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約有47項符合搜索南京公積金的查詢結(jié)果，以下是第11-20項。

認識保險南京住房公積金提取條件是什么？如何提??？: 摘要：住房公積金為中國內(nèi)地職工基本福利“五險一金”中的“一金”，是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。人們在很多情況下可以提取南京公積金，但是很多人對于南京住房公積金提取條件以及如何辦理提取并不是很了解，本文將對此進行詳細介紹。南京住房公積金提取條件有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）部分或者完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；（七）與單位終止勞動關(guān)系，且戶口遷出本市或者戶口不在本市的；（八）國務院《住房公積金管理條例》等法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。依照前款第（二）、（三）、（四）、（七）項規(guī)定提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。南京公積金怎么提??？根據(jù)《南京市住房公積金管理條例》第十七條規(guī)定：職工申請?zhí)?取住房公積金，應當向管理中心提供本人身份證、所在單位出具的提取證明和其他相關(guān)證明材料。單位到建行網(wǎng)點領購《南京住房公積金提取申請單》、《現(xiàn)金（轉(zhuǎn)賬）支票》。職工申請?zhí)崛∽》抗e金時，應當?shù)絾挝惶顚憽赌暇┳》抗e金提取申請單》并向單位提供有關(guān)證明材料，單位核實后在《申請單》上加蓋預留印鑒并出具《現(xiàn)金（轉(zhuǎn)賬）支票》。職工攜帶相關(guān)證明材料到所屬建行網(wǎng)點申請?zhí)崛∽》抗e金（各區(qū)縣職工到區(qū)縣管理部申請）。南京公積金支付房租提取流程及所需資料申請?zhí)崛∽》抗e金支付房租時，應當提交下列材料，并于當年十二月份到管理中心及所轄分中心辦理提取手續(xù)：（一）租住單位或房管部門公房的，應當提供《公有住房租賃契約》、職工夫妻雙方收入證明、當年全部租金發(fā)票、婚姻狀況證明和戶口簿；（二）租住私房的，應當提供與出租人簽訂的租房合同、房地產(chǎn)管理部門發(fā)放的《房屋租賃登記證明》、職工夫妻雙方收入證明、當年全部租金發(fā)票、婚姻狀況證明和戶口簿；（三）在校研究生住在學校宿舍的，應當提供學校出具的當年住宿費發(fā)票或收據(jù)、婚姻狀況證明和學生證；（四）租住公租房的，應當提供《公租房租賃合約》，職工夫妻雙方收入證明、當年全部租金發(fā)票、婚姻狀況證明和戶口簿。問：我戶口沒有遷入本市，現(xiàn)在我辭職了，提取公積金的流程是什么？答：與單位終止勞動關(guān)系且戶口遷出本市或者戶口不在本市的，申請?zhí)崛∽》抗e金時，應當提供與單位終止勞動關(guān)系的證明文件或在外地就業(yè)的勞動合同、社保關(guān)系轉(zhuǎn)移到外地證明或者在外地繳納社保證明、戶口遷移證或者外地戶口簿，不能提供戶口遷移證或者外地戶口簿的，提供公安機關(guān)出具的身份證明。; #南京公積金管理 #住房公積金 #公積金提取
2024-09-03 16:23:22

認識保險南京公積金貸款買房流程: 摘要：
公積金貸款是國家針對在職繳存職工的一項住房政策，是很多貸款買房人購房資金的重要來源，那么你了解公積金貸款買房的流程么？下面小編以南京為例，給大家介紹下南京公積金貸款買房的流程。南京公積金按揭買房流程：1、公積金貸款流程：(1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。南京公積金貸款買房流程具體如下。1、公積金買房流程：(1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。(2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不要評估。(3)審核：申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求初審材料到中心進行貸款審核。如合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。(4)擔保手續(xù)：申請人持《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投?；虻綋C構(gòu)辦理委托擔保手續(xù)。(5)簽訂借款合同。那里的樓盤合適要看你的具體要求了,不如距離工作單位的遠近啦,周遍的生活條件啦申請條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個人與所在單位連續(xù)繳納住房公積金滿一年。城鎮(zhèn)職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料：1、個人資料：申請貸款的個人身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復印件各4份；借款人婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復印件各4份；交購房款的有效憑證復印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的購房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章；另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數(shù)的復印件。2、房屋建審資料：商品房預（銷）售許可證或房改批復；建設工程規(guī)劃許可證；建設工程施工許可證；建設用地規(guī)劃許可證；國有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。首先要問清楚開發(fā)商的項目按揭銀行情況，問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關(guān)手續(xù)等。假如開發(fā)商雖然“五證”齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。
