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認(rèn)識保險 上海公積金提取條件及所需資料

摘要：公積金提取是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理部門辦理公積金提取手續(xù)，將公積金賬戶的金額轉(zhuǎn)到個人賬戶上。我們都知道，公積金對我們來說有重要的意義，接下來，我們就以上海為例，來說一說上海公積金提取應(yīng)如何操作。

上海公積金提取

住房公積金的提取是指，當(dāng)職工在滬連續(xù)繳納公積金滿6個月，同時滿足下列條件之一的，可以提取住房公積金帳戶內(nèi)的儲存余額。職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金的帳戶余額：在購買具有所有權(quán)的自住住房（購買使用權(quán)住房不能提取住房公積金；裝修住房不能提取住房公積金）；戶口遷出本市或者出境定居時；一次性提前結(jié)清購房貸款本息，并且尚未超過三個月的；職工償還住房公積金購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額沖抵。

上海公積金提取需攜帶材料

（一）購買自住住房時（適用于房產(chǎn)所在地為上海和外省市）：1、《購房合同》；2、《房地產(chǎn)權(quán)證》；3、購房發(fā)票；4、本人身份證、社保卡（上海戶口人員需提供）、外省市戶口本（外省市戶口 人員需提供）。（二）戶口遷出本市出境定居時（適用于上海市戶口的員工）：1、戶口本（戶口注銷的原因必須時戶口遷出本市或出境定居）；2、本人身份證、社保卡。（三）持有上海市居住證并在上海工作的員工，離職并離開上海時：1、外地戶口本；2、身份證；3、上海市退工單。

外來人員如何提取上海公積金

首先，就是準(zhǔn)備好相關(guān)材料：A.個人身份證原件和復(fù)印件；B.戶籍證明或者戶口本原件。這兩樣必須準(zhǔn)備好一樣。說一下，戶籍證明如何辦？去你戶籍所在的派出所，讓派出所開具即可。貼上作者的戶籍證明。能方便拿到自己戶口本的，帶上戶口本原件即可；C.離職證明。最后一家工作單位給你開具的離職證明。如果公積金已經(jīng)封存在公積金管理中心，那么離職證明可以不用，D.自己的公積金賬號。其次，準(zhǔn)備好以上所有材料后，就去上海各地的公積金管理中心，辦理公積金提取申請。請根據(jù)參考資料中上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點,尋找自己方便的地點進(jìn)行辦理。公積金管理中心的工作時間是周一到周五，早上8點半到下午5點半，如果不需要排隊等待話，辦理過程不會超過10分鐘。最后，拿著第二步辦理的公積金提取申請單,去指定的建設(shè)銀行辦理公積金取現(xiàn)。
 

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2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險 連云港住房公積金怎么貸款

摘要：連云港住房公積金貸款提前還款的辦理流程你都了解清楚了嗎?近日很多網(wǎng)友反映在辦理住房公積金貸款提前還款的過程中，手續(xù)過于復(fù)雜，自己總是搞不清楚要走哪些步驟，該準(zhǔn)備哪些資料，甚至有時候東西準(zhǔn)備齊全去了卻不在業(yè)務(wù)受理的時間范圍之內(nèi)。下面小編就給各位網(wǎng)友梳理一下連云港住房公積金怎么貸款總的流程。連云港住房公積金怎么貸款？住房公積金貸款住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。連云港住房公積金怎么貸款？住房公積金貸款提前還款有限制條件嗎一般來講，提前還款實際上是一種單方違約行為，所以違約方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，比如支付違約金。但目前在公積金貸款合同中并沒有這種規(guī)定,而是同意住房公積金貸款提前還款的，具體規(guī)定為：在您還清當(dāng)月的本息后，可提前償還部分或全部貸款。提前償還的部分或全部貸款的本金在償還后不再計收利息。如果您不是提前全部還清貸款的話，那么提前償還的部分貸款額必須是1萬元的整數(shù)倍，最少是1萬元。剩下的貸款額您可以選擇在貸款期限不變的條件下重新計算每月還款額，或在每月還款額不變的前提下適當(dāng)縮短貸款期限。連云港住房公積金怎么貸款？住房公積金貸款提前還款辦理流程一、業(yè)務(wù)辦理流程(一)提前部分還款的辦理流程①準(zhǔn)備資金存至還貸存折(卡)上→②到委托銀行指定網(wǎng)點還款(二)提前全部結(jié)清的辦理流程①準(zhǔn)備資金存至還貸存折(卡)上→②到委托銀行指定網(wǎng)點還款→③到住房公積金管理中心百花路辦事大廳15-16號窗口辦理相應(yīng)手續(xù)→④到擔(dān)保公司辦理有關(guān)手續(xù)→⑤到房管局辦理房產(chǎn)抵押撤除手續(xù)。(三)正常結(jié)清貸款的后期業(yè)務(wù)流程①到住房公積金管理中心百花路辦事大廳15-16號窗口辦理相應(yīng)手續(xù)→②與擔(dān)保公司辦理有關(guān)手續(xù)→③到房管局抵押辦辦理房產(chǎn)抵押撤除手續(xù)。二、需要攜帶的資料①本人身份證;②還款存折(卡);③《委托貸款合同》;④提前還款時銀行出具的《住房公積金貸款提前還款受理單》、扣款憑證;⑤《抵押合同》;⑥擔(dān)保費發(fā)票、房產(chǎn)證或《商品房買賣合同》及《房產(chǎn)信息備案表》。注：提前全部結(jié)清時，攜帶上述全部材料，提前部分還款時，只攜帶前①-③項資料,正常自然結(jié)清的只攜帶①、⑤、⑥項材料。三、辦理時間每月6日-10日(節(jié)假日、雙休日順延)辦理提前部分還款及結(jié)清業(yè)務(wù)，其它工作日為貸后其它業(yè)務(wù)受理時間。 

