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行業(yè)資訊 合肥市住房公積金管理中心:公積金或可付房租

摘要：隨著人們生活水平的提高，越來越多的人購買新房，最近有人咨詢，在合肥剛剛辭職，最近想在合肥買房，請問如何提取公積金？對此，小編查看了合肥住房公積金政策，以下為大家介紹。合肥市住房公積金管理中心答復：由申請人攜帶提取公積金申請表并加蓋原單位公章、身份證、原籍戶口本、離職證明的原件和復印件及公積金黃山卡，到合肥市住房公積金管理中心辦理即可。公積金或許可以用來支付房租2月21日，合肥市住房公積金管理中心公示新修訂的《合肥市住房公積金歸集管理辦法》、《合肥市住房公積金提取管理辦法》、《合肥市住房公積金個人貸款管理辦法》三個管理辦法。記者從中發(fā)現(xiàn)，內(nèi)容變化最大的是《合肥市住房公積金提取管理辦法》，其中規(guī)定，本市無住房租賃自住住房的（含廉租房、公租房及商品住房）可以申請?zhí)崛」e金被寫入管理辦法。在最新修訂的管理辦法中，租房可申請公積金提取被列入。修訂后的管理辦法一旦通過也就意味著住房公積金將來或可以用于給無房者租房使用。不過提取租房用的住房公積金比買房提取公積金略微復雜，每年的可提取額度也有著嚴格限制。根據(jù)正在公示的管理辦法規(guī)定，提取職工本人及其配偶的住房公積金，租賃住房年度最高可提取額度為15000元。職工本人及其配偶合計提取不得超過當期實際支付住房租賃租金的總額，提取金額至百元。每年一次提出申請，且每次提取不得超過12個月的規(guī)定提取限額。政策解讀：關鍵詞1繳存基數(shù)>1010元值得一提的是，職工住房公積金繳存基數(shù)不得低于當?shù)刈畹凸べY標準，不得高于市統(tǒng)計部門公布的上一年度城市在崗職工月平均工資的3倍。合肥市區(qū)月最低工資標準為1010元。繳存比例不得低于5%，有條件的單位可適當提高繳存比例。也就是說，月繳存額度不得低于50.50元。關鍵詞2九種情況可提取職工若想提取住房公積金，須符合下列九種條件任意一種，才可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額：購買、建造、翻建、大修自住住房的；償還自住住房貸款本息的；被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障的低保戶；連續(xù)失業(yè)兩年以上，且家庭人均月收入低于當年本地職工最低工資標準的;職工本人及父母、配偶、子女患重大疾?。阅I衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術等九種重病、大?。┰斐杉彝ド顕乐乩щy；到國外，港、澳、臺地區(qū)定居的；離休、退休的；本市無住房租賃自住住房的（含廉租房、公租房及商品住房）等。關鍵詞3提取額度購買、建造、翻建、大修自住住房的，合計提取總額不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的已付費用。償還自住住房貸款本息的，每年可提取一次住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，用于償還實際已還款本息,提取金額取至百元。夫妻雙方及房屋產(chǎn)權共有人累計提取總額不得超過實際已償還的貸款本息（不含罰息）。被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障的低保戶，或連續(xù)失業(yè)兩年以上，且家庭人均月收入低于當年本地職工最低工資標準的，提取職工本人及其配偶的住房公積金，合計提取不得超過住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。對于患九種重病大病的，累計提取不得超過個人應負擔的治療費用。租賃住房年度最高可提額度為15000元。關鍵詞4貸款額度≤總房款70%住房公積金貸款屬于政策性貸款，具體貸款數(shù)額按照借款人的申請額和限額標準，結合個人住房公積金繳存情況和實際償還貸款能力計算確定，但應同時符合下列限額標準：借款人所貸金額不高于所購房屋總價款的70%。借款人所貸金額不高于管理中心規(guī)定的最高貸款額度，即個人35萬元，夫妻雙方45萬元。