南京公積金貸款流程：
1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。（1）借款人身份證件（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；（2）借款人家庭財產(chǎn)和收入證明；（3）合法的購（建、修）住房合同意向書、協(xié)議或其他批準文件；（4）抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明；（5）有所購（建、修）住房全部價款20%以上的自有資金，并保證用于支付所購（建、修）住房的首付款；（6）自建住房的，應出具計劃、建設、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門的批準文件；（7）對自有住房進行翻建、大修的、應出具自有住房產(chǎn)權(quán)證明；（8）有住房資金管理中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；（9）住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。3、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。4、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。5、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。以上是有關(guān)南京住房公積金貸款流程的相關(guān)信息，了解公積金貸款流程是我們更加便捷地辦理公積金貸款的前提，如果你還有什么不明白的話，請關(guān)注開心保網(wǎng)南京住房公積金專題。; #公積金 #南京公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險南京市公積金貸款管理辦法: 摘要：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。公積金貸款是指建立職工住房公職金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在于由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。下面小編以南京為例，為大家解讀南京市公積金貸款管理辦法。
第一章總則
第一條為規(guī)范住房公積金貸款行為，維護借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》和《南京市住房公積金管理條例》規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制訂本辦法。第二條住房公積金貸款(以下簡稱公積金貸款)是指以住房公積金為資金來源，向參加住房公積金制度的職工發(fā)放的，定向用于購買、建造、翻建、大修自住住房的專項貸款和向保障性住房建設項目發(fā)放的項目貸款。第三條南京住房公積金管理委員會(以下簡稱管委會)負責批準貸款資金使用計劃、委托辦理住房公積金貸款業(yè)務的銀行(以下簡稱受委托銀行)以及貸款政策的制定和調(diào)整等重大事項的決策。第四條南京住房公積金管理中心(以下簡稱管理中心)負責制訂貸款年度和階段性使用計劃，研究、擬定貸款政策，通過與受委托銀行簽訂委托貸款協(xié)議的方式委托其辦理住房公積金貸款業(yè)務，并按照委托貸款協(xié)議的約定，對受委托銀行的業(yè)務辦理情況進行監(jiān)督和考核。受委托銀行根據(jù)本辦法確定的貸款對象、條件、金額、期限、利率等內(nèi)容辦理公積金貸款。受委托銀行辦理公積金貸款業(yè)務，必須依據(jù)住房公積金貸款工作規(guī)范操作，并接受管理中心的監(jiān)督和管理。對符合公積金貸款條件的借款人，受委托銀行應當按照委托合同的約定優(yōu)先提供公積金貸款，并做到應貸盡貸。第五條公積金貸款實行存貸結(jié)合、先存后貸、貸款所購住房抵押擔保的原則。借款人申請公積金貸款不足以支付購買、建修自住住房所需費用時，可同時向受委托銀行申請商業(yè)性個人住房貸款，由受委托銀行以住房組合貸款(公積金+商業(yè)性)形式向借款人發(fā)放。借款人進行住房組合貸款的，公積金貸款應當按照管理中心與受委托銀行簽訂的委托貸款合同的約定辦理抵押登記。組合貸款抵押物的處置應當按照借款合同的約定執(zhí)行。第六條任何單位不得阻撓符合住房公積金貸款條件的職工申請公積金貸款。
第二章貸款對象、條件及其應提供的材料
