在我們現(xiàn)在人的生活中購(gòu)置房產(chǎn)，占據(jù)了重要的地位。相應(yīng)的住房公積金，也是人們進(jìn)行購(gòu)置房產(chǎn)的最佳選擇，在寸土寸金的以前城市，想要進(jìn)行全款買(mǎi)房更是成為了人們遙不可及的夢(mèng)，所以尤其在北上廣類(lèi)型的城市，進(jìn)行貸款買(mǎi)房已成為普遍的現(xiàn)狀，針對(duì)深圳住房公積金相關(guān)條例，我們來(lái)了解下相關(guān)的貸款額度及事宜。

深圳住房公積金貸款額度：

各地的公積金政策不同，故各地對(duì)公積金貸款額度的計(jì)算方法也不同，那么深圳市住房公積金貸款額度如何計(jì)算呢？請(qǐng)看下面的介紹。

住房公積金貸款額度為計(jì)算可貸額度的公積金賬戶(hù)余額的12倍，且須滿(mǎn)足以下條件：

（1）每月償還貸款本息合計(jì)（按等額本息）不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%，參與額度計(jì)算的共同申請(qǐng)人的繳存基數(shù)可以累加；

（2）住房公積金貸款額度不高于購(gòu)房總價(jià)款與首付款的差額；

（3）職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬(wàn)元，申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人參與額度計(jì)算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬(wàn)元。

申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)住房公積金貸款前，連續(xù)三年以上均未曾提取住房公積金的，按照每個(gè)人公積金賬戶(hù)余額計(jì)算的貸款額度可以提高10%，但不能超出單筆貸款最高限額、月還貸能力，以及購(gòu)房總價(jià)與首付款差額。

2012年深圳住房公積金頒布的相關(guān)條例：

深圳市住房公積金管理中心12日宣布，深圳市公積金貸款將于9月28日啟動(dòng)，最高可貸額度為90萬(wàn)元，且父母可作為共同還款人。

此前，深圳市住房公積金管理中心曾于7月16日將《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定暫行規(guī)定》公開(kāi)向社會(huì)征求意見(jiàn)，12日公布的調(diào)整后的《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定暫行規(guī)定》與征求意見(jiàn)稿相比，住房公積金貸款賬戶(hù)余額的倍數(shù)從10倍提高到12倍，公積金貸款最高可貸額度從80萬(wàn)元提高到90萬(wàn)元，沒(méi)有戶(hù)籍限制。不過(guò)，深圳市住房公積金管理中心并沒(méi)有公布“商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款”的實(shí)施細(xì)則。

根據(jù)《規(guī)定》的相關(guān)要求，使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20％；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30％。對(duì)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，貸款首付款比例不低于60％。對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房公積金貸款。

深圳住房公積金管理中心的工作人員對(duì)中國(guó)證券報(bào)記者介紹，目前深圳住房公積金的賬戶(hù)數(shù)量已經(jīng)突破了500萬(wàn)戶(hù)，賬戶(hù)余額超過(guò)300億元，公積金管理中心預(yù)計(jì)將拿出100億元資金用于第一批住房公積金貸款。

深圳住房公積金申請(qǐng)硬性條件：

公積金貸款硬條件1：連續(xù)繳納半年以上  2：公積金賬戶(hù)金額大于5000  方能貸的出來(lái)。貸款的金額為貸款標(biāo)準(zhǔn)最低金額5000的40倍 也就是說(shuō)只能貸款20萬(wàn)  賬戶(hù)錢(qián)在多也只能貸這么多出來(lái) 除非有補(bǔ)充公積金可以多貸10萬(wàn) 也就是30萬(wàn)，夫妻2人都有公積金的情況下 符合公積金貸款標(biāo)準(zhǔn)的 貸款金額為60萬(wàn) 兩人都有補(bǔ)充公積金的情況下是80萬(wàn)。共同申請(qǐng)公積金貸款需要結(jié)婚證得 所以必須先結(jié)婚。

了解了基本的深圳住房公積金貸款額度及相關(guān)事宜之后。相信在面對(duì)購(gòu)房的問(wèn)題上，很多疑慮我們也迎刃而解了。