不同的地區(qū)進行房屋抵押貸款都有不同的規(guī)定，那么以合肥房屋抵押貸款相關的流程及需要準備的資料都有什么呢？今天來針對合肥地區(qū)，我們來一起看一下關于合肥房屋抵押貸款所需資料及流程。

個人房屋抵押貸款，簡稱房屋抵押貸款。房貸者需提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，根據借貸雙方的條件和要求，通本公司與放款戶牽線搭橋，在雙方意見一致的基礎上促成，并根據房貸者提供的房屋買賣合同和放款戶與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，完成各項事宜。本公司是按照法律規(guī)定，雙方簽訂嚴密的法律文書，對借款的金額、還款期限、利率以及違約責任都作明確的約定，即使出現糾紛也有相應依據。

合肥房屋抵押貸款所需資料：

合肥房屋抵押貸款所需資料，很多人都在困惑房屋抵押需要那些那些資料呢？合肥貸款網為大家解決這個問題！1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）;3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；5.房產的產權證；6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等合肥房屋抵押貸款所需資料，注意：1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源；3.擔保人;合肥房屋抵押貸款所需資料，貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。一般貸款下來要1個月左右。

貸款人要具備的條件：

第一，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；

第二，有合肥市常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；

第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押；

第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

用于抵押的房屋要符合什么條件？

（一）房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；

（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證；

這里需要提醒大家，用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

不同的地區(qū)，銀行房屋抵押貸款都是不盡相同的，通過以上的了解，我們知道了關于合肥房屋抵押貸款所需資料及流程，希望對有需要的朋友獲取幫助吧！