第七條按規(guī)定向管理中心繳存住房公積金的人員，在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買全部產(chǎn)權(quán)自住住房、建修自住住房的，可以申請公積金貸款。第八條申請公積金貸款須具備下列條件：(一)借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人。(二)申請公積金貸款時已開戶并且連續(xù)、足額匯繳，期限不低于管理中心定期公布的期限。(三)具有合法有效的房屋買賣合同或經(jīng)有關(guān)部門批準建修住房的證明文件。(四)不低于規(guī)定比例的購房首期付款金額。(五)借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力，個人征信良好，無影響貸款償還能力的其他債務。(六)所購買、建修住房土地性質(zhì)為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。第九條借款人和配偶已經(jīng)辦理住房公積金貸款的，在其未還清貸款本息之前，任何一方均不能再次申請公積金貸款。借款人還清公積金貸款本息后，再次申請公積金貸款的，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條借款人和配偶在辦理住房公積金貸款后未按規(guī)定繳存住房公積金的，其繳存不良記錄將被納入住房公積金征信系統(tǒng)。第十一條借款人申請貸款須提供以下材料：(一)借款人及其配偶有效身份證明，戶籍證明等，非本市戶口還須提供公安部門出具的有效居住證明。(二)借款人的婚姻狀況證明。(三)購買商品房的，須出具《商品房買賣契約》；購買經(jīng)濟適用住房的，須出具《經(jīng)濟適用房買賣契約》正本原件；購買二手房的，須出具《房地產(chǎn)買賣契約》或《存量房交易合同》正本原件；建修自住住房的，須出具《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》及當?shù)亟ㄔO規(guī)劃部門批準的大修證明。(四)已付房款證明。
第三章貸款額度、期限、利率
第十二條單筆公積金貸款以夫妻為單位，貸款額度取以下三項額度的最低值：(一)按照借款人還貸能力確定的貸款限額。其計算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(shù)×12(月)×實際可貸年限。共同借款的，貸款額度為借款人與配偶分別計算的貸款額度之和。(二)按照規(guī)定的貸款金額占房屋總價比例確定的貸款限額。(三)規(guī)定的貸款最高限額。第十三條公積金貸款期限以年為單位，借款人申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和原則上不得超過其法定退休年齡。連續(xù)、足額繳存公積金5年以上且具有穩(wěn)定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以延長1至5年。最長貸款期限不得超過30年。第十四條貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行。
第四章貸款擔保和公證
第十五條公積金貸款實行抵押擔保，貸款擔保應遵守以下規(guī)定：(一)使用公積金貸款購買商品房和經(jīng)濟適用住房的，開發(fā)單位應當與管理中心簽訂按揭協(xié)議，為借款人提供階段性擔保，擔保期限自貸款發(fā)放之日起至借款人取得所購房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》并將《房屋他項權(quán)證》交受委托銀行執(zhí)管之日止；(二)使用公積金貸款購買二手房，由擔保機構(gòu)進行擔保的，擔保期限自貸款發(fā)放之日起至借款人取得所購房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》并將《房屋他項權(quán)證》交受委托銀行執(zhí)管之日止。第十六條借款人在辦理貸款過程中，按相關(guān)規(guī)定需要公證的，應當進行公證。
第五章貸款程序
第十七條貸款程序。(一)貸款申請。借款人到受委托銀行填寫住房公積金貸款申請書。(二)貸款受理。受委托銀行按照管理中心的委托，對借款人的申貸材料進行審核，指導借款人簽訂《借款合同》；受委托銀行對借款人提交的材料、《借款合同》審核確認后，交管理中心終審。(三)貸款終審。管理中心對借款人的貸款資料進行終審，審批通過后，將資料返還給受委托銀行。(四)貸款抵押。受委托銀行前往房地產(chǎn)抵押登記部門為借款人辦理抵押登記手續(xù)。借款人與受委托銀行簽訂《房地產(chǎn)抵押合同》后，應及時辦理《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》。受委托銀行及時執(zhí)管《房屋他項權(quán)證》。抵押物需估價的，由有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。(五)貸款發(fā)放。借款人到受委托銀行開設還款賬戶。受委托銀行將貸款資金劃入售房單位(售房人)或房屋承建(修)方在銀行開設的賬戶內(nèi)。
第六章貸款償還
第十八條貸款期限為一年的，實行到期一次性還本付息。第十九條貸款期限在一年以上的，實行按期歸還貸款本息，借款人可選擇等額本息還款法或等額本金還款法償還公積金貸款，按《借款合同》約定的還款日期提前將應還本息存入還款賬戶，受委托銀行每月從還款賬戶中扣收。第二十條借款人及配偶可以提取住房公積金、住房補貼賬戶儲存余額用于償還購房貸款本息。歸還公積金貸款可以采取委托提取或柜面轉(zhuǎn)賬提取的方式。委托提取還貸可采取逐年或逐月提取的方式。采取逐月提取住房公積金及住房補貼償還購房貸款本息的職工，其住房公積金及住房補貼賬戶內(nèi)應當按照管理中心的規(guī)定保留余額。住房公積金及住房補貼歸還公積金貸款的辦法由管理中心擬訂，經(jīng)南京住房公積金管理委員會批準后實施。住房組合貸款中公積金貸款已經(jīng)結(jié)清的，可以提取住房公積金及住房補貼償還商業(yè)性住房貸款。第二十一條貸款期限為一年的，如需提前還款，必須一次性還清貸款本息。貸款期限在一年以上的，經(jīng)管理中心同意，借款人可以提前償還部分貸款本金或全部貸款本息。
第七章檔案管理及權(quán)證監(jiān)管