#公積金管理中心 #合肥公積金 #住房公積金 #公積金

2024-12-02 17:53:05

行業(yè)資訊 青島公積金管理中心貸款限額上調(diào)至60萬

摘要：記者從青島市住房公積金管理中心獲悉，青島市在全市推行住房公積金提取業(yè)務電子拍照存檔管理模式，市民辦理住房公積金的資料文件將現(xiàn)場拍照，制作成電子版格式，便于日后調(diào)檔稽核。青島市住房公積金管理中心網(wǎng)址為http://www.qdgjj.com/，成立于1992年，負責全市職工住房公積金的管理和運作。“青島市住房公積金管理中心于今年2月份，在全市各業(yè)務大廳全面啟用了住房公積金提取業(yè)務電子拍照管理系統(tǒng)。”青島市住房公積金管理中心相關工作人員稱，為規(guī)范青島市住房公積金提取管理，完善提取業(yè)務事后監(jiān)督工作制度，進一步提高風險防控工作水平，青島市建立了“事前人工審核、即時拍照存檔、事后調(diào)檔稽核”的管理模式，青島市成為山東省內(nèi)率先建立住房公積金提取業(yè)務數(shù)字化存檔管理模式的城市。“辦理公積金時提供的房產(chǎn)證等各種證明材料都拍成電子版存檔。”該負責人表示，該電子拍照系統(tǒng)采用參數(shù)化、人本化的設計方式，將提取管理辦法中所涉及的支取事項融入到系統(tǒng)中，并對每項支取所必須提供的附件材料等要素加以嚴格控制，滿足了公積金提取業(yè)務留存證明材料影像資料的需要，有效防范了違規(guī)提取風險，切實維護了繳存人的合法權益。青島住房公積金初始密碼青島住房公積金初始密碼可以到公積金網(wǎng)站上去查詢，如果忘記密碼可以帶好身份證到公積金管理中心重新設定。該密碼關系到職工的公積金賬戶的安全保障，因此保護住房公積金初始密碼是非常重要的。青島公積金上調(diào)貸款限額最高可貸60萬記者從市住房公積金管理中心獲悉，從2月1日起，全市商品房公積金貸款最高限額統(tǒng)一調(diào)整為60萬元；全市二手房公積金貸款最高限額統(tǒng)一調(diào)整為35萬元。此次新政策不再區(qū)別對待“六區(qū)”與“四市”，而是全市統(tǒng)一標準。另悉，此前六區(qū)公積金貸款購新房最高額為40萬元，四市更低，可見本次調(diào)整力度可謂明顯，將刺激首次置業(yè)及首次改善住房條件的居民入市購房。“六區(qū)四市”限額統(tǒng)一上調(diào)住房公積金貸款因具有政策性低利率優(yōu)勢，成為廣大住房公積金繳存職工購房貸款的首選。為進一步加大住房公積金對繳存職工購買自住住房的支持力度，切實滿足我市職工住房公積金貸款資金需求，降低職工購房成本，市住房公積金管理中心進行了充分調(diào)研，經(jīng)市住房公積金管理委員會審議通過，決定自2013年2月1日起，調(diào)整我市住房公積金貸款最高限額：全市商品房公積金貸款最高限額統(tǒng)一調(diào)整為60萬元；全市二手房公積金貸款最高限額統(tǒng)一調(diào)整為35萬元。當前，我市公積金貸款政策為：六區(qū)購買新建商品住房最高可貸額度為40萬元，四市最高20萬元；購買二手房，六區(qū)最高可貸25萬元，四市為15萬元。而此次新政策將不再劃分“六區(qū)”與“四市”，而是全市統(tǒng)一調(diào)整，且統(tǒng)一一個標準：商品房公積金貸款最高限額60萬元、二手房最高限額為35萬元。

#青島公積金 #住房公積金管理中心 #住房公積金

2024-12-02 17:53:05

行業(yè)資訊 北京市住房公積金管理中心調(diào)整二套房貸面積

摘要：春節(jié)剛過，北京房市掀起購買熱潮，房市火爆，需要政府加強管理與監(jiān)督，防止北京房市壟斷等現(xiàn)象出現(xiàn)。對此，北京市住房公積金管理中心做出了一系列調(diào)整措施。北京市住房公積金管理中心今日發(fā)布通知，明確購買第二套住房的貸款發(fā)放對象僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于29.4平方米的家庭。北京住房公積金管理中心發(fā)布《關于調(diào)整“二套住房”住房公積金個人貸款人均住房建筑面積標準的通知》，明確購買第二套住房的公積金貸款發(fā)放對象僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于29.4平方米的家庭，將二套公積金房貸執(zhí)行標準從28.81平方米上調(diào)至29.4平方米。新政策執(zhí)行后，北京首套住房人均居住面積超過29.4平方米的購房者，申請公積金二套房貸將被拒。那么杭州怎么樣呢？記者從杭州住房公積金管理中心了解到，目前杭州二套住房公積金貸款政策不變，申請者現(xiàn)有家庭人均面積必須低于33.7平方米。北京二套公積金房貸人均最低面積新標準，是根據(jù)北京上年度人均住房建筑面積來定的。據(jù)了解，北京市統(tǒng)計局公布2011年城鎮(zhèn)居民家庭人均住房建筑面積為29.4平方米。與此執(zhí)行方式類似，2011年杭州市人均住房建筑面積為33.7平方米，去年至今杭州二套公積金房貸執(zhí)行“家庭人均現(xiàn)有面積須低于33.7平方米”的政策。除了面積外，二套住房公積金房貸申請者還必須符合其他條件。比如，按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續(xù)繳存一年以上；二套住房公積金貸款，最低首付六成等。若超過兩套住房，將無法申請公積金貸款。以下為通知全文：各單位：根據(jù)北京住房公積金管理委員會《關于規(guī)范北京住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》(京房公積金管委會〔2010〕3號)的要求，現(xiàn)就調(diào)整“二套住房”住房公積金個人貸款(以下簡稱貸款)人均住房建筑面積標準有關問題通知如下：一、 北京市統(tǒng)計局公布2011年城鎮(zhèn)居民家庭人均住房建筑面積為29.4平方米，購買第二套住房的貸款發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于29.4平方米(不含)的繳存職工家庭。二、 本通知自下發(fā)之日起執(zhí)行。各單位接到本通知后，要認真做好有關工作。遇有問題，及時報告。北京住房公積金管理中心二○一三年一月四日北京住房公積金中心簡介北京住房公積金管理中心（下文簡稱管理中心），是根據(jù)《國務院關于修改<住房公積金管理條例>的決定》（國務院令第350號）決定，經(jīng)北京市人民政府批準，在北京市住房資金管理中心的基礎上，對機構和人員進行重組后，于2002年10月10日組建成立。管理中心同時保留了北京市住房資金管理中心的牌子。主要職責(一)編制、執(zhí)行北京地區(qū)住房公積金的歸集、使用計劃；(二)負責記載北京地區(qū)職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；(三)負責北京地區(qū)住房公積金的核算；(四)審批北京地區(qū)住房公積金的提取、使用；(五)負責北京地區(qū)住房公積金的保值和歸還；(六)編制北京地區(qū)住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告；(七)承辦北京住房公積金管理委員會決定的其他事項。管理中心掛北京市住房資金管理中心的牌子，受市政府委托，負責對北京市單位住房基金、公共維修基金、住房補貼的建立、使用進行監(jiān)督和管理。
 

