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烏魯木齊公積金管理中心主要職能包括：1、編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃；2、記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；3、負(fù)責(zé)住房公積金的核算；4、審批住房公積金的使用；5、負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還；6、編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告；7、承辦住房公積金管理委員會(huì)決定的其他事項(xiàng)。
住房公積金制度的建立促進(jìn)了烏魯木齊市住房消費(fèi)、個(gè)人住房信貸和房改事業(yè)的深化發(fā)展，為改善和提高職工群眾的居住條件、完善住房社會(huì)保障體系及構(gòu)建和諧烏魯木齊發(fā)揮了應(yīng)有的作用。 截止2012年12月，全市（包括兩個(gè)分中心）已有5668個(gè)單位,62.7萬(wàn)名職工建立了住房公積金，累計(jì)歸集住房公積金313.21億元，歸集率達(dá)到86.4%，覆蓋率達(dá)到93.75%。累計(jì)提取使用144.25億元。累計(jì)為92002名職工發(fā)放個(gè)人住房政策性貸款136.9億元，發(fā)放住房公積金支持烏魯木齊市保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款9億元。 累計(jì)完成項(xiàng)目貸款發(fā)放合同金額24.93億元。
烏魯木齊住房公積金管理中心貸款科有關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹，舊版《提取辦法》和《貸款辦法》2006年制定試行。《提取辦法》和《貸款辦法》修訂后，除適當(dāng)提高了職工住房公積金貸款最高額度外，還適當(dāng)放寬了住房公積金貸款申請(qǐng)條件，將原辦法中規(guī)定的“個(gè)人按月足額連續(xù)繳交住房公積金滿一年以上”修訂為：“個(gè)人參加住房公積金制度六個(gè)月（含）以上，并連續(xù)足額繳存住房公積金”即可申請(qǐng)貸款。
按烏魯木齊目前商業(yè)貸款和公積金年利率參數(shù)計(jì)算，兩辦法新規(guī)實(shí)施以后，以貸20年40萬(wàn)元計(jì)算，住房公積金貸款可以比商業(yè)貸款少支付利息11.89萬(wàn)元。
該負(fù)責(zé)人介紹，修訂后的兩辦法同時(shí)還規(guī)定：經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)且符合實(shí)施節(jié)能減排住宅墻體保溫項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)，允許提取本人的住房公積金支付其承擔(dān)部分的費(fèi)用，但提取金額不得超過(guò)個(gè)人應(yīng)支付的費(fèi)用；繳存職工家庭生活嚴(yán)重困難，職工子女考取國(guó)家承認(rèn)學(xué)歷的大專院校后無(wú)力繳納學(xué)費(fèi)的，允許一年提取一次本人及配偶的住房公積金來(lái)支付子女學(xué)費(fèi)，但提取金額合計(jì)不超過(guò)學(xué)費(fèi)總額。需要提醒的是，修訂后的兩辦法的審查條件，同時(shí)也增加了墻體保溫、子女上大學(xué)提取住房公積金審查資料要件等內(nèi)容。
按照國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《烏魯木齊住房公積金繳存管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就2014年度（2014年7月1日至2015年6月30日）烏魯木齊住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
2014年度調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)工作自6月1日起實(shí)施，7月31日結(jié)束。二、烏魯木齊住房公積金繳存基數(shù)及其計(jì)算口徑
各單位應(yīng)按照統(tǒng)計(jì)局計(jì)算職工月平均工資的口徑計(jì)算職工月平均工資，并以職工月平均工資作為該職工住房公積金繳存基數(shù)核定住房公積金月繳存額。各單位應(yīng)在核定職工住房公積金月繳存額后一個(gè)月內(nèi)，將核定情況告知職工本人，以維護(hù)職工的合法權(quán)益。