第二十二條受委托銀行在貸款發(fā)放后按照本市住房公積金業(yè)務檔案管理的要求對貸款檔案進行管理。第二十三條受委托銀行應當將《房屋他項權(quán)證》作為重要憑證保管，做到專人、專案管理。對具備辦理《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》的借款人未按期辦理兩證的，受委托銀行應當督促其盡快辦理，并及時執(zhí)管《房屋他項權(quán)證》。第二十四條管理中心按照委托協(xié)議書的約定對受委托銀行的權(quán)證管理情況進行考核。
第八章附則
第二十五條借款人死亡(包括宣告死亡)，其合法的財產(chǎn)繼承人、受遺贈人申請繼續(xù)履行借款合同的，經(jīng)管理中心審核同意后，予以變更借款合同。第二十六條住房公積金支持保障性住房項目貸款按照住建部《住房公積金支持保障性住房建設項目貸款業(yè)務規(guī)范》執(zhí)行。第二十七條文中個人貸款最高限額和貸款期限、購房首期付款比例、還貸能力系數(shù)、貸款時開戶并且連續(xù)、足額匯繳期限、再次申請貸款須滿足的條件、逐月提取公積金還貸須保留的公積金賬戶余額等未具體明確的事項，由管理中心制訂，經(jīng)管委會批準，向社會公布后執(zhí)行。第二十八條本細則自2013年10月1日起施行。以上是南京市公積金貸款管理辦法相關(guān)信息，如果對公積金貸款還有其他問題，請關(guān)注開心保網(wǎng)住房公積金專題。; #公積金 #南京公積金 #公積金貸款
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人壽保險知識南京公積金查詢網(wǎng)告訴您如何查詢公積金: 摘要：南京住房公積金管理中心于2003年7月成立，直屬于南京市人民政府，不以營利為目的的獨立的正局級事業(yè)單位。中心機關(guān)設辦公室、歸集管理處、貸款管理處、資金計劃處、信息管理處、財務處、審計處等7個處室，下設江蘇省省級機關(guān)、南京鐵路2個住房公積金管理分中心，江蘇省監(jiān)獄管理局、華東石油管理局及江寧、浦口、六合、溧水、高淳等7個住房公積金管理部。中心現(xiàn)有93人。南京公積金查詢網(wǎng)也隨之開通建立。中心成立以來，在南京市委、市政府的領導下，嚴格按照國務院《住房公積金管理條例》關(guān)于“管理委員會決策、管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督”的原則，堅持科學發(fā)展觀，加快融入大局，認真履行本職，創(chuàng)新發(fā)展思路，強化住房保障，南京公積金查詢網(wǎng)充分發(fā)揮了住房公積金制度的優(yōu)越性，取得較好的社會和經(jīng)濟效益。到2012年3月底，南京地區(qū)已有43000多個單位、173萬多人參加了住房公積金制度，累計歸集住房公積金831.55億元，當前余額417.44億元；累計提取住房公積金414.12億元；累計發(fā)放住房公積金貸款574.73億元，支持31.77萬戶家庭購房；累計為廉租房建設提供資金11.06億元（南京市7.74億元），有力地支持了城市住房保障。業(yè)務管理、內(nèi)部管理制度健全，管理規(guī)范。沒有被擠占挪用資金，資金安全無風險。住建部、國家審計署等對南京住房公積金管理工作充分肯定。南京公積金查詢網(wǎng)用戶須知為保障您的個人權(quán)益，請速去住房公積金開戶銀行網(wǎng)點領取住房公積金卡，或向單位住房公積金業(yè)務經(jīng)辦人咨詢申領事宜；個人住房公積金賬號是16位數(shù)，個人住房公積金卡號是個人住房公積金賬號后再加兩個零是18位數(shù)。南京公積金查詢網(wǎng)上的查詢方法：1、電話語音查詢拔打查詢電話025-84552899,按語音提示輸入密碼，按語音提示選擇查詢項目。2、短信查詢移動、聯(lián)通用戶發(fā)送GJJ或GJ到8872,小靈通用戶發(fā)送到9972。3、網(wǎng)絡查詢點擊頁面上面鏈接，按要求輸入賬號、密碼。4、多媒體機查詢在多媒體機首頁點擊數(shù)據(jù)查詢，按要求輸入賬號、密碼，選擇查詢項目。5、柜臺查詢職工到管理中心（區(qū)縣管理部）、受委托銀行住房公積金專柜，出示本人身份證或個人住房公積金賬號，工作人員輸入身份證號或賬號，職工輸入密碼（憑本人身份證查詢不需要密碼），工作人員查詢打印信息。6、住房公積金卡查詢職工持有效《住房公積金卡》到受委托銀行住房公積金專柜，工作人員輸入卡號，職工輸入密碼，工作人員查詢打印住房公積金卡信息。南京公積金查詢網(wǎng)提醒您幾大雷區(qū)警惕誤闖一、購房人使用公積金貸款，需滿足帳戶繳存12個月并且申請貸款時賬戶處于繳存狀態(tài)方可使用。如果中間購房人有停交的狀態(tài)，需在下一單位滿繳存12個月才能貸款。二、公積金貸款上限額度80萬，暫沒有調(diào)高的跡象，并不像商業(yè)貸款那樣可以滿足借款人申請貸款額度較多的狀態(tài)。三、因為公積金是先使用后才可以提取的，即購房人只有在購房后，提供購房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)，不能用于直接支付購房首付款。四、借款人有公積金貸款紀錄，且在還貸款的情況下是不可以再使用公積金貸款購買第二套房產(chǎn)的，只有還清目前名下的公積金貸款，才可以再次使用。五、公積金的提取額是不能超出實際費用發(fā)生額的，租房或者買房都一樣。如果購房人是買房提取，假設公積金帳戶余額為50萬，而實際貸款額為40萬，那么剩余的10萬元是保留在帳戶中的不能提取。租房提取時，公積金繳存者需要提供租房發(fā)票，或者去街道辦事處、稅務局去開具發(fā)票并通過單位相關(guān)部門辦理提取手續(xù)。六、父母的公積金子女不能使用。借款人不可以使用父母的公積金來貸款買房，因為父母與子女間的公積金是不能夠互相使用的，只有配偶之間才可以。; #南京公積金 #公積金查詢 #住房公積金
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認識保險南京住房公積金新政策解讀: 摘要：