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2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險 揚(yáng)州公積金管理中心網(wǎng)站如何提取住房公積金

摘要：揚(yáng)州公積金管理中心網(wǎng)站為充分發(fā)揮住房公積金制度的住房保障作用，進(jìn)一步支持中低收入職工解決住房困難，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》及省、市相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定如何提取住房公積金辦法。揚(yáng)州公積金管理中心網(wǎng)站成立于2003年，是直屬市政府的副處級事業(yè)單位，座落于美麗的古城揚(yáng)州國慶路北端，現(xiàn)有干部職工23人，擔(dān)負(fù)著全市職工住房公積金管理工作重任。下設(shè)儀征、江都、高郵、寶應(yīng)、儀征化纖和江蘇石油勘探局6個分中心及城區(qū)、邗江2個管理部。第一條 適用范圍（一）支付房租費用在工作所在地內(nèi)無自有住房，租房居住的。（二）支付物業(yè)管理費用在工作所在地或住房公積金繳存地行政區(qū)域內(nèi)自有一套住房。第二條 證明材料職工在提取住房公積金時，應(yīng)出具個人身份證和住房公積金卡。同時提取配偶住房公積金的，還應(yīng)提供夫妻關(guān)系證明、配偶身份證和住房公積金卡。提取父母、子女住房公積金的，應(yīng)提供戶口簿或公安機(jī)關(guān)出具的父（母）、子（女）關(guān)系證明及其身份證和住房公積金卡。下列提取還應(yīng)分別提供相關(guān)證明材料的原件及復(fù)印件：（一）支付房租費用1、享受廉租住房政策的，應(yīng)提供住房保障部門出具的配租證明材料。2、承租公共租賃房的，應(yīng)提供由住房保障部門登記的租賃合同。3、通過市場租賃住房的，應(yīng)提供當(dāng)?shù)胤抗懿块T出具的本人及配偶（單身職工提供單身證明）無住房產(chǎn)權(quán)登記證明和經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T備案的房屋租賃合同（協(xié)議）。（二）支付物業(yè)管理費用1、房屋權(quán)屬證書（新建商品房未辦理房屋權(quán)屬證書的，應(yīng)提供《商品房購銷合同》和購房發(fā)票）。2、物業(yè)管理收費票據(jù)。第三條 提取金額（一）支付房租費用1、職工及其配偶每年只能就一套租賃住房提出提取申請，每6個月申請一次。2、多人合租同一套住房按租金分配方案核定支取金額，無租金分配方案的，以平均租金核定支取金額。3、一套住房每次申請可提取不超過6個月的應(yīng)付租金，最高不超過5000元。（二）支付物業(yè)管理費用1、一套住房每次申請可提取不超過上一年度的應(yīng)付物業(yè)管理費用（最高不超過2元/㎡?月），每年申請一次。2、如房屋租賃合同（協(xié)議）中明確所租房屋的物業(yè)管理費由承租人繳納的，可同時提取住房公積金用于支付房租和物業(yè)管理費。第四條 其他1、本辦法未明確事項按我市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2、本辦法由揚(yáng)州市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。3、本辦法自2012年4月1日起試行。 

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2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險 到大連住房公積金管理中心查詢公積金

