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實事資訊 鄭州住房公積金如何提??？

摘要：每一個地方住房公積金政策不同，２０１３年鄭州調(diào)整公積金政策住房公積金貸款月還款額有所改變。政策改變后不少市民想要查詢、提取自己的公積金，該如何辦理呢？２０１２年的兩次降息如今俱已轉(zhuǎn)化為購房者切切實實的利益，自２０１３年１月起，住房公積金貸款月還款額也會有變化，鄭州住房公積金貸款利率新標(biāo)準(zhǔn)是什么，你知道嗎？鄭州市住房公積金管理中心發(fā)出通知，２０１３年１月起，住房公積金貸款月還款額會有變化，市民還款時要留足還款額。公積金中心工作人員介紹說，以４０萬元３０年期限貸款為例，利率由４。７％下調(diào)至４。５％后，等額本息還款方式下，月還款額約減少４７。８１元；等本遞減還款方式下，月還款額約減少６６。６７元。因為執(zhí)行利率變化，且２０１３年１月份實行分段計息，故２０１２年１２月、２０１３年１月和２月三個月的還款額會不盡相同。鄭州公積金如何提??？住房公積金手續(xù)簡化 申請表不用單位再蓋章以前，提取住房公積金時，需要在《住房公積金提取申請表》上加蓋單位財務(wù)章或公章。從２０１２年１１月１日起，提取住房公積金，不再要求職工在《住房公積金提取申請表》上加蓋單位財務(wù)章或公章。職工提取公積金時，所有需要提供的資料都是職工本人掌握和擁有的，職工不需要往返領(lǐng)表、蓋章。據(jù)介紹，隨著公積金信息系統(tǒng)的完善及與房管系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，職工的個人信息已可以清晰顯示，簡化流程完全能夠避免錯提公積金的情況，在方便職工的同時保障資金安全。不過，委托直系親屬代辦的，必須提供加蓋單位財務(wù)章或公章的《住房公積金提取申請表》?！襁€房貸提取公積金手續(xù)簡化２０１２年，鄭州住房公積金管理中心建立了電子檔案系統(tǒng)，因償還公積金貸款提取住房公積金時，在鄭州范圍內(nèi)的住房公積金管理機(jī)構(gòu)貸款的，不再提供購房合同、借款合同，因為這些原件在住房公積金管理機(jī)構(gòu)已經(jīng)存檔，管理中心可以通過內(nèi)部協(xié)調(diào)程序核實驗證。但須提醒提取職工，還要提供注明貸款合同編號、加蓋住房公積金信貸業(yè)務(wù)章或公章的還貸明細(xì)。最為便捷的是在鄭州市本級（不含行業(yè)系統(tǒng)和縣市及上街區(qū)）繳存并貸款的職工，持身份證（含復(fù)印件）、住房公積金龍卡，到公積金辦事大廳填寫《住房公積金提取申請表》，即可辦理償還住房公積金貸款的提取手續(xù)?！窭下毠さ侥挲g可提前支取據(jù)介紹，根據(jù)新規(guī)定，女職工滿５０周歲、男職工滿５５周歲且職工所在單位已連續(xù)５年未繳存住房公積金的，職工本人自愿，可以辦理公積金銷戶提取手續(xù)。有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這項規(guī)定主要是考慮到這類職工的單位，大部分已經(jīng)沒有能力繳存，職工收入較低，有的職工甚至生活困難、急需資金。此外，在辦理公積金提取業(yè)務(wù)時，需帶上一些證件，比如：身份證、《住房公積金提取申請表》（公積金各辦事網(wǎng)點(diǎn)免費(fèi)提供）、住房公積金聯(lián)名卡（龍卡）等。鄭州住房公積金管理中心召開新聞發(fā)布會，公布了系列便民措施，住房公積金客服中心已投入運(yùn)行，并申請了特服號碼１２３２９，今后鄭州住房公積金查詢可通過５種方式實現(xiàn)。一是網(wǎng)站查詢，市民登錄鄭州住房公積金賬，輸入個人身份證號或公積金賬號＋姓名即可查詢。二是電話查詢，可以撥打客服熱線１２３２９（或６７１７２１１２）語音電話，按語音提示輸入個人身份證號或公積金賬號或聯(lián)名卡號＋密碼進(jìn)行查詢。三是短信查詢，可以編輯短信“ＧＪＪ＋身份證號＋空格＋密碼”發(fā)送至１０６５７３３７１２２１０７進(jìn)行查詢。四是持住房公積金聯(lián)名卡在銀行ＡＴＭ機(jī)上，點(diǎn)擊其他業(yè)務(wù)查詢（銀行卡初始密碼更改后才能查詢）。五是人工查詢，本人攜帶身份證到鄭州住房公積金各辦事大廳查詢。

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2024-12-02 17:53:05

行業(yè)資訊 雙鴨山市住房公積金查詢及提取辦法

摘要：雙鴨山市住房公積金管理中心可提供各種關(guān)于市民公積金相關(guān)的查詢：雙鴨山市住房公積金管理中心是直屬市政府的具有行政職能的獨(dú)立事業(yè)單位，內(nèi)設(shè)7個科室、3個辦事處，分別為正科級，即綜合科、核算科、歸集科、信貸科、政策法規(guī)科、稽核科、信息技術(shù)科、集賢辦事處、寶清辦事處、電廠辦事處，依法負(fù)責(zé)全市的住房公積金歸集、核算、支取、信貸管理等業(yè)務(wù)。地址：黑龍江省雙鴨山市德政路郵編：155100電話：0469-4464114傳真：0469-4464298雙鴨山市住房公積金查詢網(wǎng)站：www.sysgjj.com網(wǎng)站內(nèi)可提供相應(yīng)的在線查詢。

雙鴨山市住房公積金提取管理辦法

第一章 總 則

第一條  為加強(qiáng)住房公積金管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，確保公積金合理、安全、有效使用，充分發(fā)揮住房公積金的作用，依據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我市實際，制定本辦法。第二條  本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理。第三條  市住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）負(fù)責(zé)住房公積金的提取管理。

第二章 提取條件及范圍

第四條  職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）與單位終止人事關(guān)系和勞動關(guān)系且未再就業(yè)，男職工年滿50周歲、女職工年滿45周歲以上的；（五）出境定居的；（六）死亡或者被宣告死亡的；（七）在職期間被判處有期徒刑以上刑罰，期滿時達(dá)到法定退休年齡的；（八）房租費(fèi)用超過家庭收入扣除家庭最低生活保障費(fèi)用的；（九）提前一次性償還兩年期以上（含兩年）住房公積金貸款，還款期限和還款額達(dá)到一半以上的；（十）生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的；（十一）單位撤銷、解散或者破產(chǎn)，并且單位與管理中心簽訂《住房公積金委托合同書》，符合提取條件的；（十二）住房公積金管理委員會規(guī)定的其它情形。第五條  職工有下列情形之一的，不予提取住房公積金個人帳戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修非自住住房的；（二）在外地市購買、建造、翻建、大修自住住房的；（三）裝修自住住房的；（四）有住房公積金貸款，再另行購買、建造、翻建、大修自住住房的；（五）繳存住房公積金不足一年的。（六）住房公積金管理委員會規(guī)定的其它情形。