自2014年7月1日起，各繳存單位職工住房公積金的繳存基數(shù)由2012年月平均工資調(diào)整為2013年月平均工資。
2014年1月1日起新參加工作的職工，應(yīng)以該職工參加工作的當(dāng)月工資收入或以其新參加工作以來(lái)實(shí)際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。
2014年1月1日起新調(diào)入的職工，以調(diào)入后發(fā)放的當(dāng)月工資收入或以其實(shí)際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。三、烏魯木齊住房公積金繳存比例
2014年度職工本人和單位住房公積金、補(bǔ)充住房公積金繳存比例與2013年度相同。即：住房公積金繳存比例仍為各5%至12%；補(bǔ)充住房公積金繳存比例仍為各1%至6%，具體比例由各單位根據(jù)實(shí)際情況確定。四、烏魯木齊住房公積金月繳存額計(jì)算
住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例+職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例（職工月繳存額和單位月繳存額均計(jì)算到元，元以下四舍五入）。
補(bǔ)充住房公積金月繳存額計(jì)算方法同上。五、住房公積金月繳存額上下限
2014年度住房公積金繳存基數(shù)上限為11887元，按職工本人和單位各12%的繳存比例所對(duì)應(yīng)的月繳存額上限為2852元；按職工本人和單位各6%的補(bǔ)充住房公積金繳存比例所對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充住房公積金月繳存額上限為1426元。
2014年度住房公積金繳存基數(shù)下限為1320元，按職工本人和單位各5%的繳存比例所對(duì)應(yīng)的月繳存額下限為132元。六、完善繳存單位基本信息
各繳存單位須在新基數(shù)申報(bào)前填報(bào)單位基本信息，并對(duì)單位職工的姓名、身份證號(hào)錯(cuò)誤信息進(jìn)行修改。如未按時(shí)完成，會(huì)對(duì)單位正常繳存、職工提取使用、職工申請(qǐng)貸款造成影響。七、基數(shù)調(diào)整業(yè)務(wù)流程
（一）住房公積金開戶行在建設(shè)銀行的
1、各繳存單位到分中心、管理部前臺(tái)拷取單位基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；
2、單位調(diào)整后將《住房公積金基數(shù)調(diào)整清冊(cè)》（一份加蓋公章）和電子文本報(bào)送至各分中心、管理部前臺(tái)進(jìn)行審核；
3、各分中心、管理部審核通過(guò)后，單位持《基數(shù)調(diào)整審批單》前往住房公積金承辦銀行確認(rèn)基數(shù)調(diào)整數(shù)據(jù)（此步驟僅限于住房公積金開戶行為建設(shè)銀行的單位）。
（二）住房公積金開戶行在工商銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行的
1、各繳存單位到分中心、管理部前臺(tái)拷取單位基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；
2、單位調(diào)整后將《住房公積金基數(shù)調(diào)整清冊(cè)》（一份加蓋公章）和電子文本報(bào)送至各分中心、管理部前臺(tái)進(jìn)行審核確認(rèn)。
烏魯木齊住房公積金月繳存額計(jì)算
住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例+職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例（職工月繳存額和單位月繳存額均計(jì)算到元，元以下四舍五入）。
補(bǔ)充住房公積金月繳存額計(jì)算方法同上。
烏魯木齊住房公積金月繳存額上下限
2014年度住房公積金繳存基數(shù)上限為11887元，按職工本人和單位各12%的繳存比例所對(duì)應(yīng)的月繳存額上限為2852元；按職工本人和單位各6%的補(bǔ)充住房公積金繳存比例所對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充住房公積金月繳存額上限為1426元。