摘要：隨著大連市住房公積金的發(fā)展，截至目前大連市公積金網(wǎng)點基本實現(xiàn)了全域覆蓋。公積金網(wǎng)店覆蓋率的提高，更方便了居民辦理公積金業(yè)務(wù)。大連住房公積金查詢地址：大連市中山區(qū)武漢街51號；電話：0411-83719999；郵編：116000；統(tǒng)一服務(wù)熱線：12333大連市住房公積金管理中心近日在高新園區(qū)辦事處舉行掛牌儀式，今后高新園區(qū)職工群眾在“家門口”就可辦理住房公積金業(yè)務(wù)。市住房公積金管理中心高新園區(qū)辦事處位于高新園區(qū)高能街30A-3號。據(jù)介紹，自2000年起，市住房公積金管理中心就在全國同行業(yè)率先設(shè)立辦事處，截至目前已在全市按行政區(qū)域設(shè)立了11個辦事處、15個營業(yè)網(wǎng)點，基本實現(xiàn)網(wǎng)點布局和便民服務(wù)體系的全域覆蓋。據(jù)了解，截至2012年末，全市有3.7萬個單位、209萬名職工建立了住房公積金，覆蓋率97%；累計歸集住房公積金760.43億元，占全省30%，余額349.25億元；累計發(fā)放個人住房公積金貸款468.59億元、26.88萬戶，個貸額占全省33%，余額284.53億元，貸款本息回收率一直保持在99.98%以上；累計發(fā)放保障性住房建設(shè)項目貸款21.7億元，并直接承建泉水公租房40萬平方米、7802套，金前路公租房23萬平方米、4000套；累計實現(xiàn)增值收益34.56億元，占全省31%，并提取廉租資金14.18億元，占全省41%。我市住房公積金規(guī)模、資產(chǎn)質(zhì)量和管理水平一直位居?xùn)|北三省首位，名列全國前茅，走出了一條具有大連特色的科學(xué)發(fā)展之路。住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。這里的單位包括國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體。大連市住房公積金查詢辦法：按照我國現(xiàn)行公積金管理制度，除北京、上海、天津、重慶四個直轄市外，我國各省自治區(qū)的個人住房公積金由分散于全國各地的地級市住房公積金管理中心管理。因此，各地市民要查詢個人住房公積金余額，也需要到對應(yīng)的住房公積金管理中心進(jìn)行查詢。方法一：大連市民可以登入大連市住房公積金官網(wǎng)輸入公積金卡號和密碼，即可查詢持卡人可貸款金額。方法二：撥打公積金資訊電話96688，轉(zhuǎn)接人工服務(wù)查詢公積金額度查詢。方法三：持卡人可在就近的公積金管理中心查詢貸款額度，住房公積金管理中心辦事大廳柜臺或觸摸屏查詢機(jī)查詢;大連公積金管理中心辦公室工作職能：主要負(fù)責(zé)文件的擬定、審核、印發(fā)；組織制定工作制度和管理規(guī)定；業(yè)務(wù)、行政會議籌備、組織、服務(wù)工作；各項行政管理工作；對籌資、委貸、財務(wù)及各辦事處移交的檔案進(jìn)行保管。大連市住房公積金管理中心中山辦事處
　　大連市住房公積金管理中心西崗辦事處
　　大連市住房公積金管理中心沙河口辦事處
　　大連市住房公積金管理中心甘井子辦事處
　　大連市住房公積金管理中心開發(fā)區(qū)辦事處
　　大連市住房公積金管理中心金州辦事處
　　大連市住房公積金管理中心旅順口辦事處
　　大連市住房公積金管理中心普蘭店辦事處
　　大連市住房公積金管理中心瓦房店辦事處
　　大連市住房公積金管理中心莊河辦事處
　　大連市住房公積金管理中心長海辦事處　　方法四：持公積金聯(lián)名卡到開戶銀行的經(jīng)辦網(wǎng)點查詢；　
　　
　　上述四種方法中，通過當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)站進(jìn)行查詢最為方便快捷。
 

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2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險 連云港住房公積金提取條件及手續(xù)