第三章 提取證明材料

第六條  職工提取本人住房公積金，應(yīng)當(dāng)出示本人身份證明，并根據(jù)不同情形分別提供下列有效證明的原件及復(fù)印件：（一）購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、合作建房、集資建房等自住房的，提供與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議、不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票；（二）購買房改房，提供公有住房出售審批表，國有住房出售專用票據(jù)；（三）購買二手房的，提供購房合同或協(xié)議，房屋所有權(quán)證與契稅完稅憑證；（四）購買回遷房的，提供拆遷安置協(xié)議和不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票；（五）自建、翻建自住住房的，提供《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑許可證》、《工程預(yù)決算報告》；（六）大修自住住房的，提供市危險房屋鑒定辦公室出具的《危房鑒定報告》，并經(jīng)管理中心查實后辦理。第七條  離休、退休的，提供離退休批準(zhǔn)文件或證書。第八條  完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的，提供市級醫(yī)院證明或勞動鑒定委員會傷殘職工勞動能力鑒定證明，同時提供與單位終止勞動合同關(guān)系的批準(zhǔn)文件或決定、終止工資關(guān)系等有效證明文件。第九條 與單位終止人事關(guān)系和勞動關(guān)系、達(dá)到規(guī)定年齡且未再就業(yè)的，提供與單位終止勞動關(guān)系的批準(zhǔn)文件或決定、終止工資關(guān)系、戶口等有效證明文件。第十條  出境定居的，提供戶籍管理部門出具的戶口注銷證明、出境證明、終止人事關(guān)系和勞動關(guān)系的證明。第十一條  職工死亡或者被宣告死亡的，提供戶口注銷證明或火化證明、繼承人或受遺贈人身份關(guān)系證明、公證部門出具的公證書或法院判決書等。第十二條  職工在職期間，被判處死刑、無期徒刑或者有期徒刑刑期期滿時達(dá)到國家規(guī)定的退休年齡的，提供法院刑事案件判決書、身份關(guān)系證明、公證部門出具的公證文書等。第十三條  房租費(fèi)用超過家庭收入扣除家庭最低生活保障費(fèi)用的，應(yīng)提供戶口、家庭成員工資收入證明、所在社區(qū)出具的租賃證明及與房主簽訂的租賃協(xié)議。第十四條  提前償還住房公積金貸款本息的，提供提前還款票據(jù)和借款合同。第十五條  職工具備提取條件，提取本人住房公積金帳戶存儲余額不足的，可以提取配偶的住房公積金，同時提供戶口或結(jié)婚證明。第十六條  職工家庭領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金提取住房公積金的，應(yīng)提供戶口、身份證明、享受低保證明。

第四章 提取時限和額度

第十七條  職工購買、自建、翻建、大修自住住房的，自發(fā)生之日起90日內(nèi)可以提取，額度不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房額度的70%。第十八條 職工離休、退休或者完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的，可提取本人住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額，并注銷該職工住房公積金帳戶。第十九條  職工因家庭房租費(fèi)用超過家庭收入的和扣除家庭最低生活保障費(fèi)用不足以交納房租的，每年只能提取一次，提取標(biāo)準(zhǔn)為每月不超過500元。第二十條  提前償還公積金貸款提取公積金的，自發(fā)生之日起30日內(nèi)可以提取，提取金額不得超過提前一次性償還本息之和。

第五章 提取程序

第二十一條  住房公積金的提取實行職工向所在單位申請、單位核實、管理中心審批的管理制度，按下列程序辦理：（一）職工填寫《住房公積金提取申請表》向所在單位提出申請，由單位核實符合提取條件的，填寫支取單；（二）單位財務(wù)經(jīng)辦人持介紹信、身份證、財務(wù)印鑒及相關(guān)提取要件，到管理中心辦理提取審核手續(xù)。第二十二條  已簽訂《住房公積金委托合同書》的，職工持身份證及相關(guān)提取要件直接到管理中心辦理提取。第二十三條  管理中心審核準(zhǔn)予提取的，在受理申請之日起10日內(nèi)將提取額直接劃入職工本人銀行儲蓄存款帳戶或者單位結(jié)算帳戶。管理中心審核不準(zhǔn)予提取的，書面告知申請人不準(zhǔn)予提取的原因。

第六章 附則

第二十四條  職工工作調(diào)轉(zhuǎn)，調(diào)入單位未實行住房公積金制度的，原單位應(yīng)在30日內(nèi)到管理中心辦理封存手續(xù)；調(diào)入單位實行住房公積金制度的，原單位應(yīng)在30日內(nèi)到管理中心辦理職工住房公積金帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。工作調(diào)離本市，調(diào)入單位實行住房公積金制度的，提供調(diào)入單位所在地公積金管理中心出具的新開帳戶證明及匯款帳戶信息，管理中心將款項匯入調(diào)入地管理中心。第二十五條  職工死亡或者被宣告死亡，無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金帳戶的存儲余額將納入住房公積金的增值收益。第二十六條  本辦法自公布之日起施行。2005年6月6日實施的《雙鴨山市住房公積金提取管理辦法》（雙政發(fā)[2005]16號）同時廢止