2014年度住房公積金繳存基數(shù)下限為1320元，按職工本人和單位各5%的繳存比例所對(duì)應(yīng)的月繳存額下限為132元。
烏魯木齊住房公積金繳存基數(shù)及其計(jì)算口徑
各單位應(yīng)按照統(tǒng)計(jì)局計(jì)算職工月平均工資的口徑計(jì)算職工月平均工資，并以職工月平均工資作為該職工住房公積金繳存基數(shù)核定住房公積金月繳存額。各單位應(yīng)在核定職工住房公積金月繳存額后一個(gè)月內(nèi)，將核定情況告知職工本人，以維護(hù)職工的合法權(quán)益。
自2014年7月1日起，各繳存單位職工住房公積金的繳存基數(shù)由2012年月平均工資調(diào)整為2013年月平均工資。
2014年1月1日起新參加工作的職工，應(yīng)以該職工參加工作的當(dāng)月工資收入或以其新參加工作以來(lái)實(shí)際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。
2014年1月1日起新調(diào)入的職工，以調(diào)入后發(fā)放的當(dāng)月工資收入或以其實(shí)際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。
相關(guān)鏈接
（一）首次使用公積金貸款購(gòu)房，貸款利率：1-5年（含5年）年利率：4.0%；5年以上年利率：4.50%；
（二）第二次使用公積金貸款購(gòu)房，貸款利率：在國(guó)家基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，即：1-5年（含5年）年利率：4.40%;5年以上年利率：4.95%；
（三）如遇國(guó)家調(diào)整貸款利率：調(diào)整之日前發(fā)放的貸款，于下一年度1月1日?qǐng)?zhí)行新的貸款利率；調(diào)整之日后發(fā)放的貸款，執(zhí)行新的貸款利率。二、烏魯木齊住房公積金貸款最高可貸額度
（一）烏魯木齊住房公積金貸款最高可貸額度為40萬(wàn)元。
（二）首次使用住房公積金貸款購(gòu)買一手房的，最高可貸額度不超過(guò)房屋總價(jià)的80%。
（三）首次使用住房公積金貸款購(gòu)買二手房、拍賣房，房屋修建年限在15年以下的（含15年），貸款可貸額度不超過(guò)房屋總價(jià)和評(píng)估價(jià)值兩者中低值的70%；房屋修建年限15年以上30（含30年）年以下的，貸款可貸額度不超過(guò)房屋交易價(jià)格和評(píng)估價(jià)值兩者中低值的60%；房屋修建年限30年以上的不予辦理住房公積金貸款。
（四）翻建、大修、建造自住住房最高可貸額度不超過(guò)房屋工程預(yù)算造價(jià)總價(jià)的60%。
（五）購(gòu)買房改房房屋修建年限在15年以下的（含15年），貸款可貸額度不超過(guò)房屋總價(jià)的70%；房屋修建年限在15年以上30（含30年）年以下的，貸款可貸額度不超過(guò)房屋總價(jià)的60%；房屋修建年限在30年以上的不予辦理住房公積金貸款。
（六）第二次使用住房公積金貸款購(gòu)買自住房，最高可貸額度不超過(guò)房屋總價(jià)的50%。
（一）住房公積金貸款期限不得超過(guò)借款人法定退休年齡后延五年，但最長(zhǎng)年限不得超過(guò)30年。
（二）貸款金額在1—5萬(wàn)，貸款最長(zhǎng)年限不超過(guò)8年，5—10萬(wàn)元貸款最長(zhǎng)年限不超過(guò)15年。四、烏魯木齊住房公積金貸款首付款比例
（一）首次使用住房公積金貸款購(gòu)買一手房的，首付比例不得低于房屋總價(jià)的20%；購(gòu)買二手房、拍賣房、房改房貸款首付比例不得低于房屋總價(jià)的30%；翻建、大修、建造自住住房貸款首付比例不得低于工程預(yù)算總價(jià)的40%。
（二）二次使用住房公積金貸款購(gòu)買、建造自住房，貸款首付比例不得低于房屋總價(jià)50%，貸款利率不得低于同期首次住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。
（三）首付款金額與貸款金額之和不得超過(guò)購(gòu)建房總金額。五、借款人公積金賬戶預(yù)留額度規(guī)定
（一）借款人申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，個(gè)人住房公積金賬戶要留足六個(gè)月繳存額。