從1992年成立之初的繳存職工幾千人，到如今的近200萬人；從最初年度歸集量1.2億元，增長到2012年的128億元；從貸款戶數(shù)最初的幾十戶增長到今年的近5萬戶，南京住房公積金制度在飛速發(fā)展、普惠民生中走過了21年。金九銀十，很多購房者準備出手，但尷尬的是，隨著各地新政的出臺，許多公積金貸款人面臨著無錢可貸的難題。下面小編給大家解讀一下南京住房公積金新政策。
南京新修訂住房公積金政策施行使用范圍擴大
9月27日，南京市政府對《市政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)南京住房公積金管理中心〈南京市住房公積金繳存細則〉等4個文件的通知》進行了重新修訂。南京住房公積金管理中心辦公室副主任金林俊表示，修訂之后的細則將比之前更為完善，并涉及到公積金提取、繳存、貸款3個方面。值得一提的是，為了招攬人才，新政中還提到，領取“居住證”的外籍及港、澳、臺籍人員可以繳存住房公積金。另外，本次南京住房公積金管理中心還制定了住房公積金繳存、提取、購建房貸款、提取還貸、保障房項目貸款等5個配套實施細則。據(jù)了解，南京新的住房公積金管理政策體系，其中包括多項新政策、新業(yè)務，將從2013年10月1日起施行。
多地房貸趨嚴申請住房公積金門檻提高
“無論從哪個地方的新政來看，無不顯示出，公積金已發(fā)出從緊信號。”9月17日，公務員參事劉恒對媒體表示，住房公積金從緊有兩個層面的意思：一個是資金總量不夠，再一個就是資金用途受到嚴格審查，目前兩個因素都存在。2012年，國管公積金貸款最短5個工作日、最長不過一個月時間便可到位，而市管公積金貸款一般兩個星期方可完成申請。一位公積金管理中心人員表示：“國管公積金余額告急確實已涉及多地，月初至今，各地陸續(xù)采取的‘公轉(zhuǎn)商’貼息貸款方式均是為了解燃眉之急。”而“公轉(zhuǎn)商”貸款方式，只有國管公積金的發(fā)放達到了整體金額85%的預警條件時方可使用，也就是說，部分地區(qū)國管公積金的剩余額度已接近空倉。“國家已開始嚴肅紀律，嚴格控制企業(yè)尤其是國家機關(guān)超標繳納和提取公積金的問題，相比往年的超標繳納，公積金的供給明顯減少，總體感覺資金面整體緊張；同時，相關(guān)部門也加大了公積金出口的審核和力度，資金使用用途將受到嚴格監(jiān)管。”劉恒表示，面對公積金偏緊的情況，很多地區(qū)提高了申請住房公積金的門檻，同時提取公積金的額度也受到了不同程度的限制。南京多家銀行均出現(xiàn)房貸額度緊張的現(xiàn)象，有的銀行額度甚至已經(jīng)排到明年，并且取消優(yōu)惠至基準利率。9月中旬至今，南京、深圳、濟南、成都等市紛紛發(fā)布公積金新政，如不允許用公積金購置二套房產(chǎn)、公積金貸款最長年限從30年減少至20年等，大部分新政均于10月1日開始執(zhí)行。新政策的亮點何在？讓我們拭目以待。如果你對南京住房公積金其他資訊感興趣，歡迎關(guān)注開心保網(wǎng)南京住房公積金專題。; #南京公積金
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家財保險知識南京住房公積金提取須知: 摘要：南京市住房公積金管理中心是根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》和江蘇省政府辦公廳《關(guān)于南京住房公積金管理機構(gòu)調(diào)整實施方案的函》、南京市機構(gòu)編制委員會《關(guān)于建立南京市住房公積金管理中心的通知》設立，直屬于南京市人民政府，不以營利為目的的正局級事業(yè)單位。中心機關(guān)設辦公室、歸集管理處、貸款管理處、資金計劃處、信息管理處、財務處等6個處室，另設立江蘇省省級機關(guān)、南京鐵路住房公積金管理分中心和江蘇省監(jiān)獄系統(tǒng)、華東石油管理局管理部以及江寧、浦口、六合、溧水、高淳等7個住房公積金管理部。
南京住房公積金提取須知
《南京市住房公積金管理條例》第十五條規(guī)定：有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的；3、部分或者完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；4、出境定居的；5、償還購房貸款本息的；6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；7、與單位終止勞動關(guān)系，且戶口遷出本市或者戶口不在本市的；8、國務院《住房公積金管理條例》等法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。依照前款第2、3、4、7項規(guī)定提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益?！赌暇┦凶》抗e金管理條例》第十六條規(guī)定：有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金，用于支付房租、物業(yè)專項維修資金、物業(yè)服務費等費用：1、享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障的；2、本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的；3、連續(xù)失業(yè)兩年以上，且男職工年滿四十五周歲、女職工年滿四十周歲，家庭生活特別困難的；4、遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的?！赌暇┦凶》抗e金管理條例》第十七條規(guī)定：職工申請?zhí)崛∽》抗e金，應當向管理中心提供本人身份證、所在單位出具的提取證明和其他相關(guān)證明材料。
