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磨刀不誤砍柴工,大家在申請(qǐng)貸款之前可以先向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)進(jìn)行咨詢。在悉數(shù)滿足住房公積金貸款條件后,就可以申請(qǐng)公積金貸款了。但西安公積金貸款審批時(shí)間是多久?
西安公積金貸款審批時(shí)間是多久?公積金貸款利率可以說(shuō)是低之又低。這是為了保證職工住房的一項(xiàng)福利性政策。而且相對(duì)于商業(yè)貸款,其利率低,還款靈活,首付比例低的優(yōu)點(diǎn)就顯而易見(jiàn)了。當(dāng)然也存在著一些缺點(diǎn),如審批時(shí)間長(zhǎng)等。利弊兼有,許多人就認(rèn)為那不如選擇商業(yè)貸款,住房公積金貸款條件不問(wèn)也罷。
西安公積金貸款審批時(shí)間是多久?其實(shí),對(duì)多數(shù)人來(lái)說(shuō)公積金貸款還是相當(dāng)實(shí)惠的。由于房地產(chǎn)事業(yè)的非正?;鸨?,國(guó)家為控制“炒房”,保證需要的人能夠住上自己的房子,因此開(kāi)始上調(diào)借貸利率,控制購(gòu)買(mǎi)欲望。住房公積金貸款利率自然也要上調(diào),但目前仍遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款。2011年7月7日公布的數(shù)據(jù)來(lái)看,五年以下貸款利率為4.45%,五年以上為4.9%,而商貸五年以上為7.05%。
西安公積金貸款審批時(shí)間是多久?以上就是西安公積金貸款審批時(shí)間的介紹,下面我們來(lái)看看關(guān)于公積金事項(xiàng)須注意:
1.職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的,職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益,同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。
2.職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí),提取本人住房公積金賬戶中存儲(chǔ)余額不足,需要提取配偶、子女或者父母住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)本人書(shū)面同意。
3.職工提取住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的,所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí),并出具提取證明。職工持提取證明向管理中心提出申請(qǐng),經(jīng)審查符合規(guī)定的,管理中心應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)提取手續(xù)。
4.繳存住房公積金的職工,在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí),可以申請(qǐng)住房公積金貸款。管理中心接到貸款申請(qǐng)及相關(guān)文件資料后,經(jīng)審查符合貸款條件的,應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)貸款手續(xù)。
5.辦理住房公積金貸款時(shí),應(yīng)當(dāng)簽訂借款合同,并提供擔(dān)保。
6.職工未還清住房公積金貸款的,不得再次申請(qǐng)住房公積金貸款。
7.管理中心必須首先保證住房公積金繳存人的使用,經(jīng)西安住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn),可以將住房公積金用于購(gòu)買(mǎi)國(guó)債。
8.管理中心不得向他人提供擔(dān)保。
西安公積金貸款審批時(shí)間是多久?以貸款80萬(wàn),20年計(jì)算。商貸比公積金貸款需要多支付23.78萬(wàn)利息。如果考慮第二套房,住房公積金貸款利率更是低于商業(yè)貸款2.37個(gè)百分點(diǎn)。相信這實(shí)實(shí)在在的數(shù)字足以說(shuō)服那些想要放棄公積金貸款的人
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