#雙鴨山市住房公積金 #公積金提取

2024-12-02 17:53:05

行業(yè)資訊 綏化市住房公積金貸款是如何普惠職工的

摘要：近日獲悉，綏化市公積金貸款力挺1.2萬戶改善居住條件。住房公積金問題一直備受關(guān)注，對于公積金貸款，有哪些需要了解的？住房公積金貸款是指公積金管理中心以住房公積金為來源，向繳存住房公積金職工發(fā)放的用于購買、建造自住住房的政策性貸款。借款人貸款時必須提供貸款擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的，公積金中心有權(quán)依法處分其抵押物，也有權(quán)直接處置擔(dān)保方的連帶責(zé)任，由擔(dān)保方償還借款人的貸款本息，再由其經(jīng)法律訴訟程序處分貸款人的抵押物。連續(xù)正常繳存住房公積金的職工在購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房、拍賣房等自住住房時均可申請公積金貸款。住房公積金貸款年利率五年以下（含五年）4.00﹪，月利率3.333‰；五年以上4.50﹪，月利率3.750‰（此利率為2012年7月現(xiàn)行基準(zhǔn)利率，如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定執(zhí)行）。還款方式為等額本息還款法，按月償還。住房公積金貸款單筆最高額度50萬元，并且不超過購房總價的70﹪；貸款最長期限35年，并且男同志不超過65周歲，女同志不超過60周歲。具體貸款額度和年限經(jīng)對借款人各方面情況綜合審核后由市住房公積金管理中心確定。綏化市公積金貸款力挺1.2萬戶改善居住條件市住房公積金管理中心主任劉玉民介紹說，從2004年我市實行住房公積金制度發(fā)放貸款以來,截至去年12月底，公積金貸款已累計支持1.2萬戶家庭改善居住條件，支持職工購買住房建筑面積超過110萬平方米，住房公積金已成為普惠職工，營造福祉的的一項民生制度。綏化市住房公積金管理中心始終堅持“管好住房公積金，取信于民；用好住房公積金，造福于民”的宗旨，規(guī)范管理、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、擴(kuò)大歸集覆蓋面、加強(qiáng)貸款投放力度，住房公積金歸集覆蓋率繼續(xù)穩(wěn)居全省前列，資金利用率和貸款余額增幅在全省上游水平。2012年全市當(dāng)年歸集住房公積金6.2億元，同比增長30%，完成年度計劃的120%；當(dāng)年新增繳存單位365戶，新增繳存職工21490人，完成年度計劃的478%；住房公積金繳存單位已達(dá)2712戶，繳存人數(shù)達(dá)15.36萬人，分別較上年同期增長18%和14%；截至去年年底，住房公積金歸集余額達(dá)18.67億元，較上年實際增加4.74億元，增長35%。全市當(dāng)年職工提取住房公積金1.4億元，當(dāng)年發(fā)放住房公積金貸款2150筆，總額2.72億元，完成年度計劃的103%。全市累計貸款總額達(dá)13.33億元，余額9.09億元；分別較上年同期增長26%和21%。強(qiáng)化歸集，綏化市住房公積金繳存和歸集擴(kuò)面工作有序開展。經(jīng)過全力攻關(guān)，全市10個縣(市)區(qū)財政撥款單位住房公積金開戶繳存工作已全面完成。通過加強(qiáng)與企業(yè)的溝通和宣傳，使更多的企業(yè)單位建立了住房公積金制度。全面放開各縣(市)的公積金期房貸款受理，職工在市行政區(qū)域內(nèi)的任何一個縣(市)區(qū)購買新房、二手房等自住住房都可以申請辦理住房公積金貸款。在承辦銀行的積極配合下，公積金支取款項能夠當(dāng)天撥入職工個人賬戶，做到支取業(yè)務(wù)當(dāng)日辦結(jié)；貸款劃款手續(xù)在相關(guān)部門簽字確認(rèn)后，能夠及時劃撥放款資金，保證貸款發(fā)放時間，提高使用效率。經(jīng)過深入調(diào)研，市住房公積金管理中心出臺《關(guān)于落實綏化市第一中學(xué)等單位新招聘高學(xué)歷工作人員享受有關(guān)住房公積金政策的暫行規(guī)定》，對我市引進(jìn)的高學(xué)歷人才，給予住房公積金購房貸款和支取政策上的較大優(yōu)惠，吸引他們落戶綏化，扎根綏化，為綏化市的經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展做出貢獻(xiàn)。綏化市住房公積金查詢指南：綏化為了加強(qiáng)對個人住房公積金貸款的管理、規(guī)范個人住房貸款管理，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)住房制度改革，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》，結(jié)合本市實際情況，特制定本辦法。綏化市住房公積金查詢網(wǎng)站：http://www.shjs.gov.cn/zf/綏化市住房公積金管理中心電話聯(lián)系方式：電話：0455-8216081地址：中直大街北路128號（建行三樓）

#綏化住房公積金 #住房公積金 #公積金

2024-12-02 17:53:05

行業(yè)資訊 深圳市住房公積金：繳交公積金將寫入勞動合同

摘要：住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工逐月繳存的支持職工解決自住住房問題的具有保障性、互助性和強(qiáng)制性的長期住房儲金。深圳市住建局和市總工會日前下發(fā)《關(guān)于做好維護(hù)職工住房公積金合法權(quán)益工作的通知》(以下簡稱《通知》)，要求工會把住房公積金繳交的內(nèi)容列入集體合同中。2010年12月-2011年6月為試運(yùn)行階段，新設(shè)立單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)辦理住房公積金繳存登記；《暫行辦法》實施前已設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)在2011年6月前辦理住房公積金繳存登記，并補(bǔ)繳2010年12月至繳存登記期間的公積金。繳存登記業(yè)務(wù)是由單位統(tǒng)一辦理，住房公積金管理中心的辦事大廳以及住房公積金歸集專戶銀行指定的辦理網(wǎng)點(diǎn)是不接受個人繳存業(yè)務(wù)登記的，由單位專辦員統(tǒng)一辦理。《通知》指出，基層工會是職工代表大會的日常工作機(jī)構(gòu)，工會負(fù)責(zé)人是制定單位住房公積金制度的直接參與者，是落實公積金制度的監(jiān)督人。單位在制定、修訂、落實住房公積金制度時，應(yīng)當(dāng)經(jīng)職工代表大會或者全體職工討論，通過集體協(xié)商確定，并進(jìn)行公示。在進(jìn)行平等協(xié)商簽訂集體合同的過程中，工會要把住房公積金繳交的內(nèi)容列入集體合同中。深圳市公積金中心負(fù)責(zé)人說，為更好維護(hù)職工合法權(quán)益，該中心與深圳市人力資源和社會保障局進(jìn)行了協(xié)商，深圳市人力資源和社會保障局同意將依法繳交住房公積金寫入該局在網(wǎng)上公布的《勞動合同（參考文本）》中。目前，相關(guān)工作正在推進(jìn)中。據(jù)介紹，截至3月8日，深圳累計有8.87萬家單位開戶繳存公積金，個人開戶566萬多人。但是，仍有一部分單位以各種借口不為職工繳存公積金，少繳或者欠繳公積金。對此，《通知》要求，各級工會在會同勞動監(jiān)察或有關(guān)部門開展勞動關(guān)系執(zhí)法檢查活動時，要把單位落實住房公積金制度的情況納入檢查內(nèi)容，對沒有落實的單位要限令整改。基層單位工會在遇到住房公積金方面爭議時，要向深圳市住房公積金管理中心咨詢，按照深圳市住房公積金管理中心的意見依法調(diào)處爭議。深圳市公積金中心負(fù)責(zé)人表示，今年，深圳將加大公積金催建催繳工作力度，未繳存公積金的單位或者不按規(guī)定繳存的單位，職工可向深圳市公積金中心福田、寶安、龍崗管理部投訴，公積金中心將調(diào)查核實，對違規(guī)的單位依法進(jìn)行處理，并在公積金中心網(wǎng)站上曝光。《通知》稱，國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其戶籍和非戶籍在職職工均應(yīng)當(dāng)繳存住房公積金。工會應(yīng)當(dāng)在學(xué)習(xí)、解釋、落實公積金制度，監(jiān)督住房公積金制度實施等方面，認(rèn)真履行職責(zé)，充分發(fā)揮作用，為職工提供住房公積金方面的法律援助和法律服務(wù)。單位在制定、修訂、落實住房公積金制度時，應(yīng)當(dāng)經(jīng)職工代表大會或者全體職工討論，通過集體協(xié)商確定，并進(jìn)行公示。在進(jìn)行平等協(xié)商簽訂集體合同的過程中，工會要把住房公積金繳交的內(nèi)容列入集體合同中。深圳市住房公積金查詢方法深圳市住房公積金管理中心（咨詢、個人免繳等業(yè)務(wù)）
　　咨詢電話：0755-86366999
　　深圳市住房公積金管理中心辦事大廳地址：
　　深圳市福田區(qū)僑香路與安托山9路交匯處僑香村1棟裙樓