摘要：住宅公積金貸款是指由各地住宅公積金治理核心行使職工以其所在單位所繳納的住宅公積金，托付商業(yè)銀行向繳存住宅公積金的舉薦職工和繳存住宅公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。下文是連云港住房公積金提取條件及手續(xù)的詳細(xì)介紹。連云港住房公積金提取條件及手續(xù)：一、職工購買商品住房：應(yīng)出具《商品房買賣合同》、契稅完稅憑證、購房發(fā)票（或首付款收據(jù)）。提取時限從契稅完稅憑證或發(fā)票開出之日起6個月內(nèi)辦理。 二、職工購買二手房：應(yīng)出具經(jīng)鑒證的《房屋買賣契約》和契稅完稅憑證，提取時限從完稅憑證開出之日起6個月內(nèi)辦理。 三、職工購買房改公有住房：應(yīng)出具《出售公有住房審批表》、《公有住房買賣契約》和全額繳款憑證。提取時限從契約簽訂之日起3個月內(nèi)辦理。 四、貸款結(jié)清支取個人住房公積金的：應(yīng)出具借款合同、最后一次還款付息現(xiàn)金繳款單或銀行出具的還清貸款本息證明。提取時限從貸款結(jié)清之日起3個月內(nèi)辦理。 連云港住房公積金提取條件及手續(xù)在本市范圍內(nèi)使用住房公積金貸款的借款人及其同戶籍親屬，借款人的貸款時間滿一年后，償貸申請人每年只能申請支取住房公積金償還公積金貸款一次（直接轉(zhuǎn)賬，不得提現(xiàn)）。償貸申請人須填寫《職工支取住房公積金償還貸款審批表》及身份證原件。 五、職工購房、建房或者償還貸款，可以提取同戶直系親屬住房公積金，提取時除具備以上有關(guān)材料外，還應(yīng)出具能證明相互關(guān)系的結(jié)婚證或同戶戶口簿。 六、職工退休：應(yīng)出具退休證或勞動人事部門退休審批表。 七、出境定居：應(yīng)出具注銷戶口證明；工作調(diào)離本市及戶口遷出本市：應(yīng)出具勞動、人事部門的調(diào)離證件和公安部門批辦的戶口轉(zhuǎn)移證明。 八、建造、翻建具有產(chǎn)權(quán)的自住住房：應(yīng)出具規(guī)劃、土地行政主管部門批準(zhǔn)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《土地使用權(quán)證》，其中翻建的還要提供房屋所有權(quán)證。提取時限從規(guī)劃許可證批準(zhǔn)之日起 3個月內(nèi)辦理。 九、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系：應(yīng)出具解除勞動關(guān)系證明和勞動部門出具的證明。 十、職工死亡：應(yīng)提供身份證、戶口簿、繼承公證書以及該職工死亡證明。 十一、與單位解除勞動關(guān)系，連續(xù)兩年以上（不含兩年）未重新就業(yè)，男性滿50周歲，女性滿40周歲的；持有殘疾證（含部分傷失勞動能力）并與所在單位解除、終止勞動關(guān)系的：應(yīng)出具解除勞動關(guān)系的合約或勞動部門出具的就業(yè)登記證。 十二、享受城市居民最低生活保障（應(yīng)提供合法有效的憑證），夫妻一方（雙方）及其直系親屬患重病治療（須醫(yī)院出具相關(guān)證明）或遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，可以提取本人住房公積金。 十三、被判處刑罰，并與單位終止勞動關(guān)系的；異地調(diào)動，遷入地單位未建立住房公積金制度的；非本地戶籍且家在農(nóng)村，與所在單位終止勞動關(guān)系回戶籍所在地的，均可銷戶支取公積金。 十四、償還個人債務(wù)、離婚共同財產(chǎn)分割等涉及提取個人住房公積金的：須憑人民法院判決書。 十五、單位集資合作建造住房，由單位統(tǒng)一辦理：應(yīng)出具相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，集資建房協(xié)議和交款收據(jù)；提取時限從契約簽訂之日起6個月內(nèi)辦理。 十六、單位宣告破產(chǎn)：由原單位或清算組提出申請并提供法院出具的《破產(chǎn)裁決書》統(tǒng)一辦理提取手續(xù)。  

