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合肥市住房公積金管理中心為市政府直屬事業(yè)單位。中心本部設(shè)辦公室、歸集處、房貸處、計財處、信息處、監(jiān)督處、資金管理處和業(yè)務(wù)服務(wù)處等八個處室；下設(shè)鐵路分中心、巢湖分中心和肥東縣管理部、肥西縣管理部、長豐縣管理部、廬江縣管理部。

業(yè)務(wù)介紹：公積金貸款擔(dān)保

什么是住房公積金貸款擔(dān)保

住房公積金貸款擔(dān)保是指住房置業(yè)擔(dān)保公司(以下簡稱擔(dān)保公司)根據(jù)個人住房貸款申請人的要求，與購房人簽訂抵押擔(dān)保合同，為其申請的個人住房公積金貸款提供保證擔(dān)保的行為。

住房公積金貸款擔(dān)保的業(yè)務(wù)種類

目前住房公積金貸款擔(dān)保類型主要包括新建商品房擔(dān)保、二手房擔(dān)保、開發(fā)項目期間責(zé)任擔(dān)保等形式。

為什么要選擇擔(dān)保公司擔(dān)保方式

目前購房貸款主要有兩種方式：一是用所購住房抵押，二是擔(dān)保公司擔(dān)保方式。

采用擔(dān)保公司擔(dān)保方式對于廣大繳存職工具的好處

1、辦理貸款周期縮短。采用所購住房抵押方式辦理公積金貸款，由于需要落實貸款人的抵押權(quán)，辦妥抵押登記手續(xù)才能放款，因而時間要求相對嚴(yán)格的借款人，尤其是對二手房交易中因特殊情況急需資金早日到位的出賣人而言，可采用擔(dān)保公司擔(dān)保方式，其抵押手續(xù)后置辦理，期間風(fēng)險由擔(dān)保公司承擔(dān)，故其受理周期大為縮短，可在抵押登記手續(xù)辦妥前，銀行提前放款。

2、簡化貸款手續(xù)。采用擔(dān)保公司擔(dān)保方式，廣大市民可延伸享受已納入公積金貸款“一站式”服務(wù)的各項擔(dān)保服務(wù)，只需在柜臺提交材料、簽署合同，其他相關(guān)手續(xù)均由擔(dān)保公司代辦，為繳存職工減少了辦理房屋保險、公證、抵押等中間環(huán)節(jié)。

3、提高個人信用水平。采用擔(dān)保公司擔(dān)保方式，對于因個人征信存在不良等問題的職工，可以向擔(dān)保公司申請擔(dān)保，在個人貸款信用等級不變的情況下，提高個人信用水平。

4、擔(dān)保費用標(biāo)準(zhǔn)。目前擔(dān)保費為：擔(dān)保貸款額度×貸款期限×0.6‰。

5、貸款追訴權(quán)豁免。在還款期間，借款人因意外事故或完全喪失勞動能力且繼承人、受遺贈人均無生活來源，可由繼承人、受遺贈人提出書面申請并提供相關(guān)證明，經(jīng)擔(dān)保公司查證屬實的，由擔(dān)保公司向貸款人清償借款人的剩余借款本息，并不向借款人（包括繼承人、受遺贈人）追償。

6、短期延遲還款。還款期間，借款人因生活來源發(fā)生重大變化而造成生活特別貧困，借款人可向擔(dān)保公司提出書面申請，并提供有關(guān)證明，經(jīng)擔(dān)保公司查證屬實的，可重新制定還款計劃。

7、免除逾期罰息。借款人因無法抗拒原因，暫時無力還款，可要求擔(dān)保公司先行代為償還或協(xié)助其對剩余債務(wù)的還款期限、還款方式等進(jìn)行重新約定，經(jīng)擔(dān)保公司查證屬實的，酌情減免或緩收已代償?shù)挠馄诹P息。

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