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2024-12-02 17:53:05

實事資訊 青島住房公積金中心 公積金申貸或掛鉤信用記錄

摘要：“申請公積金貸款將加入銀行征信系統(tǒng)”、“停止辦理第三套房公積金申請”、“公積金有望按月劃轉(zhuǎn)還貸”……日前，青島市住房公積金管理中心黨組書記、主任王春芳做客青島政務(wù)網(wǎng)“在線問政”，為廣大網(wǎng)民解答了有關(guān)公積金的相關(guān)問題。在申請住房商業(yè)按揭貸款時，有不少購房者在信用記錄上“栽了跟頭”，在不久的將來，信用記錄或?qū)⒀由斓焦e金貸款領(lǐng)域。據(jù)王春芳介紹，目前申請住房公積金貸款將綜合考慮申請人家庭的償貸能力，下一步住房公積金管理中心將加入人民銀行征信系統(tǒng)，如存在還款信用不良記錄，會影響申貸人償貸能力審核。如申請人已辦理辭職手續(xù)，住房公積金賬戶為非正常狀態(tài)，則不具備申貸資格。王春芳對公積金繳存基數(shù)的確定方式做出了解讀。根據(jù)規(guī)定，住房公積金繳存基數(shù)應(yīng)根據(jù)職工上一年度月平均工資變化情況進(jìn)行調(diào)整，并于每年的4-6月申報下一繳存年度的繳存基數(shù)，于當(dāng)年7月1日啟用。網(wǎng)友反映工作單位職工工資在增加，但基數(shù)仍然很低，對此王春芳表示，如單位申報的繳存基數(shù)與職工上一年月實際工資收入不符，職工可舉證反映，一經(jīng)查實市公積金管理中心將嚴(yán)格按照規(guī)定程序依法追繳。有網(wǎng)友從買房到現(xiàn)在近半年時間還未完成公積金貸款，并質(zhì)疑是否城陽區(qū)貸款比較麻煩。王春芳解答道：按照規(guī)定，如開發(fā)單位與公積金中心已簽訂協(xié)議，購房人可申請辦理住房公積金貸款。對符合條件的申貸人，3個工作日內(nèi)完成貸款資格的審批，簽訂住房公積金借抵合同，辦理簽章手續(xù)后，報當(dāng)?shù)亟灰字行牡盅簣缶恚ň唧w辦理時間按當(dāng)?shù)亟灰字行囊?guī)定），中心取得抵押權(quán)證后3個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。全市住房公積金貸款執(zhí)行統(tǒng)一政策標(biāo)準(zhǔn)。并不存在孰快孰慢的說法。此外，青島市住房公積金貸款是按公積金系統(tǒng)內(nèi)貸款次數(shù)進(jìn)行認(rèn)定的，首次住房公積金貸款結(jié)清滿5年，符合申貸條件，可再次申請住房公積金貸款。對第三次申請住房公積金貸款的職工或家庭，停止辦理。面對貸款高峰公積金中心有對策近期以來，受國家購房政策調(diào)整和我市上調(diào)公積金貸款額度影響，申請公積金貸款的市民人數(shù)大幅增長，業(yè)務(wù)量激增。為滿足市民需求，應(yīng)對貸款高峰，市住房公積金管理中心及時采取三項有效措施，確保了市民能夠順利辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。1、延長工作時間。將貸款人數(shù)較多的管理處上下午辦理業(yè)務(wù)時間均延長1個小時，部分管理處實行周末加班制度，要求當(dāng)天受理的貸款業(yè)務(wù)必須當(dāng)天完成，最大限度的為市民提供服務(wù)。2、調(diào)配工作崗位。克服業(yè)務(wù)多人員少的困難，從其他部門抽調(diào)人員，增加貸款業(yè)務(wù)窗口；停止員工休假，加強(qiáng)人員管理，中午實行輪流就餐，堅持做到業(yè)務(wù)窗口不空崗、工作人員不缺崗、工作時間不脫崗。3、優(yōu)化工作流程。及時溝通協(xié)調(diào)簽約房地產(chǎn)開發(fā)商、房地產(chǎn)交易中心和合作銀行等單位，做好相關(guān)工作配合，減少貸款工作環(huán)節(jié)，優(yōu)化業(yè)務(wù)辦理流程，大幅降低了市民辦理業(yè)務(wù)時間和往返次數(shù)。截至3月底，第一季度共向6991戶職工發(fā)放公積金貸款20.12億元，放款戶數(shù)同比增長78.48%，貸款金額同比增長135.88%，為廣大市民解決住房問題提供了有力的資金支持。貸款最高額度已調(diào)整住房公積金貸款因具有政策性低利率優(yōu)勢，成為廣大住房公積金繳存職工購房貸款的首選。為進(jìn)一步加大住房公積金對繳存職工購買自住住房的支持力度，切實滿足我市職工住房公積金貸款資金需求，降低職工購房成本，市住房公積金管理中心進(jìn)行了充分調(diào)研，經(jīng)市住房公積金管理委員會審議通過，決定自2013年2月1日起，調(diào)整我市住房公積金貸款最高限額：全市商品房公積金貸款最高限額統(tǒng)一調(diào)整為60萬元；全市二手房公積金貸款最高限額統(tǒng)一調(diào)整為35萬元。
 