#公積金 #住房公積金管理中心

2024-12-02 17:53:05

行業(yè)資訊 北京住房公積金2.1萬億將入股市

摘要：前段時間北京房價熱漲，加重了很多想要在京買房人的負擔。很多人寄希望在住房公積金上面，全國住房公積金也在不斷擴大，同時住房公積金市場需要加大監(jiān)管力度。近年來，全國住房公積金繳存余額穩(wěn)步增長。截至2011年底，全國住房公積金規(guī)模龐大，繳存余額已高達2.1萬億元，但受現(xiàn)行《住房公積金管理條例》的限制，住房公積金使用效率較低、沉淀資金不斷增大的同時，其投資渠道非常狹窄，只能用于銀行存款和購買國債。與基本養(yǎng)老保險基金類似，住房公積金同樣也存在統(tǒng)籌層次低，管理分散、運營效率低的問題，不利于實現(xiàn)住房公積金保值增值，需要根據(jù)形勢發(fā)展要求對《住房公積金管理條例》進行修訂。關于此前備受關注的養(yǎng)老金入市問題，該負責人強調(diào)，從國際經(jīng)驗看，養(yǎng)老金投資資本市場是大勢所趨。一方面，養(yǎng)老金需要通過投資資本市場進行保值增值；另一方面，資本市場的健康發(fā)展也離不開養(yǎng)老金等長期資金的支持。下一步，證監(jiān)會將積極配合有關部門完善養(yǎng)老金發(fā)展和投資運營相關制度，推動養(yǎng)老金的專業(yè)化、市場化投資運營。從提出吸引北京住房公積金入市至今已經(jīng)一年有余，但住房公積金入市的步伐，始終沒有邁開。昨日，證監(jiān)會有關部門負責人表示，目前北京住房公積金入市相關研究準備工作已經(jīng)順利啟動，下一步，證監(jiān)會將積極配合有關部門研究改進住房公積金的管理和投資運營模式，盡快推動《住房公積金管理條例》的修訂。這意味著，住房公積金入市提速，進入倒計時階段。截至2011年年底，全國住房公積金余額總計為2.1萬億元。盡管數(shù)額不小，但我國住房公積金使用效率并不高。按照國務院發(fā)布的《住房公積金管理條例》的規(guī)定，住房公積金可以通過發(fā)放住房公積金個人住房貸款、國債投資、銀行存款三種方式實現(xiàn)增值收益。由于個人住房貸款資金運作效率低，國債投資品種單一，銀行儲蓄利率過低，連保值都很困難。2011年年末，證監(jiān)會主席郭樹清就曾提出，力推住房公積金等長期資金入市，隨后2012年，證監(jiān)會官員多次強調(diào)支持長期資金入市。2012年6月26日，證監(jiān)會官員表示，2012年以來證監(jiān)會著力于推進長期投資資金進入資本市場，正與住建部共同研究住房公積金的管理和投資運營，已取得實質(zhì)性進展。2012年10月下旬，郭樹清撰文稱，證監(jiān)會與住房和城鄉(xiāng)建設部共同研究改進住房公積金的管理和投資運營，也取得了實質(zhì)性進展。早在2012年11月，證監(jiān)會基金監(jiān)管部副主任徐浩在接受采訪時表示，在《住房公積金管理條例》的修訂準備工作中，中國證監(jiān)會參與了部分研討，對改進住房公積金的管理和投資運營模式提供參考意見。分析指出，如入市投資的相關內(nèi)容寫入修訂后的《住房公積金管理條例》，公積金入市只是時間問題。鏈接：北京住房公積金管理委員會是住房公積金管理的決策機構。主要組成人員有市人民政府負責人和建設房改、財政、人民銀行、審計等有關部門代表以及有關專家占三分之一；工會代表和職工代表占三分之一；單位代表占三分之一。職工代表名額，根據(jù)繳存住房公積金的職工人數(shù)合理分配到有關單位，職工代表由職工代表大會或工會委員會推選產(chǎn)生。單位代表兼顧企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體等，在北京市轄區(qū)內(nèi)，合理分配名額。工會、職工、單位或?qū)＜掖碇?，有人大代表、政協(xié)委員。管委會主要職責是：依據(jù)有關法律、法規(guī)和政策，制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并實施監(jiān)督；擬定住房公積金具體繳存比例。確定住房公積金個人住房貸款最高額度；審批單位緩繳住房公積金或降低住房公積金繳存比例的申請；審議住房公積金年度預算、決算；審議住房公積金增值收益分配方案等事項。北京住房公積金查詢熱線：1、 24小時自動語音服務自助語音服務包括：自由還款方式下的個人貸款查詢和月還款額預約，及住房公積金帳戶查詢業(yè)務。目前每日約為1700人次提供個人貸款查詢和月還款額預約服務，為1400人次提供住房公積金自助查詢服務。2、 人工咨詢服務提供關于住房公積金繳存、提取、轉(zhuǎn)移、貸款以及其他住房公積金業(yè)務的政策解釋、業(yè)務咨詢等服務。目前每日約為1400人次提供人工咨詢服務。人工咨詢服務時間：每個工作日8：00－22：00。3、 服務投訴受理人工咨詢服務時間內(nèi)同時受理客戶對中心下屬部門的服務投訴。4、 信息修改人工咨詢服務時間內(nèi)同時受理個人基礎信息的變更申請。 