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2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險 揚(yáng)州住房公積金提取放松 有意增強(qiáng)購房者實力

摘要：繼銅陵、無錫、鄭州和天津傳出樓市松綁之后，揚(yáng)州也公布了微調(diào)政策。5月16日，揚(yáng)州住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布的 《關(guān)于認(rèn)真做好當(dāng)前住房公積金貸款管理工作的通知》要求，從5月20日起，揚(yáng)州允許借款人申請公積金貸款時提取本人及配偶的住房公積金，其他直系親屬的住房公積金可在結(jié)清貸款時使用。不過，當(dāng)前僅恢復(fù)公積金“又提又貸”，“商貸轉(zhuǎn)公貸”、“異地貸款”依然沒有開放。在業(yè)內(nèi)人士看來，揚(yáng)州住房公積金提取放松有意增強(qiáng)購房者實力，救市目的非常明顯。房地產(chǎn)行業(yè)專家張建初說，“公積金又提又貸政策的放松，意味著購房者不但可以使用公積金貸款，還可以提取公積金付首付款，同時還可以使用直系親屬的公積金支付購房款，這無疑是增加了購房者的資金實力，有利于刺激購房者購房。”揚(yáng)州住房公積金提取放松，適時恢復(fù)“商轉(zhuǎn)公”等政策，去年初，隨著“國五條”細(xì)則的出臺，各地二手房成交量迎來井噴。成交量的急劇增加，帶動公積金二手房貸的發(fā)放，這對貸款資金流形成較大壓力。為了緩解這種壓力，揚(yáng)州去年4月1日起實行了住房公積金貸款緊縮政策，其中就暫停了商貸轉(zhuǎn)公貸、又提又貸和異地貸款這三項業(yè)務(wù)。據(jù)從揚(yáng)州房管局部門了解到，又提又貸暫停，意味著購房者無法提取部分公積金用于付房款的首付了，這對購房者產(chǎn)生一定影響。二手房成交量隨之大幅下滑。然而該政策僅實施1年，揚(yáng)州住房公積金管理中心網(wǎng)站就發(fā)布了上述《通知》。揚(yáng)州市住房公積金管理中心表示，今年以來，揚(yáng)州房地產(chǎn)市場整體呈穩(wěn)定態(tài)勢，但出現(xiàn)了一些新情況，主要表現(xiàn)為地區(qū)之間發(fā)展不平衡；資金運(yùn)行總體呈下行態(tài)勢，但仍處在高位水平，流動性仍然偏緊。值得注意的是，和以往不同的是，目前只能提取本人和配偶的公積金，其他直系親屬的住房公積金只可在結(jié)清貸款時使用。 “揚(yáng)州的文件里面也強(qiáng)調(diào)了，目前資金運(yùn)行仍處于高位，資金壓力依然非常大，這說明此時恢復(fù)這個政策也是不得已之舉。” 揚(yáng)州住房公積金提取放松，隨著該政策的出臺，揚(yáng)州也是繼廣西南寧、天津濱海、杭州蕭山、江蘇無錫、安徽銅陵、河南鄭州后，公開救市的第七個城市。對此，致電揚(yáng)州公積金管理中心，但是并未得到回復(fù)。揚(yáng)州市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)處處長徐建國在接受當(dāng)?shù)孛襟w采訪時表示，公積金又提又貸政策的恢復(fù)，不僅可以解決購房者資金缺少的難題，還可以增加首付減少貸款，從而降低利息的壓力。目前商轉(zhuǎn)公和異地貸款暫未恢復(fù)，但是下一步將根據(jù)市場變化情況以及公積金資金流動性的情況，考慮適時恢復(fù)商轉(zhuǎn)公和異地貸款政策。揚(yáng)州住房公積金提取放松，銷售低迷致庫存高企，事實上，這并不是揚(yáng)州第一次出臺樓市松綁政策。早在2012年5月，揚(yáng)州市房管局和財政局就聯(lián)合發(fā)出通知，從2012年7月1日起的一年內(nèi)，對個人購買成品住房建筑面積在90平方米及以下的，對購房者給予所購房屋合同價款6‰的獎勵。對于購買建筑面積90平方米以上、120平方米以下的，給予所購房屋合同價款5‰的獎勵。對于120平方米及以上、144平方米以下的，給予所購房屋合同價款4‰的獎勵。揚(yáng)州住房公積金提取放松，當(dāng)時政策發(fā)布之后，就立即引起輿論高度關(guān)注，也被不少業(yè)內(nèi)人士，揚(yáng)州此舉明顯是與國家宏觀調(diào)控政策相違背，是明顯地救市行為。與當(dāng)年蕪湖和佛山救市政策被住建部叫停不同，揚(yáng)州當(dāng)時的政策并未被叫停。揚(yáng)州住房公積金提取放松在業(yè)內(nèi)人士看來，揚(yáng)州連續(xù)出臺松綁政策的背后，是樓市銷售低迷，庫存壓頂?shù)膶擂尉置妗?jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2014年一季度揚(yáng)州市區(qū)商品房成交5479套，同比下降30.31%；成交面積635743平方米，同比下降30.56%。揚(yáng)州住房公積金提取放松，揚(yáng)州當(dāng)?shù)匾婚_發(fā)商負(fù)責(zé)人徐俊洋對說，“揚(yáng)州樓市進(jìn)入去年下半年以來，成交量持續(xù)低迷，這與諸多城市不斷爆發(fā)的大幅降價，樓市崩盤論有很大關(guān)系，不少購房者處以觀望的態(tài)勢，我們也比較著急。”成交量的低迷導(dǎo)致目前揚(yáng)州樓市庫存量進(jìn)一步加劇。據(jù)揚(yáng)州官方公布的數(shù)據(jù)，截至去年12月末，揚(yáng)州市區(qū)商品房累計可售面積346.85萬平方米，同比增長12.82%，環(huán)比上升3.92%；其中商品住宅225.52萬平方米，同比增長39.59%，環(huán)比上升5.47%。高達(dá)225.52萬平方米的商品房庫存，揚(yáng)州需要3年時間消化，庫存壓力較大。值得一提的是，據(jù)揚(yáng)州搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2014年揚(yáng)州樓市商品房預(yù)計有115家樓盤入市，比去年的入市量增長21.05%。房地產(chǎn)行業(yè)專家李智對說，“隨著這些樓盤的入市，按照目前的消化速度來看，揚(yáng)州樓市的庫存量只會進(jìn)一步加劇。”樓市低迷直接影響到土地成交量。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2013年上半年，揚(yáng)州一共成交14塊經(jīng)營性用地，成交面積88.25萬平方米，同比去年下降了21.17%。下半年出讓124萬平方米，也同比下滑了20%左右。來自揚(yáng)州官方的數(shù)據(jù)顯示，今年一季度揚(yáng)州土地出讓17幅地塊，出讓量達(dá)到76萬平方米。揚(yáng)州住房公積金提取放松，房地產(chǎn)收入占比揚(yáng)州地稅收入比重非常之高。據(jù)從揚(yáng)州官方一位不愿具名的知情人士處了解到，房地產(chǎn)行業(yè)對揚(yáng)州的經(jīng)濟(jì)發(fā)展重要性相當(dāng)大，“樓市低迷，必然會影響地方土地出讓，從而影響地方的財政收入。” 

#揚(yáng)州住房公積金 #揚(yáng)州公積金

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險 滁州市舉行住房公積金保障房項目貸款

摘要：滁州市堅持走保障性住房建設(shè)之路，從嚴(yán)格把關(guān)保障房資格審核到構(gòu)建3.6萬套保障房，滁州市的辛苦付出最終得到了住房公積金的協(xié)助。