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2024-12-02 17:53:05

實事資訊 桂林公積金查詢渠道及貸款業(yè)務(wù)解答案例

摘要：公積金查詢一直市民關(guān)注的焦點(diǎn)，桂林公積金查詢除了在中心業(yè)務(wù)大廳辦理之外，還有哪些查詢方法？有哪些細(xì)節(jié)問題需要注意？1. 查詢渠道：中心業(yè)務(wù)大廳柜臺（城區(qū)管理部、縣管理部）、電子觸摸屏查詢機(jī)；公積金聯(lián)名卡發(fā)卡銀行網(wǎng)點(diǎn)柜臺、自助服務(wù)終端機(jī)；管理中心網(wǎng)站；聲訊電話（16885118）。中心業(yè)務(wù)大廳（城區(qū)管理部、縣管理部）柜臺和電子觸摸屏查詢服務(wù)提供近三年的職工或單位的明細(xì)賬信息，電話及網(wǎng)絡(luò)查詢服務(wù)提供當(dāng)年繳存、提取、結(jié)息及余額信息。2. 查詢內(nèi)容：單位和職工可查詢住房公積金賬戶信息即繳存、提取、結(jié)息、貸款信息。3. 信息查詢應(yīng)提供的資料：（1）通過管理中心業(yè)務(wù)大廳（城區(qū)管理部、縣管理部）柜臺查詢的，職工應(yīng)出示身份證，單位經(jīng)辦人員應(yīng)出示住房公積金繳存登記證和本人身份證等證件。（2）通過電話、電子觸摸屏或網(wǎng)絡(luò)查詢的，職工應(yīng)輸入本人身份證號及密碼，單位經(jīng)辦人員應(yīng)輸入單位繳存登記號及密碼。4. 查詢時限：通過中心柜臺、電子觸摸屏、聲訊電話、網(wǎng)絡(luò)查詢的，當(dāng)場予以答復(fù)；申請查詢超過三年以上住房公積金信息的，應(yīng)在受理申請后8個工作日內(nèi)予以答復(fù)。單位或職工對查詢結(jié)果有異議的，可向管理中心申請復(fù)核，復(fù)核結(jié)果應(yīng)在10個工作日內(nèi)反饋申請人。桂林住房公積金查詢網(wǎng)：咨詢熱線：0773-2836152桂林公積金查詢方法：1. 訪問管理中心網(wǎng)站進(jìn)行查詢。2. 電話查詢：0773-2836152。3. 持卡到各業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)查詢。桂林公積金查詢中心桂林公積金管理中心根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》（以下簡稱《條例》）、國發(fā)[2002]12號文、桂政發(fā)[2002]49號文規(guī)定，2003年9月，經(jīng)桂林市編委批準(zhǔn)成立桂林市住房公積金管理中心。中心屬國家法律法規(guī)授權(quán)管理、授權(quán)執(zhí)法、有公共事務(wù)管理職能、經(jīng)費(fèi)由財政全額撥付、參照《公務(wù)員法》管理的相當(dāng)正處級事業(yè)單位，直屬桂林市人民政府，主要負(fù)責(zé)全市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的管理運(yùn)作。一、 主要職責(zé)編制、執(zhí)行住房公積金歸集、使用計劃；負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；負(fù)責(zé)住房公積金的核算；審批住房公積金的提取、使用；負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還；編制住房公積金歸集、使用執(zhí)行情況的報告；承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。二、 內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)及其職責(zé)中心內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)為辦公室、人事教育科、財務(wù)科、歸集管理科、計劃信貸科、法規(guī)稽查科、信息管理科及東區(qū)、南區(qū)、北區(qū)3個城區(qū)管理部；派出機(jī)構(gòu)為靈川、興安、全州、灌陽、資源、陽朔、荔浦、平樂、恭城、臨桂、永福、龍勝等12個縣的住房公積金管理部。桂林公積金查詢疑難解答如何選擇公積金住房貸款的還款方式？住房公積金貸款的還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種。等額本息還款法：是借款期內(nèi)每月以相等的還款額償還貸款本息，其特點(diǎn)是歸還的本金逐月增加，利息逐月遞減，這種方式的還款壓力比較均衡，適用于現(xiàn)期收入少，預(yù)期收入將穩(wěn)定增加的借款人，如年輕人。等額本金還款法：是借款期內(nèi)每月以相等的額度償還貸款本金，其特點(diǎn)是貸款利息隨本金逐月減少而遞減，這種方式的初期還款壓力較重，隨著還款次數(shù)的增多，還款壓力日趨減弱，適用于已經(jīng)有一定的積蓄，但預(yù)期收入可能逐漸減少的借款人，如中老年人。 

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2024-12-02 17:53:05

實事資訊 大慶住房公積金查詢熱點(diǎn)：打工族如何繳納公積金

摘要：截至2012年6月30日，大慶市累計歸集住房公積金334.86億元，累計發(fā)放貸款10.76萬戶、貸款額202.72億元，累計為貸款職工辦理提取146億元，累計直接投入全市住房市場建設(shè)330億元以上，全市累計實現(xiàn)住房公積金增值收益14.02億元。打工一族的住房公積金如何解決？大慶市公積金如何查詢？大慶市住房公積金管理中心是按照國務(wù)院、省政府機(jī)構(gòu)調(diào)整的要求，于2002年10月組建的，為市政府直屬正處級事業(yè)單位。下設(shè)9個科室、6個辦事處，事業(yè)編制共72名。主要負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行國家和省、市有關(guān)住房公積金管理方面的方針政策和法律法規(guī)，擬定全市住房公積金的規(guī)章、政策，編制執(zhí)行住房公積金的歸集、核算、使用計劃等業(yè)務(wù)。大慶住房公積金查詢成立以來，在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在石油、石化大企業(yè)和全市各有關(guān)部門的大力支持配合下，中心領(lǐng)導(dǎo)班子堅持以“三個代表”重要思想和科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，牢牢把握“改善民生、扶助弱勢群體”這一主題，身體力行實踐市委、市政府“親民利民便民惠民”的服務(wù)宗旨，勇于開拓，團(tuán)結(jié)一致，抓管理，帶隊伍，搞服務(wù)，全面貫徹執(zhí)行國務(wù)院《住房公積金管理條例》，致力于不斷提高科學(xué)管理水平和為職工群眾服務(wù)水平，不斷提高住房公積金歸集率和使用率，努力促進(jìn)住房公積金運(yùn)作法制化，網(wǎng)絡(luò)建設(shè)現(xiàn)代化，廉政建設(shè)制度化，全市住房公積金事業(yè)實現(xiàn)了一個又一個新跨越。截止到2011年12月末，當(dāng)年歸集住房公積金46.18億元，發(fā)放住房公積金貸款1.8萬戶，貸款額50億元。截止到2011年末，全市住房公積金累計歸集總額達(dá)到306.16億元，累計發(fā)放貸款10.2萬戶，貸款額達(dá)到187.49億元，累計上繳市廉租住房建設(shè)補(bǔ)充資金2.9億元，累計直接投入全市房地產(chǎn)市場資金近兩百億元，為穩(wěn)定大慶樓市、拉動房地產(chǎn)市場、改善繳存人住房條件起到了積極的作用。中心科學(xué)化、規(guī)范化管理水平不斷提高，便民服務(wù)質(zhì)量大幅提升。2003年至2007年，連續(xù)8年被評為全省規(guī)范化管理先進(jìn)單位，2008年被評為市級文明單位，2009年被評為全省住房公積金管理先進(jìn)單位。2011年被評為市級文明單位標(biāo)兵。截止到2011年年末，中心連續(xù)四年被評為全省住房公積金規(guī)范化管理先進(jìn)單位，被共青團(tuán)中央命名為全國青年文明號、被省委省政府命名為全省文明單位、被省委命名為全省先進(jìn)基層黨組織、被市委命名為全市百面紅旗。大慶住房公積金查詢從去年4月9日起，我市開始施行《大慶市個體工商戶、進(jìn)城務(wù)工人員住房公積金管理辦法》，這意味著“打工一族”也可繳納住房公積金了。記者從市住房公積金管理中心了解到，男性未滿60周歲、女性未滿55周歲的個體工商戶、個體工商戶聘用人員和進(jìn)城務(wù)工人員可繳納住房公積金。其中，個體工商戶申請繳存住房公積金，應(yīng)當(dāng)攜帶申請人身份證、個體工商戶營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、單位開戶登記表到公積金管理中心申請辦理。同時，進(jìn)城務(wù)工人員辦理住房公積金繳存?zhèn)€人賬戶設(shè)立時，應(yīng)該攜帶繳存人身份證、勞動合同、個人開戶登記表。同時，記者也了解到，開戶時住房公積金繳存基數(shù)按照繳存人開戶當(dāng)月應(yīng)發(fā)工資或納稅收入確認(rèn)；次年，繳存人的住房公積金繳存基數(shù)按照繳存人上一年度月平均收入重新計算。繳存人沒有納稅收入證明或無固定收入證明的，繳存基數(shù)以繳存人賬戶所在地區(qū)上一年度月最低工資標(biāo)準(zhǔn)1.5倍計算。繳存基數(shù)最高不得超過上一年度全市職工月平均工資的3倍，最低不得低于繳存人賬戶所在地區(qū)上一年度月最低工資標(biāo)準(zhǔn)。單位和個人繳存比例不低于5%、不高于12%。詳細(xì)情況可登錄大慶市住房公積金管理中心網(wǎng)站大慶市公積金查詢，同時也可撥打熱線電話96760咨詢。