辦理流程
單位到建行網(wǎng)點領購《南京住房公積金提取申請單》、《現(xiàn)金（轉(zhuǎn)賬）支票》。職工申請?zhí)崛∽》抗e金時，應當?shù)絾挝惶顚憽赌暇┳》抗e金提取申請單》并向單位提供有關(guān)證明材料，單位核實后在《申請單》上加蓋預留印鑒并出具《現(xiàn)金（轉(zhuǎn)賬）支票》。職工攜帶相關(guān)證明材料到所屬建行網(wǎng)點申請?zhí)崛∽》抗e金（各區(qū)縣職工到區(qū)縣管理部申請）。
所需材料
1、房產(chǎn)交易管理部門登記的《南京市商品房預售合同（乙方辦理登記手續(xù)專用）》正本；2、首付款發(fā)票；3、身份證。購房時間以預售合同登記時間為準，配偶購房的還需提供結(jié)婚證。
購買二手房含開發(fā)單位轉(zhuǎn)入自管戶的商品房提取住房公積金所需材料
1、《房屋所有權(quán)證》；2、《中華人民共和國契稅完稅證》；3、《南京市存量房購買合同》（或《現(xiàn)售合同》）；4、身份證。購房時間以交納契稅時間為準，配偶購房的還需提供結(jié)婚證。
購買經(jīng)濟適用房提取住房公積金所需材料
1、《購買經(jīng)濟適用住房（復建房）提取住房公積金申請單》；2、《南京市經(jīng)濟適用住房買賣契約》（或《南京市房屋買賣契約》（危舊房改造項目專用））；3、《南京市城市房屋拆遷補償協(xié)議》；4、付款收據(jù)或發(fā)票；5、身份證；6、結(jié)婚證；7、戶口簿；8、公證書。購房時間以買賣契約登記時間為準。
購買中低價商品房提取住房公積金所需材料
1、《購買中低價商品房提取住房公積金申請單》；2、《南京市商品房預售合同》；3、《南京市城市房屋拆遷補償協(xié)議》；4、付款收據(jù)或發(fā)票；5、身份證；6、結(jié)婚證；7、戶口簿；8、公證書。購房時間以預售合同登記時間為準。
購買公有住房提取住房公積金所需材料
1、《房屋所有權(quán)證》；2、全額購房發(fā)票（收據(jù)）；3、《公有住房買賣契約》；4、身份證。購房時間以《房屋所有權(quán)證》發(fā)證時間為準。配偶購房的還需提供結(jié)婚證。
在國有土地建造、翻建自住房提取住房公積金所需材料
1、《國有土地使用證》；2、《房屋所有權(quán)證》（翻建住房職工提供）；3、《建設工程規(guī)劃許可證》；4、購買建筑材料及其他施工費用發(fā)票；5、身份證。建房時間以《建設工程規(guī)劃許可證》發(fā)布時間為準。
在集體土地建造、翻建自住房提取住房公積金需所需材料
1、《集體土地使用證》；2、《房屋所有權(quán)證》（翻建住房職工提供）；3、《村鎮(zhèn)建設工程許可證》；4、購買建筑材料及其他施工費用發(fā)票；5、身份證。建房時間以《村鎮(zhèn)建設工程許可證》發(fā)布時間為準。
與單位終止勞動關(guān)系，且戶口遷出本市或者戶口不在本市提取住房公積金
1、單位終止勞動關(guān)系的證明文件或在外地就業(yè)的勞動合同；2、戶口遷移證或者外地戶口簿，不能提供戶口遷移證或者外地戶口簿的，提供公安機關(guān)出具的身份證明；3、身份證。
離、退休提取住房公積金
1、退（離）休證；2、身份證。
職工死亡繼承人或受遺贈人提取住房公積金
1、死亡或被宣告死亡職工的戶口注銷證明；2、死亡證明；3、繼承人或受遺贈人的合法身份證明文件。
連續(xù)失業(yè)兩年以上，且男職工年滿四十五周歲、女職工年滿四十周歲，家庭生活特別困難提取住房公積金
1、提供與單位終止勞動關(guān)系的證明；2、《就業(yè)登記證》；3、身份證。
完全或部分喪失勞動能力提取住房公積金
1、與單位終止勞動關(guān)系的證明文件；2、相關(guān)鑒定機構(gòu)出具的鑒定結(jié)論或者《殘疾人證》；3、身份證。
出境定居提取住房公積金
1、定居國出具的定居證明；2、身份證。
本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特別困難大病提取公積金
病人（職工本人、配偶及子女）已參加醫(yī)保，當年南京市醫(yī)療保險結(jié)算管理中心累計為患者支付的醫(yī)藥費已超過基本醫(yī)療保險最高支付限額，進入大病醫(yī)療救助范疇。1、病人的醫(yī)?？?；2、當年醫(yī)保中心醫(yī)藥費專用發(fā)票；3、與職工身份關(guān)系證明；4、身份證。
享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障提取住房公積金
1、《低保家庭在保情況確認表》（該表格在管理中心業(yè)務大廳或區(qū)縣管理部柜臺領?。?；2、戶口簿；3、《南京市城市居民最低生活保障金領取證》；4、身份證。遇到其他突發(fā)事件如火災等，造成家庭重大財產(chǎn)損失導致生活特別困難的，應當提供有關(guān)部門的證明文件和相關(guān)證明材料，如《火災損失核定書》。
房租超出家庭工資收入的10%提取住房公積金
房租超出家庭月均工資收入10％以上部分，職工及其配偶當年合計提取總額不應當超過當年實際發(fā)生的超額房租。每年十二月份到管理中心業(yè)務大廳或區(qū)縣管理部柜臺申請一、租住公房1、《公有住房租賃契約》；2、職工夫妻雙方收入證明；3、當年全部租金發(fā)票；4、結(jié)婚證；5、戶口簿；6、身份證。二、租住私房1、與出租人簽訂的租房合同；2、房產(chǎn)管理部門發(fā)放的《房屋租賃登記證明》；3、職工夫妻雙方收入證明；4、當年全部租金發(fā)票；5、結(jié)婚證；6、戶口簿；7、身份證。三、在校研究生住在學校宿舍1、學校出具的當年住宿費發(fā)票或收據(jù)；2、婚姻狀況證明；3、學生證；4、身份證。; #南京公積金 #公積金提取