#公積金 #住房公積金管理中心

2024-12-02 17:53:05

行業(yè)資訊 成都公積金管理中心回應公積金停貸問題

摘要：近來，成都公積金管理中心一直接到大家的來電咨詢，大家咨詢同樣的問題就是，成都市暫停發(fā)放住房公積金貸款？這究竟是怎么回事呢？暫停發(fā)放住房公積金貸款那么購買房屋的人該怎么辦呢？成都公積金管理中心相關負責人表示，目前正在研究成都公積金中心、省級、石油分中心分別受理職工貸款申請，各自按繳存關系為各自的繳存職工提供貸款，并將提交成都住房公積金管委會進行審議。2012年，成都公積金中心歸集住房公積金153億元，為46萬名職工住房消費提取79億元，為36502戶職工家庭發(fā)放個人貸款102億元，資金使用率達89%。昨日，成都商報記者從成都公積金中心了解到，隨著政策受益面和服務水平的不斷提高，越來越多的職工使用住房公積金改善了居住條件。今年成都公積金中心將繼續(xù)建設服務網(wǎng)點，增加服務手段，提升服務能力。成都市暫停發(fā)放住房公積金貸款？成都市民劉俠到成都市住房公積金管理中心辦理貸款，咨詢臺工作人員告訴他“3月1日以后成都停辦省公積金貸款”，于是他趕緊填寫了貸款申請。在劉俠將此事發(fā)上微博之后，省公積金3月1日起在成都停貸的傳聞引起了許多網(wǎng)友的關注。成都住房公積金管理中心官方微博回應：“我中心近期不會調(diào)整個人住房公積金貸款發(fā)放范圍，不會停止受理省級分中心繳存職工的貸款申請，政策調(diào)整正在履行相應的決策程序。成都有多少單位繳存省公積金？記者從四川省住房公積金管理中心了解到，成都繳存省公積金的單位主要包括：大部分省級單位、中央駐蓉單位和企業(yè)以及少部分成都市級單位。成都市住房公積金管理中心相關負責人告訴記者，政策是否調(diào)整“正在研究”，研究后是否調(diào)整還沒有定數(shù)。成都公積金中心回應：貸款不會停服務會更好“住房公積金貸款不會停止辦理。”成都公積金管理中心相關負責人表示，2012年，住房公積金為支持全市住房消費，改善職工居住條件發(fā)揮了重要作用。全年共為職工住房消費提供資金181億元。其中為46萬名職工支取住房公積金79億元；發(fā)放貸款102億元，其中購買首套房的職工占到81%，為“剛需”家庭提供有力支持。全市共有645個樓盤可以使用住房公積金貸款，全年貸款發(fā)放額占全市個人住房信貸總額的17%；支持職工購房面積308萬平方米，占全市銷售住房面積的13%。該負責人表示，住房公積金貸款不會停，而且服務還將繼續(xù)提升，城南服務大廳已經(jīng)正式對外營業(yè)，使得城區(qū)貸款受理能力提升了一倍，年內(nèi)城北服務大廳也將對外服務，到時受理能力又將提升；節(jié)后網(wǎng)上貸款服務平臺也將投入試運營，市民可網(wǎng)上提交貸款申請。省公積金中心：省級公積金貸款可在成都買房針對上述市場傳言，昨日省公積金中心信貸部門工作人員也表示，目前沒有接到市公積金中心停發(fā)省級公積金貸款的通知，由于有開發(fā)商與省公積金中心合作，因而也不存在繳納省級公積金職工不能在成都買房的情況。據(jù)該工作人員介紹，此前一段時間之內(nèi)，不同的樓盤分別與省、市公積金中心簽訂合同。貸款者所購買的樓盤如果和市公積金中心簽訂合同，就在市中心辦理。而省、市公積金中心早已實施了通用政策，即無論繳納省級或市級公積金，在雙方合作的樓盤中均可使用公積金貸款。“現(xiàn)在沒有說他們要停發(fā)省級公積金貸款，還沒有跟我們溝通過，還是按照目前的政策來。”小知識成都有多家機構管理公積金據(jù)市公積金中心相關工作人員介紹，目前成都市公積金管理情況較為特殊，三家機構均參與了部分公積金管理，包括省級分中心、石油分中心、市中心。而市中心又下轄鐵路分中心，“按理公積金應統(tǒng)一歸屬地管理，但我們情況比較特殊，比如石油分中心、鐵路分中心系統(tǒng)就比較獨立，因而公積金貸款這一塊也有其特殊性。”
 