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2024-12-02 17:53:05

實事資訊 蘇州園區(qū)住房公積金2015覆蓋率達(dá)九成

摘要：據(jù)悉，到2015年蘇州城鎮(zhèn)職工住房公積金覆蓋面達(dá)將達(dá)九成，屆時將有更多的市民受惠于住房公積金政策。蘇州園區(qū)住房公積金管理中心制定了《關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋面的實施意見》，以著力完成《蘇州市住房公積金事業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》確定的工作目標(biāo)，即到2015年末力爭住房公積金繳存職工達(dá)到220萬人以上，蘇州城鎮(zhèn)職工住房公積金覆蓋面達(dá)到90%以上。到2015年末我市將重點(diǎn)解決蘇州城鎮(zhèn)職工、新就業(yè)大學(xué)生、穩(wěn)定就業(yè)外來人員和各類勞務(wù)派遣用工的住房公積金繳存問題，關(guān)注和扶持弱勢群體，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度在改善住房民生方面的重要作用。蘇州園區(qū)住房公積金相關(guān)政策介紹：《中華人民共和國社會保險法》將于2011年7月1日起實施。為貫徹落實《社會保險法》等法律法規(guī)，園區(qū)公積金制度在國家法律框架下進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的社會保險（公積金）制度自2011年7月1日起實施。1、蘇州工業(yè)園區(qū)的住房公積金如何領(lǐng)?。看穑喝绻趫@區(qū)繳納A類公積金，也就是有住房保障的類型，那么您可以將新區(qū)社保和住房公積金轉(zhuǎn)到園區(qū)，保證繳費(fèi)的連續(xù)性。園區(qū)住房公積金的提取必須是購房，有各種情況類型以及政策限制，比如購買園區(qū)房，購買區(qū)外房（配偶需區(qū)外工作），購買拆遷房等，所以不知您是何種情況？外地農(nóng)村戶口回鄉(xiāng)務(wù)農(nóng)一次性提取是針對外地農(nóng)業(yè)戶口，回鄉(xiāng)務(wù)農(nóng)這種實際情況辦理的提取業(yè)務(wù)。這種提取是一次性提取，只能提取一次，不可二次提取，并且這種提取包括養(yǎng)老金、醫(yī)療金、住房公積金，取完后是沒有養(yǎng)老金的，所以要慎重！單子的名稱《非蘇州戶籍回鄉(xiāng)務(wù)農(nóng)證明表》。2、園區(qū)社會保險（公積金）制度如何進(jìn)行調(diào)整？答：園區(qū)社會保險（公積金）制度調(diào)整原則是“老人老賬老辦法、老人新賬過渡辦法、新人新賬新辦法”，通過調(diào)整社會保障計劃類型、基金賬戶設(shè)置和繳費(fèi)水平，逐步向國家社會保險制度和住房公積金制度平穩(wěn)過渡，最終實行與國家一致的社會保險制度和住房公積金制度。3、園區(qū)社會保險（公積金）制度調(diào)整些什么？答：一是調(diào)整保障計劃類型，設(shè)立甲、乙兩類綜合社會保障計劃；二是調(diào)整賬戶設(shè)置，調(diào)整后的各項社會保險基金分別建賬，分賬核算，執(zhí)行國家統(tǒng)一的會計制度；三是調(diào)整繳費(fèi)比例和各賬戶入賬比例，適當(dāng)提高單位繳費(fèi)比例，降低員工個人繳費(fèi)比例。4、員工如何選擇參保計劃？答：新政策實施前的公積金A類計劃員工原則上參加甲類計劃；經(jīng)本人申請也可選擇參加乙類計劃。新政策實施前的公積金B(yǎng)、C兩類計劃員工均參加乙類計劃。新政策實施后首次在園區(qū)內(nèi)用人單位就業(yè)、重新流入園區(qū)參保等情形的員工均參加乙類計劃。5、社會保險（公積金）各類保障計劃的繳費(fèi)和賬戶入賬比例各是多少？答：甲類計劃繳費(fèi)比例為員工繳費(fèi)工資基數(shù)的47%，其中單位承擔(dān)28%，員工承擔(dān)19%，住房基金實行浮動繳費(fèi)。甲類計劃個人賬戶入賬比例分別為：養(yǎng)老個人賬戶8%（含養(yǎng)老補(bǔ)充賬戶6%），醫(yī)療個人賬戶3%，住房個人賬戶16%；統(tǒng)籌賬戶入賬比例分別為：養(yǎng)老統(tǒng)籌賬戶1%、醫(yī)療統(tǒng)籌賬戶2%、工傷統(tǒng)籌賬戶1%、失業(yè)統(tǒng)籌賬戶1%、生育統(tǒng)籌賬戶1%以及特殊補(bǔ)充賬戶14%。乙類計劃的繳費(fèi)比例為員工繳費(fèi)工資基數(shù)的31%，其中用人單位承擔(dān)20%，員工承擔(dān)11%。乙類計劃個人賬戶入賬比例分別為：養(yǎng)老個人賬戶8%，醫(yī)療個人賬戶3%；統(tǒng)籌賬戶入賬比例分別為：養(yǎng)老統(tǒng)籌賬戶15%、醫(yī)療統(tǒng)籌賬戶2%、工傷統(tǒng)籌賬戶1%、失業(yè)統(tǒng)籌賬戶1%以及生育統(tǒng)籌賬戶1%。6、政策調(diào)整后對公積金會員的保障待遇有無影響？答：社會保險（公積金）制度調(diào)整后的各項社會保險待遇保持基本不變，基本養(yǎng)老、基本醫(yī)療、工傷、失業(yè)、生育五種社會保險待遇與蘇州市區(qū)完全一致；住房保障政策進(jìn)一步優(yōu)化，可購房源擴(kuò)大至蘇州大市范圍，在住房攤還方面，通過借用養(yǎng)老補(bǔ)充賬戶和特殊補(bǔ)充賬戶基金，保障員工每月償還購房貸款的資金不受影響。7、新政策實施后，非蘇州市戶籍員工回鄉(xiāng)務(wù)農(nóng)是否可以一次性提取個人賬戶？答：新政策實施后，非蘇州市戶籍的農(nóng)村人員回鄉(xiāng)務(wù)農(nóng)的，在新政策實施前繳納的公積金個人專戶存儲余額可按原政策規(guī)定辦理一次性提取，提取比例不變。無論是在新政策實施前或?qū)嵤┖蠖伎梢赞k理。新政策實施后的社會保險（公積金）養(yǎng)老個人賬戶存儲額必須執(zhí)行國家統(tǒng)一政策，只能辦理轉(zhuǎn)移，不得提前支??；醫(yī)療個人賬戶和住房賬戶的存儲額可按規(guī)定辦理轉(zhuǎn)移或一次性提取。8、對于新政策實施前繳納的公積金存量基金，為什么很多人選擇轉(zhuǎn)移而不選擇一次性提?。看穑簽榱司S護(hù)參保員工的合法權(quán)益，《社會保險法》等法律法規(guī)規(guī)定，國家建立統(tǒng)一的城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)制度。員工在不同地區(qū)的繳費(fèi)年限和資金可以隨同個人的勞動關(guān)系一起轉(zhuǎn)移至新就業(yè)地，個人在不同地區(qū)的繳費(fèi)年限可以累計計算；若員工選擇個人賬戶一次性提取，其提取部分的公積金繳費(fèi)年限將不再記作各項社會保險繳費(fèi)年限。根據(jù)《社會保險法》規(guī)定，基本養(yǎng)老金由統(tǒng)籌養(yǎng)老金和個人賬戶養(yǎng)老金組成?；攫B(yǎng)老金根據(jù)個人累計繳費(fèi)年限、繳費(fèi)工資、當(dāng)?shù)芈毠て骄べY、個人賬戶金額、城鎮(zhèn)人口平均預(yù)期壽命等因素確定。因此，個人繳費(fèi)年限越長、個人賬戶金額越多，退休后按月領(lǐng)取的基本養(yǎng)老金也越高。所以目前很多參保員工選擇了辦理基本養(yǎng)老保險關(guān)系轉(zhuǎn)移，而不選擇個人賬戶一次性提取，從而保障自己今后過上養(yǎng)老無憂的生活。9、新政策實施后，員工如何動用住房賬戶基金購房？答：新政策實施后，員工購買蘇州大市范圍內(nèi)自住住房的，可按規(guī)定動用相應(yīng)賬戶存儲額。甲類計劃員工購房符合規(guī)定條件的，可申請一次性提取住房賬戶及普通專戶存儲額，并可動用住房賬戶、普通專戶存儲額以及借用養(yǎng)老補(bǔ)充賬戶和特殊補(bǔ)充賬戶的當(dāng)月正常繳費(fèi)入賬基金償還購房貸款本息。繳納住房公積金的乙類計劃員工，購房可按規(guī)定提取住房公積金個人賬戶存儲額，并可按規(guī)定申請住房公積金貸款。10、新政策實施前已動用普通專戶攤還購房貸款的員工，新政策實施后仍需繼續(xù)償還的，是否會有影響？答：沒有影響。此類員工在按規(guī)定參加甲類計劃且正常繳費(fèi)期間，可繼續(xù)動用本人住房賬戶、普通專戶存儲額以及借用養(yǎng)老補(bǔ)充賬戶和特殊補(bǔ)充賬戶的入賬基金償還購房貸款本息，其償還限額和償還年限仍按申請時的核定年限繼續(xù)執(zhí)行。