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認識保險南京市住房公積金中心各網(wǎng)點服務指南: 摘要：南京住房公積金管理中心于2003年7月成立，直屬于南京市人民政府，不以營利為目的的獨立的正局級事業(yè)單位。中心機關(guān)設辦公室、歸集管理處、貸款管理處、資金計劃處、信息管理處、財務處、審計處等7個處室，下設江蘇省省級機關(guān)、南京鐵路2個住房公積金管理分中心，江蘇省監(jiān)獄管理局、華東石油管理局及江寧、浦口、六合、溧水、高淳等7個住房公積金管理部?？头娫挘?2329地址：南京市玄武區(qū)太平北路51號注意：網(wǎng)站可以查詢最近三年的公積金賬戶數(shù)據(jù),個人用戶、單位用戶須憑住房公積金密碼進行登錄查詢；個人住房公積金和住房補貼查詢的初始密碼是個人公積金賬號后四位加兩個零，身份證查詢也是該密碼。
管理中心及管理部服務網(wǎng)點
辦理業(yè)務：繳存、提取、轉(zhuǎn)移辦理部門：南京住房公積金管理中心辦理地點：管理中心業(yè)務大廳：太平北路51號1.管理中心江寧管理部：江寧區(qū)東山鎮(zhèn)上元大街578號2.管理中心六合管理部：六合區(qū)延安路29號（六合）六合沿江工業(yè)開發(fā)區(qū)新華路255號（大廠）3.管理中心浦口管理部：浦口珠江鎮(zhèn)文德東路5號（江浦）南京市浦口區(qū)泰西路7號（浦口）4.管理中心溧水管理部：溧水縣中大街48－35.管理中心高淳管理部：高淳縣淳溪鎮(zhèn)鎮(zhèn)興路208號
聯(lián)系電話
管理中心業(yè)務大廳：96166管理中心江寧管理部：52286084管理中心六合管理部：57124172（六合）57027702（大廠）管理中心浦口管理部：58882600（江浦）58490916（浦口）管理中心溧水管理部：57222220管理中心高淳管理部：57336345
管理中心作息時間
（工作日）上午8:30-12:00,下午14:00-17:30（夏季工作時間除外）；分中心、管理部對外服務時間：（工作日）上午8：30-11：40；下午14：00-17：00（夏季工作時間除外）
交通路線
管理中心業(yè)務大廳：2、3、15、31、44、65、68、80、95、304、313路大行宮北站下管理中心江寧管理部：101路新醫(yī)路站下，區(qū)內(nèi)1路、4路新醫(yī)路下管理中心六合管理部：古揚線，區(qū)內(nèi)循環(huán)線（六合）鼓揚線園東站（大廠）管理中心浦口管理部：漢江、鹽江線到江浦；603路車到市民廣場（江浦）鹽浦、鹽葛、鼓楊線到泰山新村站（浦口）管理中心高淳管理部：2路公交車; #南京公積金 #公積金查詢
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人壽保險知識南京公積金提取條件是什么

摘要：南京住房公積金查詢地址：南京市太平北路51號；南京住房公積金辦公室電話：025-84552800；公積金歸集、支取電話：025-84552817；84552819；公積金個人貸款電話：025-84552827；84552829；查詢電話：025-84552899；傳真：025-84552866，郵編：210018。南京住房公積金提取條件：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額：

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、離休、退休的；
3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
4、戶口遷出所在市、縣或者處境定居的；
5、償還購房貸款本息的；
6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

根據(jù)提取條件的不同，需要準備不同的資料，帶齊資料到南京市住房公積金管理中心辦理提取手續(xù)即可，待中心審核通過即可提取職工本人住房公積金賬戶余額了。（一）購買住房職工購買商品住房（不含商住樓和用于營業(yè)目的住房）且不需要辦理公積金貸款時，可選擇：①在辦理房產(chǎn)證前提取公積金，提供國家建設（房產(chǎn)）行政部門認可備案的《商品房購銷合同》和有效付款憑證，可以提取購房合同當月前（含當月）的住房公積金余額；②在辦理房產(chǎn)證后提取公積金，提供《房屋所有權(quán)證》，可以提取《房屋所有權(quán)證》簽發(fā)當月前（含當月）的住房公積金余額。（二）建造、翻建、大修住房1、自建房的，提供《建設工程規(guī)劃許可證》；2、翻建自住住房的，提供《建設工程規(guī)劃許可證》和《房屋所有權(quán)證》。3、大修自住住房的，需提供房屋安全鑒定部門的大修鑒定證明或規(guī)劃部門的《建設工程規(guī)劃許可證》、《房屋所有權(quán)證》。（三）離休、退休提供離（退）休證或勞動人事部門批準的離、退休手續(xù)。（四）完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提供縣以上勞動鑒定職能部門出具的《傷殘職工勞動能力鑒定表》和單位終止勞動關(guān)系證明。（五）出境定居提供公安部門簽發(fā)的出境定居手續(xù)、護照簽證等證明。（六）繼承人、受遺贈人提取死亡職工住房公積金需提供有繼承權(quán)、受遺贈權(quán)的相關(guān)證明材料以及職工死亡證明、提取人身份證。（七）與單位解除勞動關(guān)系1、職工與單位解除勞動關(guān)系，男性滿50周歲，女性滿40周歲的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。提供職工與單位解除勞動關(guān)系證明（就業(yè)登記證明）。2、職工持有居民最低生活保障證明（特困證明），并與所在單位解除勞動關(guān)系的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。提供職工與單位解除勞動關(guān)系證明（就業(yè)登記證明）、職能部門出具的低保（特困）證明文件。