說(shuō)起銀行房貸，相信很多人多不會(huì)陌生，隨著現(xiàn)在房?jī)r(jià)的日益飛漲，買房貸款已經(jīng)是非常常見(jiàn)的事情了，那么關(guān)于銀行房貸政策及要求相關(guān)的解釋我們掌握了多少呢？現(xiàn)在就跟隨開(kāi)心保小編來(lái)了解一下關(guān)于銀行房貸政策的相關(guān)問(wèn)題吧！

銀行房貸政策：

銀行房貸政策。在1988年第一次住房體制改革會(huì)議召開(kāi)后，1991年住房信貸業(yè)務(wù)開(kāi)始了起步，各項(xiàng)住房信貸政策出臺(tái)。1991年建設(shè)銀行、工商銀行都成立了房地產(chǎn)信貸部，辦理個(gè)人住房信貸業(yè)務(wù)，并制定了職工住房抵押貸款管理辦法。2010年4月13日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議要求，對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

二套房停貸傳言并非空穴來(lái)風(fēng)：  

盡管如此，二套房停貸 傳言并非空穴來(lái)風(fēng)。進(jìn)入2013年以來(lái)，相較去年同期，一些城市的樓市已經(jīng)量?jī)r(jià)齊升。以北京為例，據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，2013年1月（截至1月28日）北京新建商品住宅成交均價(jià)環(huán)比上漲9.3%，純商品住宅成交量達(dá)10032套，環(huán)比上漲2.6%，同比上漲達(dá)5.7倍。另有數(shù)據(jù)顯示，今年1月上半月，北京二手住宅網(wǎng)簽量為7940套，環(huán)比上漲6.6%，同比則大漲360%。 

銀行房貸利率：

銀行房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。

中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率于每年1月1日調(diào)整一次，在借款期限內(nèi)，如未遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，則貸款利率不作調(diào)整。

銀行房貸條件：

銀行房貸條件：個(gè)人銀行貸款條件1.年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）；2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；借款人應(yīng)提供的材料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份；3.收入證明（銀行指定格式）；4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；5. 資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等。比如：平安銀行貸款條件就比較簡(jiǎn)單，除了通常的貸款年齡（一般在25-55周歲之間浮動(dòng)），銀行傾向于收入比較客觀的工薪階層，月收入不低于4000元，在現(xiàn)單位連續(xù)、穩(wěn)定工作6個(gè)月。申請(qǐng)人要提供相應(yīng)的身份證原、復(fù)件，戶口簿、單位開(kāi)具的收入證明，如果能提供繳納的水電費(fèi)賬單、存儲(chǔ)蓄憑證、房產(chǎn)證等更有利于快速通過(guò)銀行審核。

了解銀行房貸相關(guān)的政策和要求，方便我們更加便利的進(jìn)行房屋貸款事宜的推薦，幫助我們進(jìn)行便捷的買房。