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2024-12-02 17:53:05

行業(yè)資訊 專家支招西安住房公積金查詢

摘要：住房公積金如何查詢？住房公積金查詢余額辦法是什么?住房公積金查詢提現(xiàn)方法？本文以西安公積金查詢?yōu)槔獯鹇毠さ臒狳c(diǎn)問題。住房公積金對帳單是職工交存住房公積金的有效憑證，上面記錄了住房公積金的余額。通過查看對帳單，職工可以對自己擁有的住房公積金額心中有數(shù)。

　　 西安住房公積金余額查詢辦法 

單位定期取對帳單按國家規(guī)定，每年的6月30日為公積金存款結(jié)息日。截止到8月31日以前，住房資金管理中心或代理歸集的銀行要向匯交公積金的單位發(fā)放住房公積金對帳單。公積金的匯交單位，到住房公積金登記專柜領(lǐng)取本單位職工住房公積金對帳單。北京市至今沒有硬性規(guī)定，單位領(lǐng)取了對帳單后可以發(fā)放到個人手里，也可以不發(fā)放。職工可查詢對帳單職工有權(quán)了解自己住房公積金繳存的情況，充分了解關(guān)于月納額、何時支取過、現(xiàn)在的余額等住房公積金繳存情況的信息，既有利于職工安排公積金貸款買房事宜，又可以監(jiān)督單位是否為自己按月足額繳納住房公積金。目前，有意查詢余額的職工主要可以通過兩種途徑查詢。一是，通過每年僅僅領(lǐng)取一次的公積金結(jié)息對帳單;二是，有些單位在銀行為職工個人專門開立了住房公積金帳戶，職工可以憑借銀行發(fā)放的“儲蓄卡”，如建行的“龍卡”查詢余額。每年發(fā)放一次的結(jié)息對帳單很難滿足職工隨時查詢的需要。用“龍卡”的查詢方法，還是比較方便的。但是這種通過銀行“儲蓄卡”查詢的方式還沒有普及到每個單位。

　　 西安住房公積金查詢方法：

1、 住房公積金網(wǎng)站查詢；2、 住房公積金短號碼查詢，客服號碼是96736；3、  住房公積金辦事大廳設(shè)置的兩臺觸摸屏查詢機(jī)查詢；4、 中心分布在13個區(qū)縣的下設(shè)機(jī)構(gòu)或派出機(jī)構(gòu)查詢；5、 13家受委托開戶銀行的50多個開戶經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)查詢。

　　 西安住房公積金查詢提現(xiàn)方法提取條件

住房公積金的提取必須符合一定的條件，在以下情形之一的可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（1）購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的；（2）離休、退休的；（3）完全勞動能力、并且與所在單位終止勞動關(guān)系的；（4）出境定居的；（5）購房貸款本息的；（6）房租超出家庭工資收入的比例的。