3、夫妻雙方與所在單位解除勞動關(guān)系，造成家庭生活困難的，可以提取雙方住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。提供職工夫妻雙方與單位解除勞動關(guān)系（就業(yè)登記證明）和婚姻關(guān)系證明材料。4、職工與單位解除勞動關(guān)系，因其家庭直系親屬（父母、子女）患有醫(yī)保規(guī)定范圍的重大疾病或遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。提供職工與單位解除勞動關(guān)系證明（就業(yè)登記證明）、戶口簿、醫(yī)療機構(gòu)或其它職能部門出具的證明文件。（八）職工戶口遷出本市提供戶口遷出地的公安機關(guān)出具的戶口遷移證明。

#南京公積金 #公積金提取 #住房公積金

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認識保險南京公積金到外地購房能用嗎: 摘要：隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，人口流動越來越頻繁，很多人在南京繳納了住房公積金，但是卻要到別的城市買房。對于這部分人來說，南京公積金到外地購房還能使用嗎？南京公積金管理中心表示，異地貸款購房提取公積金和在南京本地一樣，一年可提取一次。“享受公積金貸款利率只能在公積金繳納的行政區(qū)域內(nèi)，用南京的公積金到外地貸款買房目前還行不通，只能支取賬戶中的余額去還貸。”南京公積金管理中心貸款處負責人解釋，如果這筆公積金提取后，她在老家所有的購房貸款還清了就不能再提，如果未還清，則可以每年提取一次，提取時間為任一個月的前半月。南京公積金貸款對首付比例的要求首次申請公積金貸款購買商品房、經(jīng)濟適用住房的，首付款比例不少于購房總價的20%；首次申請公積金貸款購買二手房的，首付款比例不少于購房總價的30%。第二次申請公積金貸款的，首付款比例不少于購房總價的60%。且購房總金額＝首付款金額＋貸款金額（公積金＋商業(yè)性）＋房款差額。; #南京公積金管理 #公積金 #公積金貸款
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人壽保險知識南京公積金政策及查詢介紹: 摘要：南京公積金政策是什么？公積金如何查詢？相信很多市民有這樣的疑問，以下小編為您詳細的解答。近日，銀行資金收緊，房貸難成了購房者的噩夢，“住房公積金貸款什么時候能下來？”“現(xiàn)在南京是不是不能貸款了？”“房價一直漲，南京公積金貸款這條路如果走不通，那我們怎么辦？”今天，小編收集有關(guān)住房公積金貸款政策規(guī)定及辦理流程，希望對大家有幫助。一、有關(guān)貸款政策規(guī)定1、貸款或擔保的單位職工，需具備正常繳存住房公積金兩年以上的條件。2、正常繳存住房公積金半年以上的，急需貸款或擔保的單位職工，允許一次性補繳住房公積金，補繳比例為單位和個人各10%。3、住房公積金未連續(xù)逐月正常繳存6個月的單位職工申報貸款，順延至正常繳存后方可貸款。4、貸款額度：一方繳納住房公積金的，最高貸款額度為20萬元；夫妻雙方繳納住房公積金的，最高貸款額度為35萬元。5、正常繳存住房公積金的職工，在辦理住房公積金抵押貸款時（只限首套期房），除執(zhí)行規(guī)定的額度以外，即可增加5萬元基礎裝修貸款額度。6、職工購買首套商品房面積90平方米（含）以下的，貸款控制額度不高于房款的80%，面積90平方米以上的，貸款控制額度不高于房款的70%。7、申請第二套住房公積金個人貸款，第一套住房面積須低于現(xiàn)有人均住房面積35.2平方米，貸款控制額度不高于房款的50%，貸款利率執(zhí)行首套房1.1倍上浮利率。8、貸款期限最長為30年，借款人的年齡和還款年限為65歲。繳存職工貸款期限超出退休年齡（男職工退休年齡60歲，女干部退休年齡55歲，女職工退休年齡50歲）的，由個人補繳其個人應繳的住房公積金。9、職工還款能力控制標準不應超出職工家庭收入的50%。職工可貸款額度=借款人的住房公積金月繳存基數(shù)×本人還貸能力系數(shù)（０。５）×１２（月）×可貸年限＋公積金余額。10、職工購房申請住房公積金貸款須辦理房產(chǎn)抵押，取消由1人擔保規(guī)定。11、職工自建房申請住房公積金貸款，貸款額10萬元以下（含10萬元）的，應有兩人擔任擔保人；貸款10萬元以上的，應由三人擔任擔保人；第一擔保人應無貸款及無擔保記錄，其他擔保人可以有一次擔保記錄，無貸款記錄。12、借款人應無不良征信記錄，經(jīng)查詢征信信息，連續(xù)5次，累計10次逾期還款，住房公積金中心有權(quán)作出不予貸款的決定。已貸款職工，逾期還款執(zhí)行1.1倍上浮利率。逾期還款連續(xù)5次，累計10次，住房公積金中心有權(quán)向法院起訴，終止其借款合同，要求提前還款。南京公積金查詢方法：1、電話語音查詢拔打查詢電話025-84552899,按語音提示輸入密碼，按語音提示選擇查詢項目。2、短信查詢移動、聯(lián)通用戶發(fā)送GJJ或GJ到8872,小靈通用戶發(fā)送到9972。3、網(wǎng)絡查詢點擊頁面上面鏈接，按要求輸入賬號、密碼。4、多媒體機查詢在多媒體機首頁點擊數(shù)據(jù)查詢，按要求輸入賬號、密碼，選擇查詢項目。5、柜臺查詢職工到管理中心（區(qū)縣管理部）、受委托銀行住房公積金專柜，出示本人身份證或個人住房公積金賬號，工作人員輸入身份證號或賬號，職工輸入密碼（憑本人身份證查詢不需要密碼），工作人員查詢打印信息。6、住房公積金卡查詢職工持有效《住房公積金卡》到受委托銀行住房公積金專柜，工作人員輸入卡號，職工輸入密碼，工作人員查詢打印住房公積金卡信息。; #南京公積金 #住房公積金
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