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2024-12-02 17:53:05

行業(yè)資訊 廣州住房公積金管理中心公開2013年預算

摘要：2013年各地調(diào)整公積金政策，廣州住房公積金管路中心稱廣州暫無調(diào)整計劃，并公布了2013年公積金預算金額。記者了解到進入3月以來，已有廣州等城市相繼開始執(zhí)行公積金政策調(diào)整。廣州住房公積金管理中心相關負責人昨日透露，現(xiàn)在還沒有收到上級通知，暫時還沒有醞釀對廣州公積金貸款和提取政策作出調(diào)整。廣州市住房公積金中心將從3月10日起對廣州市公積金貸款和提取政策作出調(diào)整。而從3月1日起，吉林長春市住房公積金管理中心也陸續(xù)推出5項個人貸款新政策，包括調(diào)整時限要求、調(diào)整貸款首付比例、規(guī)定貸款限額、申辦提前還款、給予利息補貼等。業(yè)內(nèi)人士分析，提前調(diào)控加碼，收緊公積金的城市，或因房價上漲幅度較快。“總體上公積金貸款支持剛需、自住需求的政策，并不會因為個別城市的暫時調(diào)整而發(fā)生變化。”對此，廣州住房公積金管理中心相關負責人告訴記者，現(xiàn)在還沒有收到上級通知，暫時還沒有醞釀對廣州公積金貸款和提取政策作出調(diào)整。另外，前不久廣州市公積金中心公布了《廣州市住房公積金管理中心2013年部門預算》（下稱“預算”），該中心2013年度安排工資福利支出1739.44萬，另有對個人和家庭的補助842.82萬。2013年度廣州住房公積金管理中心（總局）管理費用支出也達7454.5萬，年度人均管理費將超過41萬。不少網(wǎng)友呼吁，公積金的數(shù)據(jù)和運營應該更公開透明，有關公積金增值收益構成、收益率等都應該被繳存人知曉。有業(yè)內(nèi)人士也認為，缺乏公眾監(jiān)督、公積金使用不透明等問題一直存在，公積金管理應該對公眾公開、透明化。廣州住房公積金查詢一、廣州住房公積金熱線：961551、24小時自動語音服務自助語音服務包括：自由還款方式下的個人貸款查詢和月還款額預約，及住房公積金帳戶查詢業(yè)務。2、人工咨詢服務提供關于住房公積金繳存、提取、轉(zhuǎn)移、貸款以及其他住房公積金業(yè)務的政策解釋、業(yè)務咨詢等服務。3、服務投訴受理人工咨詢服務時間內(nèi)同時受理客戶對中心下屬部門的服務投訴。4、信息修改人工咨詢服務時間內(nèi)同時受理個人基礎信息的變更申請。人工咨詢服務時間：工作日(周一至周五)8：00-22：00。二、廣州住房公積金管理中心查詢廣州住房公積金管理中心為直屬廣州市人民政府不以營利為目的的獨立的副局級事業(yè)單位，負責廣州地區(qū)（含從化市、增城市）住房公積金的管理和運作。中心的主要職責包括：
　?。ㄒ唬┚幹啤?zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃；
　?。ǘ┴撠熡涊d職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；
　?。ㄈ┴撠熥》抗e金的核算；
　?。ㄋ模徟》抗e金的提取、使用；
　?。ㄎ澹┴撠熥》抗e金的保值和歸還；
　?。┚幹谱》抗e金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告；
　?。ㄆ撸┏修k廣州市住房公積金管理委員會決定的其他事項。三、登陸網(wǎng)站查詢廣州住房公積金

#廣州住房公積金 #住房公積金管理中心 #住房公積金 #公積金 #社會福利

2024-12-02 17:53:05

行業(yè)資訊 南京住房公積金管理中心：異地貸款尚不可行

摘要：近年來，各地住房公積金不斷變化，隨著越來越多的人使用公積金購房，公積金變的越來越重要。南京市住房公積金如何查詢？南京市住房公積金管理中心職責是舍呢么？以及南京住房公積金能否異地貸款？針對這樣的疑問小編咨詢了專家作出以下答復：近期，南京住房公積金管理中心表示，南京公積金尚不支持異地貸款，但南京人到外地買房，雖然不能使用南京的公積金貸款，卻可以支取還貸。據(jù)相關規(guī)定，購房人每年有一次支取公積金還貸的機會。據(jù)報道，近日多個城市對公積金貸款政策進行微調(diào)，異地互貸成熱點話題。就此，南京住房公積金管理中心回應相關咨詢表示，對于異地互貸，南京公積金尚未支持。公積金查詢辦法：一、 撥打南京市公積金管理中心的查詢電話“96166”升級為“12329”住房公積金服務熱線，對外提供電話咨詢和免費短信提醒服務；又推廣發(fā)行南京住房公積金龍卡，實現(xiàn)服務工作的提檔升級。目前正在抓緊開發(fā)網(wǎng)上營業(yè)廳，將以智能化、便捷化方便辦事群眾。二、 除了電話查詢以外，你也可登錄南京市公積金管理中心網(wǎng)站，點擊“公積金查詢”或“住房補貼查詢”，輸入身份證號碼，密碼是住房公積金卡卡號的后六位。南京住房公積金管理中心于2003年7月成立，直屬于南京市人民政府，不以營利為目的的獨立的正局級事業(yè)單位。中心機關設辦公室、歸集管理處、貸款管理處、資金計劃處、信息管理處、財務處、審計處等7個處室，下設江蘇省省級機關、南京鐵路2個住房公積金管理分中心，江蘇省監(jiān)獄管理局、華東石油管理局及江寧、浦口、六合、溧水、高淳等7個住房公積金管理部。三、 南京住房公積金管理中心職責
　?。ㄒ唬┚幹谱》抗e金的歸集、使用計劃，并組織執(zhí)行，編報計劃執(zhí)行情況的報告；
　　（二）編制住房公積金的年度預決算，經(jīng)設區(qū)城市財政部門審核，提交管委會審議后組織執(zhí)行；
　　（三）委托由管委會按中國人民銀行規(guī)定指定的商業(yè)銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業(yè)務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續(xù)，與受委托銀行簽訂委托協(xié)議，按規(guī)定支付手續(xù)費；
　?。ㄋ模┴撠熥》抗e金的統(tǒng)一核算，指導、監(jiān)督分支機構的內(nèi)部核算；
　?。ㄎ澹M訂住房公積金具體管理辦法，經(jīng)管委會審議通過后實施；
　?。徟鷤€人住房公積金的提取和個人住房委托貸款的發(fā)放，按照管委會審議批準的比例購買國債；
　?。ㄆ撸┴撠熥》抗e金的保值和歸還；
　?。ò耍┨岢鲎》抗e金增值收益分配方案，經(jīng)設區(qū)城市財政部門審核，報管委會審議后執(zhí)行；
　?。ň牛徍藛挝唤档妥》抗e金繳存比例或者緩繳的申請，報管委會批準后執(zhí)行；
　?。ㄊ┡c職工、單位和受委托銀行定期對賬；
　?。ㄊ唬┙⒙毠ぷ》抗e金個人明細賬，向職工發(fā)放繳存住房公積金的有效憑證；
　?。ㄊ┙M織建立管理中心及其所屬機構的業(yè)務管理信息系統(tǒng)，并與上級住房公積金行政監(jiān)管部門聯(lián)網(wǎng)，納入全國住房公積金監(jiān)督管理信息系統(tǒng)；
　?。ㄊ┫蛟O區(qū)城市財政部門和管委會報送住房公積金財務報告，經(jīng)管委會審議通過后定期向社會公布；
　?。ㄊ模┫蛟O區(qū)城市財政部門提出住房公積金呆賬核銷申請，經(jīng)管委會審議通過后，根據(jù)省級財政部門的審批意見辦理呆賬核銷，并報上級住房公積金行政監(jiān)管部門備案；
　?。ㄊ澹┏修k管委會決定的其他事項。 