　　 提取流程

（一）由公積金中心核準(zhǔn)的提取除外市戶口職工離職、職工離退休兩種提取類型外，其他類型的提取均需經(jīng)公積金管理中心審核后才可到銀行辦理提取手續(xù)，辦理程序如下：1、 提交相關(guān)證件，經(jīng)市住房公積金管理中心或辦事處審核蓋章。2、 持經(jīng)市公積金管理中心或辦事處審核蓋章的《住房公積金提取單》、住房公積金專用存折或公積金卡和有效身份證等到相關(guān)銀行住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理提取。（二）委托銀行審核的提取非本市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系和離、退休職工提取已全部委托建設(shè)銀行審核，申請人提交單位出具的辭職證明（非本市戶口職工離職）、離退休證、身份證等可直接到本市相關(guān)銀行住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理提取。（三）公積金委托提取還貸業(yè)務(wù)（即按月自動劃扣）辦理了本市建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、招商銀行、中信銀行住房公西安住房公積金查詢積金貸款業(yè)務(wù)的借款人及其配偶，可申請辦理公積金委托提取住房業(yè)務(wù)。此業(yè)務(wù)必須本人持相關(guān)資料到公積金中心或辦事處審批辦理，不可委托他人代辦。貸款銀行為除建設(shè)銀行以外其他銀行的申請人，必須先到單位開戶的相關(guān)銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金卡，并與公積金賬戶關(guān)聯(lián)（激活）后，方可辦理此業(yè)務(wù)。

#西安住房公積金查詢

2024-12-02 17:53:05

行業(yè)資訊 我國多地開通住房公積金異地貸款

摘要：住房公積金貸款是繳存公積金的職工才享有的一種貸款權(quán)利，只要是公積金繳存的職工，按公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，即可申請公積金貸款，其利率較低，所以深受人們青睞。但是，一直以來，我國大部分地區(qū)住房公積金異地貸款是不被允許的。但是，2013年以來，珠三角部分城市、太原、南昌與九江等多地開通住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)。

珠三角城市公積金異地貸款有望重啟 條件較嚴(yán)

2009年廣州、中山等珠三角等城市曾簽訂協(xié)議，公積金可異地互貸，但這一便民政策在現(xiàn)實中卻阻力重重，2011年中山就已暫停放貸。今年5月，原協(xié)議到期，珠三角九城醞釀重簽。中山市住房公積金管理中心近日發(fā)布了《住房公積金異地繳存人申請公積金貸款辦法(征求意見稿)》，有望重啟公積金異地貸款。不過，異地申請公積金貸款的條件要比本地申請嚴(yán)格許多。異地繳中山貸只能購買普通型自住住房和本地貸款申請一樣，公積金異地貸款只能針對家庭首套房或二套房，第三套房不在其列。《征求意見稿》稱，貸款以家庭為單位，同一家庭在同一時間內(nèi)只能享受一筆公積金貸款。家庭首次購買普通住房的，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%；第二套首付比例不得低于60%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。貸款額度上限取繳存地與貸款地較低者最高貸款額度方面，不超過繳存地住房公積金貸款最高額度與本市最高貸款額度兩者中的較低額度。據(jù)了解，目前中山的單人貸款限額為30萬元，兩名共同申請人共同購買單套住房最高可申請50萬元。這意味著，一個在廣州繳納公積金的人來中山申請公積金貸款購房，雖然廣州的單人貸款上限為50萬，他也只能按中山標(biāo)準(zhǔn)來，最多貸30萬。貸款期限方面，還款期最長年限為30年，且借款期限不超過借款人法定退休年齡，即男滿60周歲，女干部55周歲，女職工50周歲。這與本地公積金貸款沒有差異。申請人及配偶尚有未結(jié)清住房公積金貸款的，不接受貸款申請。住房公積金貸款結(jié)清日起一年后，方可再次申請。申請人及配偶在人民銀行征信系統(tǒng)中，曾出現(xiàn)還款逾期10次及以上，或連續(xù)逾期6次及以上記錄的，不接受貸款申請。賬戶所需條件連續(xù)繳存一年且有一年余額雖然大部分條款相似，異地公積金貸款申請條件終歸比本地公積金貸款要嚴(yán)格。如《征求意見稿》第二條，申請人必須能提供繳存地住房公積金管理中心開具的住房公積金繳存信息證明，證明申請人正常繳存住房公積金至少一年以上，且在申請貸款時，公積金個人賬戶內(nèi)至少存有自申請之日起往前推一年以上的余額。房屋套數(shù)認(rèn)定異地申請比本地申請嚴(yán)雖然異地貸款和本地貸款一樣，只對首套房和二套房發(fā)放，利率也相同。不過，在房屋套數(shù)如何認(rèn)定上面，卻有較大差異，總體來說，是本地松，外地嚴(yán)?！墩髑笠庖姼濉返谄邨l：“使用過住房公積金貸款或商業(yè)性貸款結(jié)清后轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，需計算在住房套數(shù)內(nèi)。”

太原開通住房公積金異地貸款購房

在太原市繳存住房公積金的職工到外地購房或在省內(nèi)其他地市繳存公積金的職工到太原購房，都可以從該中心申請公積金貸款。據(jù)介紹，為進(jìn)一步體現(xiàn)住房公積金政策的福利性，方便繳存住房公積金的人員自由流動，太原市住房公積金管理中心于2012年底開通了異地貸款。目前，該中心異地貸款支持的購房行為包括在太原市繳存住房公積金的職工在外地購房和省內(nèi)其他地市繳存住房公積金的職工在太原市購房兩種。凡在太原市逐月足額繳存住房公積金滿6個月的職工，在異地購房時可向該中心申請住房公積金貸款。申請異地購房貸款時需提供所購房屋的“商品房預(yù)售許可證”復(fù)印件、網(wǎng)簽的“商品房買賣合同”原件和首付款收據(jù)原件，只要材料齊備，并且能夠提供房產(chǎn)抵押或質(zhì)押擔(dān)保，10個工作日內(nèi)即可完成貸款的審批發(fā)放；在山西省內(nèi)其他地市繳存住房公積金的職工在太原市購買房屋或裝修房屋時，想要向太原市住房公積金管理中心申請貸款的，除提交正常申請材料外，還需提供所在地市住房公積金管理中心出具的住房公積金繳存證明。在貸款擔(dān)保方式上，省內(nèi)其他地市職工可在房產(chǎn)抵押、售房單位(開發(fā)商)階段性擔(dān)保加房產(chǎn)抵押、自然人階段性保證加房產(chǎn)抵押、擔(dān)保公司擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保和自然人聯(lián)保加住房公積金質(zhì)押等六種中任選一種即可辦理貸款。住房公積金貸款目前執(zhí)行的利率為5年期以下4.0%，5年期以上4.5%；而商業(yè)銀行個人住房貸款執(zhí)行的基準(zhǔn)金利率為6.55%，因此太原市此次開通住房公積金貸款異地購房可大大減輕異地購房者的負(fù)擔(dān)。太原市公積金管理中心提醒，由于地區(qū)不同，申請時需要提交的材料略有差別，因此在辦理貸款時應(yīng)提前向太原市公積金管理中心各分理處咨詢。

南昌九江住房公積金可相互異地購房

南昌、九江相關(guān)對口部門就推進(jìn)昌九一體化的部分具體合作事項形成了25項共識，未來南昌和九江市民在兩個城市之間生活將像在一個城市一樣方便。兩市房管部門就推進(jìn)南昌、九江正常繳存住房公積金的職工在兩市間異地購買可辦理房屋所有權(quán)證的個人自住住房，允許在購房所在地申請住房公積金貸款，享受公積金貸款的同等待遇達(dá)成了共識。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-12-02 17:53:05