（二）借款人提取個(gè)人住房公積金支付房款后，賬戶內(nèi)余額未達(dá)到申請(qǐng)貸款要求的，應(yīng)將超額提取部分補(bǔ)繳回個(gè)人住房公積金賬戶后，再申請(qǐng)住房公積金貸款。六、住房公積金貸款購(gòu)房有效辦理時(shí)限
（一）購(gòu)買異地、本地商品房，以《商品房預(yù)售合同》簽訂之日起一年內(nèi)為辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)有效時(shí)限。
（二）購(gòu)買異地、本地二手房以及拍賣類住房以《房屋所有權(quán)證》登記確權(quán)之日起一年內(nèi)為辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)有效時(shí)限。
（三）購(gòu)買單位集資建房（統(tǒng)建房），以《購(gòu)房協(xié)議》簽訂之日起一年內(nèi)為辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)有效時(shí)限。
（四）購(gòu)買單位房改房以《單位出售公有住房審批表》住房委員會(huì)辦公室審批時(shí)間一年內(nèi)為辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)有效時(shí)限。
（五）建造自住住房的以國(guó)土部門出具的《用地批準(zhǔn)書》簽發(fā)之日起一年內(nèi)為辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)有效時(shí)限。
（六）翻建自住住房的以規(guī)劃部門出具的《建設(shè)用地工程規(guī)劃許可證》簽發(fā)之日起一年內(nèi)為辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)有效時(shí)限。
（七）大修自住住房的以烏魯木齊市房屋安全鑒定辦公室出具的危房鑒定書簽發(fā)之日起一年內(nèi)為辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)有效時(shí)限。七、住房公積金貸款異地購(gòu)房公證事項(xiàng)
（一）借款人辦理公積金貸款購(gòu)買異地商品房業(yè)務(wù)，能夠提供購(gòu)買地商品房契稅完稅證明或可以在借款人購(gòu)房所在地房屋交易行政主管部門網(wǎng)站核實(shí)交易備案信息的，中心各貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦部門負(fù)責(zé)人對(duì)查詢結(jié)果簽字確認(rèn)后，可以不再要求對(duì)異地《商品房預(yù)售合同》辦理公證事項(xiàng)。
（二）如借款人無(wú)法向中心提供異地商品房契稅完稅證明或中心未能核實(shí)購(gòu)房所在地房屋網(wǎng)簽備案信息的，則需要借款人在購(gòu)房所在地的公證部門或律師事務(wù)所對(duì)異地《商品房預(yù)售合同》進(jìn)行公證或律師見證。
2、借款職工出具《律師見證函》手續(xù)。落款處除律師事務(wù)所公章以外還應(yīng)有兩名以上律師手寫體簽名，并附有司法部門頒發(fā)的律師事務(wù)所職業(yè)資格證及律師資格證書復(fù)印件。八、住房公積金貸款資金轉(zhuǎn)入方式
（一）購(gòu)買商品房的貸款資金轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)開發(fā)商售房專用賬戶內(nèi)。
（二）購(gòu)買二手房、拍賣房或建造、翻建、大修自住住房的公積金貸款資金轉(zhuǎn)入借款人在銀行設(shè)立的借記卡內(nèi)。
（三）商貸置換公積金貸款的貸款資金轉(zhuǎn)入商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款賬戶。
（四）購(gòu)買單位房改房、集資建房、統(tǒng)建房貸款資金轉(zhuǎn)入建房單位售房專用賬戶。九、烏魯木齊公積金貸款使用次數(shù)的規(guī)定
一個(gè)家庭（含單身）只能使用兩次住房公積金貸款用于購(gòu)買自住住房。家庭其中一人和配偶無(wú)論婚前或婚后曾經(jīng)使用過(guò)住房公積金貸款，兩人合計(jì)使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達(dá)到兩次使用標(biāo)準(zhǔn)的，第三次貸款不予受理。
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