#南京住房公積金 #住房公積金管理中心 #住房公積金

2024-12-02 17:53:05

行業(yè)資訊 上海住房公積金管理中心房貸出新招

摘要：2012年上海住房公積金管理中心公布了新的住房公積金還貸方法以及新的電話查詢方式，針對上海公積金如何查詢的問題，小編做了以下總結：住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。2012年上海市公積金管理中心發(fā)布本市申請?zhí)崛∽》抗e金歸還個人住房貸款有關事項公告如下：■凡在與市公積金管理中心簽訂了《住房公積金個人購房擔保貸款業(yè)務委托合作協(xié)議》的商業(yè)銀行申請購買本市自住住房個人住房貸款的借款人，可按現(xiàn)行規(guī)定辦理提取住房公積金歸還個人住房貸款手續(xù)?！龇苍谖磁c市公積金管理中心簽訂《住房公積金個人購房擔保貸款業(yè)務委托合作協(xié)議》的商業(yè)銀行申請購買本市自住住房個人住房貸款的借款人，自2012年11月15日起，可憑相關證明材料按月至市公積金管理中心各業(yè)務受理網(wǎng)點，辦理提取住房公積金歸還個人住房貸款手續(xù)。有關提取住房公積金歸還個人住房貸款的具體事宜，可撥打住房公積金熱線12329咨詢。上海市公積金管理中心表示，上海12329住房公積金熱線開通的同時，原上海市公積金管理中心咨詢電話62441200和各區(qū)縣管理部咨詢電話停止對外服務。據(jù)了解，住房城鄉(xiāng)建設部近日下發(fā)《通知》，決定在全國開通12329住房公積金熱線，已開通熱線的公積金中心，要在2012年12月底前將服務熱線號碼統(tǒng)一更換為12329?！锻ㄖ访鞔_，12329住房公積金熱線為本地固定電話號碼，長途撥打需在此號碼前加撥長途區(qū)號。12329住房公積金熱線主要以人工語音方式提供業(yè)務咨詢、投訴建議、回訪調(diào)查等基礎服務，并根據(jù)當?shù)貙嶋H情況，以人工語音和自助語音方式，提供業(yè)務指南、業(yè)務查詢、業(yè)務受理等擴展服務。上海住房公積金查詢其他方法按照我國現(xiàn)行公積金管理制度，除北京、上海、天津、重慶四個直轄市外，我國各省自治區(qū)的個人住房公積金由分散于全國各地的地級市住房公積金管理中心管理。因此，各地市民要查詢個人住房公積金余額，也需要到對應的住房公積金管理中心進行查詢。為方便市民查詢，目前全國各地市管理中心已陸續(xù)開通住房公積金網(wǎng)上查詢業(yè)務。公積金查詢主要有四種途徑：1. 前往當?shù)刈》抗e金管理中心辦事大廳柜臺或觸摸屏查詢機查詢;2. 持公積金聯(lián)名卡到開戶銀行的經(jīng)辦網(wǎng)點查詢；3. 通過公積金管理中心提供的聲訊電話查詢；4. 在當?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)站進行查詢。上述四種方法中，通過當?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)站進行查詢最為方便快捷。各地管理中心網(wǎng)站地址可以通過百度搜索引擎查找。還有一種更便捷的方式是.通過“公積金查詢網(wǎng)”直接進入各地公積金管理中心的查詢?nèi)肟?。該網(wǎng)站作為國內(nèi)首個專注于全國公積金查詢和資訊交流的專業(yè)導航網(wǎng)站，收集了全國34個省市全部共計上百個已開通網(wǎng)上查詢業(yè)務的地級市住房公積金管理中心查詢接口。上海住房公積金管理中心介紹：上海住房公積金網(wǎng)成立于2001年4月25日，系上海市公積金管理中心的官方網(wǎng)站，是為本市住房公積金繳存?zhèn)€人、單位提供政策性住房金融服務的專業(yè)網(wǎng)站，也是辦理公積金相關業(yè)務的唯一網(wǎng)上平臺。上海住房公積金網(wǎng)主要設置機構介紹、政策法規(guī)、政策解讀、住房公積金、住房補貼、維權專欄、機構風采、百佳誠信、維修資金、單位會員、網(wǎng)上貸款、業(yè)務問答、業(yè)務流程、公積金短信、便民手冊、新聞報道、網(wǎng)上隨訪、在線咨詢、搜索頻道等十九個頻道。
 