　　保障房項目建設(shè)的落實

近年來，安徽省滁州市堅持把保障性住房建設(shè)作為保障民生、促進(jìn)發(fā)展的重要抓手，不斷完善以政府為主導(dǎo)，多層次、多渠道的住房保障建設(shè)體系。緊盯全省一類城市前列的工作目標(biāo)，按照“四位一體”的思路建設(shè)保障性住房。即把保障性住房與征遷安置房建設(shè)、國有企業(yè)改制、棚戶區(qū)改造、新區(qū)建設(shè)一體化推進(jìn)。同時，堅持高位做到“四優(yōu)”：組織優(yōu)化、位置優(yōu)越、保障優(yōu)先、政策優(yōu)惠。在保障房建設(shè)中，滁州嚴(yán)把資質(zhì)關(guān)、設(shè)計關(guān)、質(zhì)量關(guān)、財務(wù)關(guān)、驗收關(guān)，出臺保障性住房工程質(zhì)量終身制實施辦法，要求各地在保障房建設(shè)中做到“有書可諾、有表可依、有牌可查、有碑可溯”，確保工程質(zhì)量安全，真正把工程建設(shè)成明白工程、放心工程、群眾滿意工程。此外，滁州還嚴(yán)把保障房分配的“申請、審核、公示、輪候、復(fù)查、退出”六關(guān)；全面實施“三公開、三上墻”制度，全面開展保障房分配“回頭看”的監(jiān)督檢查，對分配中出現(xiàn)的問題，及時提交有關(guān)部門嚴(yán)肅查處，確保保障房分配工作公開、公正、公平，真正把保障房分配給最需要居住保障的人。去年十月，滁州獲批國家利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點城市。2011年，國務(wù)院決定在2010年29個試點城市的基礎(chǔ)上擴(kuò)大試點，這次全國新增64個試點城市。自2011年以來，市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)高度重視試點城市的申報工作，市直有關(guān)部門密切配合，扎實做好基礎(chǔ)工作、認(rèn)真篩選試點項目、積極向省有關(guān)部門回報爭取，得到省住建廳等部門的支持并優(yōu)先推薦。市公積金中心、房產(chǎn)局等有關(guān)部門正在嚴(yán)格按照國家規(guī)定，緊鑼密鼓地進(jìn)行公積金保障房項目貸款的實施工作。公積金保障房項目貸款的發(fā)放，必將有力地加快我市保障性住房的建設(shè)步伐，發(fā)揮住房公積金在實現(xiàn)“住有所居”目標(biāo)中的作用。為保證公積金保障房項目貸款及時發(fā)放、安全回收，《通知》要求，試點工作由市政府負(fù)總責(zé)，試點項目必須具備“一證三函”（取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門出具的同意發(fā)放《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》的承諾函），足額抵押，貸款資金專項使用，封閉管理，省部兩級公積金監(jiān)管部門利用公積金項目貸款運(yùn)行監(jiān)管系統(tǒng)實時審批、監(jiān)控貸款資金的發(fā)放和使用，并定期現(xiàn)場督察，做到數(shù)據(jù)全集中、業(yè)務(wù)全監(jiān)控、異常有干預(yù)、資金有安全，維護(hù)公積金繳存人的權(quán)益。

　　滁州市舉行住房公積金保障房項目貸款簽約儀式

市公積金保障房項目貸款前期準(zhǔn)備工作基本完成，一是項目貸款運(yùn)行系統(tǒng)的設(shè)備安裝到位，系統(tǒng)運(yùn)行調(diào)試成功；二是確定專人負(fù)責(zé)保障房項目貸款工作，并進(jìn)行了業(yè)務(wù)培訓(xùn)；三是制定了一系列規(guī)章制度和操作規(guī)程；四是項目貸款相關(guān)資料基本齊備，電子檔案制作完畢；五是相關(guān)銀行已經(jīng)完成項目評審報告，履行審批程序。市建委蘇虹主任要求住房公積金保障房項目貸款必須嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)《住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》（GB/T 50626-2010）執(zhí)行，合規(guī)運(yùn)作，高效服務(wù)，確保公積金項目貸款及時發(fā)放、安全回收，向市政府、向廣大職工交上滿意答卷。市監(jiān)察局、財政局領(lǐng)導(dǎo)也分別提出要求和殷切希望，兩家承辦銀行表示一定要做好服務(wù)，合規(guī)操作，認(rèn)真做好貸款發(fā)放回收工作。市公積金中心將和市安居中心密切合作，盡快發(fā)放首筆貸款，保證兩個保障房項目建設(shè)的用款需求。

#滁州 #住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險 廣州住房公積金查詢網(wǎng)上操作指南

摘要：廣州市民要提取公積金的話可以先在網(wǎng)上辦理提取預(yù)登記，再到中心網(wǎng)點直接提取，將省卻排隊和現(xiàn)場審批的時間。本文就介紹了廣州住房公積金查詢網(wǎng)上操作指南。業(yè)務(wù)一：公積金提取預(yù)登記申請人登錄網(wǎng)上辦事大廳進(jìn)行公積金提取預(yù)登記，提交相關(guān)信息和上傳相應(yīng)提取資料，通過審批后持與上傳資料相符的提取材料（首次提取的提供原件+復(fù)印件，非首次提取的提供原件）到選定的網(wǎng)點辦理提取手續(xù)。具體流程：1. 點擊“歸集業(yè)務(wù)”-〉“公積金提取申請”進(jìn)入提取申請界面；2. 點擊“公積金提取申請”-〉“增加”，選擇是否首次提取，首次提取的，選擇提取原因，填寫相應(yīng)申請資料并按規(guī)定格式上傳電子版的提取材料；非首次提取的，輸入“提取記錄單編號”；點擊“下一步”，補(bǔ)全并修改相應(yīng)提取信息，無需再次上傳資料；3. 點擊“保存”返回申請界面，此時信息尚未提交，可以對保存成功后的記錄進(jìn)行修改、刪除等操作；4. 點擊“提交”，此時申請狀態(tài)為審核中。提取信息提交后，中心將于5天內(nèi)完成審批。審批完成后，提取申請狀態(tài)將顯示為“已通過”或“未通過”。審批結(jié)果同時通過短信告知申請職工。已審批通過的提取申請，若職工20天后仍未前往中心網(wǎng)點辦理提取手續(xù)，該條提取申請將失效。業(yè)務(wù)二：個人總賬查詢登錄網(wǎng)上辦事大廳，可查詢到個人賬戶的總賬信息，包括姓名、公積金賬號、證件號、所在單位名稱、單位登記號、個人編號、當(dāng)前余額、賬戶狀態(tài)、當(dāng)年繳存額、當(dāng)年提取額和上年結(jié)轉(zhuǎn)余額等信息。具體流程：點擊“歸集業(yè)務(wù)”-〉“個人總賬查詢”子菜單，頁面中顯示公積金個人總賬信息，點擊“打印”，可打印公積金個人總賬信息。業(yè)務(wù)三：個人明細(xì)賬查詢具體流程：單擊“歸集業(yè)務(wù)”-〉“個人明細(xì)賬查詢”，顯示住房公積金個人明細(xì)賬信息，點擊“打印”，可打印公積金個人明細(xì)賬信息?？蓱{密碼在網(wǎng)上辦理公積金提取預(yù)登記、信息查詢和貸款業(yè)務(wù)的廣州住房公積金網(wǎng)上辦事大廳將在本周五全面啟動，跟隨同時啟動的還有短信服務(wù)平臺和統(tǒng)一的“12329”服務(wù)熱線。今后，市民要提取公積金可以先在網(wǎng)上辦理預(yù)登記，5個工作日審批通過后可到選定網(wǎng)點直接提取，省卻排隊和現(xiàn)場審批的時間。單位同樣能夠通過網(wǎng)上辦事大廳辦理匯繳、支付等各項業(yè)務(wù)，提高方便度。廣州個人住房公積金查詢方法：(1). 帶上個人身份證，到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心直接查詢；(2). 通過各地市設(shè)立的查詢電話、互聯(lián)網(wǎng)站等形式辦理查詢業(yè)務(wù)。廣州住房公積金管理中心最新發(fā)布了網(wǎng)上辦事大廳個人版和單位版的操作指南，其中市民最為關(guān)心的個人版分為歸集業(yè)務(wù)、貸款業(yè)務(wù)、個人設(shè)置、查詢四個功能，目前除貸款業(yè)務(wù)還未公布使用細(xì)則外，提取、個人設(shè)置、查詢其他三個功能的操作方法和流程已十分清晰。市民可通過“個人公積金賬號+密碼”或“身份證號碼+姓名+密碼”登錄網(wǎng)上辦事大廳，辦理住房公積金提取預(yù)登記、個人信息查詢等。由于需要憑密碼登錄，該密碼就顯得非常重要，個人務(wù)必要妥善保管。申請人可以修改網(wǎng)上辦事大廳的密碼，但該密碼同時也是提取密碼。修改后，提取密碼也將變更。當(dāng)忘記密碼或因密碼輸入次數(shù)過多被鎖定時，需持本人身份證明前往住房公積金中心經(jīng)辦網(wǎng)點辦理掛失重置。廣州住房公積金查詢地址廣州住房公積金管理中心鐵路分中心廣州市中山一路101號首層（只辦理鐵路公積金業(yè)務(wù)）
　　廣州住房公積金管理中心番禺辦事處廣州市番禺區(qū)市橋東興路48號2樓
　　廣州住房公積金管理中心花都辦事處廣州市花都區(qū)新華街公益路21號信合大廈南座6樓
　　廣州住房公積金管理中心從化辦事處從化市街口鎮(zhèn)河濱南路
　　廣州住房公積金管理中心增城辦事處增城市荔城街荔園路1號；新塘鎮(zhèn)匯美新村公園街10號二樓新塘分理處；
　　廣州住房公積金管理中心越秀管理部廣州市豪賢路193號9樓
　　廣州住房公積金管理中心海珠管理部廣州市昌崗東路272號2樓
　　廣州住房公積金管理中心天河管理部廣州市珠江新城華就路12號三銀大廈2樓
　　廣州住房公積金管理中心白云管理部廣州市白云區(qū)機(jī)場路1438號正陽大廈2樓     

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2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險 深圳住房公積金提取條件須知

摘要：住房公積金的用處有很多，除了購房、貸款，遇到其他特殊情況，只要符合條件，也可以申請?zhí)崛∽》抗e金。那么，需要具備哪些條件才能提取住房公積金呢？去年8月7日，深圳市住房公積金管理中心公布了《深圳住房公積金提取管理暫行規(guī)定》，公積金的提取從9月1日開始實施。《規(guī)定》表示，購買具有所有權(quán)的住房的，職工本人及其家庭成員合計僅有一套住房時，可提取額不超過申請時賬戶內(nèi)的存儲余額，且不超過購房總價款；購買第二套及以上住房的，可提取額不超過申請時賬戶內(nèi)存儲余額的60%，且不超過購房總價款。要提取住房公積金賬戶余額，符合條件即可辦理：1、購買、建造、翻建、大修自有住房的； 　
　　2、離休、退休的； 提取憑證 　
　　3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的； 　
　　4、到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的； 　
　　5、償還住房貸款本息的； 　
　　6、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍并支付房租的； 　
　　7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè) 、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動關(guān)系的。