#上海住房公積金管理中心 #住房公積金管理中心 #住房公積金

2024-12-02 17:53:05

行業(yè)資訊 重慶市住房公積金管理中心稱暫不下調(diào)公積金貸款額度

摘要：進入2013年，中國房市的變化，各地傳來消息進行公積金調(diào)整，很多重慶市民關心重慶公積金下調(diào)，紛紛致電重慶市住房公積金管理中心，詢問究竟。1月份以來，昆山、東莞等城市相繼發(fā)布了下調(diào)住房公積金貸款額度的通知。重慶市住房公積金管理中心在接受商報記者采訪時表示，目前我市的住房公積金政策暫無變化。重慶市住房公積金管理中心近日發(fā)布通知，放寬首套房公積金貸款政策，貸款首付由30%降低到20%，貸款額度由20萬元提高到40萬元；允許夫妻參貸，一個家庭最高可貸80萬元；可貸額度由賬戶余額的15倍提高到25倍，并允許貸款職工補繳賬戶余額；可貸額度期限由20年提高到30年，并延長至退休后10年。“除承辦銀行外，公積金中心未指定任何機構或個人代辦住房公積金貸款業(yè)務。”該負責人提醒說，借款人可通過公積金貸款樓盤獲得貸款，或直接到公積金網(wǎng)點申請貸款。公積金貸款樓盤及公積金網(wǎng)點，可在市住房公積金管理中心網(wǎng)站（www.cqgjj.cn）查詢。市民若有疑問，可撥打公積金服務熱線12329咨詢。對于重慶住房公積金貸款政策的調(diào)整，不少業(yè)內(nèi)人士認為，新政對重慶樓市影響不大。重慶中鋼房產(chǎn)機構的董事長夏紅，明確表示，對住房公積金貸款額度提高的政策興趣不大，“用公積金購買二手房的購房者非常少。”據(jù)其介紹，成交的二手房中，全款支付和商業(yè)貸款按揭支付房款的購房比例占據(jù)了90%以上。“商業(yè)貸款買房，合同價可以用市場最低行價作為指導，可避免征稅，這是公積金貸款無法辦到的。”夏紅告訴記者，住房公積金貸款放款時間較長，業(yè)主們也不大愿意購房者買房使用公積金貸款。不過，夏紅也同樣表示，重慶提高住房公積金貸款額度對于那些計劃用公積金貸款購買二手房的購房者來講，作用還是比較大的。“如果業(yè)主之前居住房子很小，賣掉的錢不足以支付下一套房子的首付，可能要暫緩換房計劃，或者想辦法籌措購房資金。對于首套房公積金貸款政策，不僅貸款首付由三成變成兩成，按照可貸款額度提高至25倍，貸款家庭也可以補繳賬戶余額從而解決資金問題。”那么從整體市場來看，信貸的松動是否真的會給低迷的市場打上一劑興奮劑，拯救一蹶不振的樓市？重慶大學房地產(chǎn)學院陳德強教授表示則認為，公積金貸款額度的調(diào)整在房地產(chǎn)宏觀調(diào)控持緊的市場條件下，有力拉動了剛需群體的購房積極性，但對于重慶樓市購房群體整體入市帶來的影響不大。“老百姓最看重的是價格，如果總價不降，昂貴的貸款利息依然讓想買房的老百姓望而卻步，房價高企不下，市場就不會有起色，老百姓也將繼續(xù)觀望。僅僅因為公積金貸款額度提高了，首付降低了，就會沖動的去購買幾十萬元的房子，這是不太可能的事情。”對于開發(fā)商，陳德強教授表示，政策的松動對開發(fā)商的影響也有限，“開發(fā)商可以將新政的綜合利好因素作為促銷理由，但實質(zhì)上的影響卻不大。”開發(fā)商使用公積金新政——一半是海水一半是火焰事實上，重慶不少大牌品牌開發(fā)商都不愿意接受住房公積金貸款，如保利、龍湖均在拒接公積金貸款之列。本站電訪龍湖U城詢問公積金貸款一事，置業(yè)顧問表示，“由于銀行額度已經(jīng)發(fā)放完畢，公司目前不支持公積金貸款。”住房公積金小常識：住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。這里的單位包括國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體。住房公積金有如下特點：（1）普遍性，城鎮(zhèn)所有在職職工，無論其工作單位性質(zhì)如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規(guī)定繳存住房公積金；（2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金管理中心有權責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，并可申請人民法院強制執(zhí)行；（3）專用性，《條例》明確規(guī)定：職工住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用；（4）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款；（5）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。住房公積金管理方法住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督的原則。住房公積金主要用途住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作它用。
 