　　深圳住房公積金提取條件

深圳住房公積金提取分為兩類：住房類提取和非住房類提取。住房類提?。?br />　　A、購買具有所有權(quán)的住房；
　　B、支付本市范圍內(nèi)住房租金；
　　C、償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房的貸款本息；
　　D、建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房；
　　E、其他住房消費。非住房類提?。?br />　　A、退休；
　　B、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系；
　　C、男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年；
　　D、在國外或者港、澳、臺地區(qū)定居；
　　E、戶籍遷出本市；
　　F、戶籍不在本市并已申請基本養(yǎng)老保險或者基本醫(yī)療保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)；
　　G、享受最低生活保障；
　　H、職工本人或者家庭成員患重大疾病。(慢性腎衰竭<尿毒癥>、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù))。

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2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險 深圳住房公積金查詢：純公積金貸款還貸提取業(yè)務(wù)開通

摘要：從深圳市住房公積金中心獲悉，從2月28日起，全市200多個公積金業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點開始受理純公積金貸款以及組合貸款的還貸提取業(yè)務(wù)，包括非按月還貸提取以及按月還貸提取業(yè)務(wù)。為深圳住房公積金查詢繳存提供了更便利的服務(wù)。深圳住房公積金查詢：開通純公積金貸款還貸提取業(yè)務(wù)深圳住房公積金提取業(yè)務(wù)已于2011年9月初正式上線，其中，還貸提取業(yè)務(wù)也于當(dāng)月上線，由于當(dāng)時公積金貸款業(yè)務(wù)并未推出，還貸提取業(yè)務(wù)也只限于購房商業(yè)貸款。公積金貸款業(yè)務(wù)自去年正式上線后，于昨日正式推出純公積金貸款及組合貸款還貸提取業(yè)務(wù)，并可按月委托提取，無需“跑”銀行。公積金中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，按月還貸委托提取是指職工與公積金中心，簽訂按月還貸委托提取協(xié)議書，委托公積金中心根據(jù)職工還貸數(shù)據(jù)，逐月提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，償還住房貸款本息的一種還貸方式。無論是純公積金貸款還是組合貸款的還貸提取業(yè)務(wù)，在辦理按月還貸委托提取時，都需要職工委托公積金中心，從中國人民銀行獲取職工本人每個月的還貸數(shù)據(jù)明細(xì)，職工不需要再提供貸款銀行出具的還款明細(xì)，且只需一次委托，后續(xù)可逐月自動提取。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)住房的貸款本息的，職工本人及其家庭成員合計僅有一套住房時，每月可提取額不超過職工上月實際還貸額。職工本人及其家庭成員合計有兩套及以上住房的，每月可提取額不超過申請當(dāng)月應(yīng)繳存額的60%。如果職工選擇按月還貸委托提取的，每月提取一次。未選擇按月還貸委托提取的，每年度可以申請?zhí)崛∫淮?，每年度可以提取不超過12個月的月可提取額，提取申請應(yīng)當(dāng)自每次還貸行為發(fā)生之日起兩年內(nèi)提出。同時，每月可提取額需根據(jù)職工住房貸款銀行或者征信系統(tǒng)提供的還貸數(shù)據(jù)，經(jīng)公積金中心審查后確定。值得關(guān)注的是，按月還貸委托提取會更加便捷。辦理按月還貸委托提取后，職工只需預(yù)約到公積金業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點簽訂委托協(xié)議，之后每個月的月可提取額將自動轉(zhuǎn)賬到該職工住房公積金聯(lián)名卡的儲蓄賬戶內(nèi)。如果未選擇按月還貸委托提取，那么每年度申請還貸提取時仍需要職工到業(yè)務(wù)網(wǎng)點進(jìn)行辦理。針對大家普遍關(guān)注的問題，市住房公積金中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，“公積金中心曾研究過公積金貸款與按月還貸委托提取業(yè)務(wù)一站式服務(wù)，以及直接提取住房公積金自動歸還公積金貸款本息等業(yè)務(wù)模式，但當(dāng)時基于資金安全，加之提取業(yè)務(wù)初期等因素考慮，暫沒有采取直接提取住房公積金自動歸還公積金貸款本息這個業(yè)務(wù)模式。公積金中心將進(jìn)一步采納社會各界就業(yè)務(wù)辦理提出的建議，不斷優(yōu)化現(xiàn)有業(yè)務(wù)模塊，力爭實現(xiàn)還貸等業(yè)務(wù)更加簡便辦理，也爭取采用更多靈活、便捷的業(yè)務(wù)辦理方式。深圳住房公積金查詢方法匯總《深圳住房公積金提取管理暫行規(guī)定》（以下簡稱《暫行辦法》）終于出臺，并于2011年9月1日正式實施。住房公積金由國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其戶籍和非戶籍在職職工繳存。住房公積金提取從2011年9月1日開始，住房公積金貸款暫時還不能辦理，有待政策出臺。公積金提取辦理，分為：住房類提取和非住房類提取兩類。查詢可通過電話、網(wǎng)上以及直接去辦事處直接查詢，查詢地址如下：深圳市住房公積金聯(lián)系方式：
　　深圳市住房公積金咨詢電話：0755-86366999
　　深圳市住房公積金管理中心辦事大廳地址：
　　深圳市福田區(qū)僑香路與安托山9路交匯處僑香村1棟裙樓

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