#重慶市住房公積金 #公積金 #公積金管理中心

2024-12-02 17:53:05

行業(yè)資訊 成都住房公積金管理中心推出網(wǎng)上辦理公積金貸款

摘要：隨著網(wǎng)絡的普及運用，電腦辦公已經(jīng)被很多行業(yè)也采用，如今，成都住房公積金管理中心為了方便市民，提高工作效率，下周起，成都公積金中心貸款服務平臺將上線試運行，今后，市民可在網(wǎng)上提交貸款申請、辦理預約排號、查詢貸款辦理進度。成都市從1992年開始建立住房公積金制度，2002年按照國家和省市政府的要求開展住房公積金管理機構調(diào)整工作，2004年8月成立了“成都住房公積金管理中心”，中心主任為胡旭光。12月底，機構調(diào)整工作基本完成，成都住房公積金管理中心是市政府直屬的不以營利為目的的獨立的正局級事業(yè)單位。為管好用好住房公積金，不辜負全市住房公積金繳存人的重托，成都住房公積金管理中心圍繞建設一流班子、一流隊伍、一流服務、一流管理、一流業(yè)績的工作目標、建立目標管理體系、風險控制體系、激勵約束體系、考核評價體系，以決策科學化、服務規(guī)范化、管理制度化、手段現(xiàn)代化來保障“中心”工作目標的實現(xiàn)。網(wǎng)上辦公快捷方便有過公積金購房經(jīng)歷的人都知道，繳存職工申請公積金貸款只能到各個住房公積金貸款服務大廳現(xiàn)場申請。而且經(jīng)常會遇到先到中心來初審是否具有貸款資格、貸款額度是多少，再回樓盤交首付款、簽訂合同，然后再到中心辦理貸款手續(xù)的情況。成都住房公積金管理中心的相關負責人介紹說，“網(wǎng)上貸款服務平臺開通后，這樣的情況將徹底改變。”大家在售樓部確認購房后，可以在售樓現(xiàn)場通過中心網(wǎng)上貸款服務平臺提出貸款申請，銀行將對職工貸款資格、額度等信息進行初審，并在半個小時以內(nèi)完成審核，返回初審通過的意見后，大家即可通過網(wǎng)上平臺完成預約排號。然后，大家就可以在約定的時間到中心貸款服務大廳辦理貸款手續(xù)了。上述負責人告訴本報記者：“這樣一來，大家可以少跑路，不用再到中心來核實貸款資格、貸款金額，按照預約的時間直接來辦理業(yè)務。開發(fā)商確認客戶的貸款資格后，可以馬上為客戶辦理合同備案。”6月底將推廣到主城區(qū)下周首批14個試運行的樓盤分別是華潤的鳳凰城、二十四城、翠林華庭、銀杏華庭、翡翠城；保利的保利花園、保利心語花園、保利香檳國際、保利康橋、保利貝森公館、保利香檳光華；天合置業(yè)的凱旋南城、匯錦城；亞寶置業(yè)的亞寶國際花園。此外，上述負責人還表示，預計6月底前成都市主城區(qū)住房公積金貸款合作樓盤均能使用網(wǎng)上貸款服務平臺?！?strong>　相關新聞：多個城市收緊公積金政策武漢市住房公積金中心近日宣布，自3月10日起對公積金貸款和提取政策作出調(diào)整：繳存時間越短、余額越低，所貸額度越少；申請公積金貸款，須正常繳納公積金6個月以上。像武漢一樣，湖南長沙、廣東東莞、浙江金華以及江蘇昆山等城市最近都先后收緊公積金貸款政策。
多個城市先后出臺收緊住房公積金貸款政策，被市場解讀為調(diào)控加碼前奏。新政提高門檻降低額度武漢新政策在計算公積金可貸額度時，新增了公積金繳存時間及賬戶余額系數(shù)的標準，即按照繳存時間和繳存余額綜合確定額度。單身職工由于其計算基數(shù)只算個人余額，按照武漢人均繳存公積金795元計算，至少要繳存3年才能貸款60萬元，若突擊補繳無法獲得貸款資格。同時，半年內(nèi)過戶兩次以上的房子，需在“兩證”滿6個月后才能辦理提取。
武漢住房公積金管理中心負責人表示，調(diào)整住房公積金政策是為了配合國家房地產(chǎn)調(diào)控，按照“應貸盡貸”的原則，支持中低收入家庭的購房需求，抑制投資投機性購房。抑制部分購房需求“這輪住房公積金政策的調(diào)整，加大了公積金購房的難度，抑制了一部分購房需求，特別是購房能力勉強合格的剛需和對公積金有較大依賴的改善性需求。”浦江筑城市場研究總監(jiān)梅水雄認為。不少房地產(chǎn)企業(yè)從趨緊的公積金政策中嗅出了調(diào)控加碼的“火藥味”。
不過，中國指數(shù)研究院華中分院副總監(jiān)李國政認為，地方公積金貸款政策的調(diào)整更多是出于放貸額度、資金安全等方面的考慮，部分地區(qū)提高公積金門檻、下調(diào)貸款額度與樓市政策收緊并無直接關系。
“部分地區(qū)已出現(xiàn)公積金貸款資金不足的現(xiàn)象。”李國政說，去年多地興起的公積金放松潮，吸引了大量剛需入市，公積金貸款量迅速上升，導致了公積金資金額出現(xiàn)一定的短缺，現(xiàn)在到了不得不收緊的地步。

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2024-12-02 17:53:05