申請合肥公積金貸款條件有哪些

發(fā)布者:杜智哲|發(fā)布時間:2014-10-20 09:31:10

申請合肥公積金貸款條件有哪些?住房公積金就是人們常說“五險一金”中的“一金”,它是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金,是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式,是由國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度,并且具有強(qiáng)制性、互助性和保障性等特點。

合肥申請個人住房公積金貸款的條件:

1、具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份。

2、申請時已連續(xù)一年以上按時足額繳存住房公積金,并沒有支取公積金用于支付購房首付款,同時無公積金貸款余額。

3、具有購買住房的合同或協(xié)議,且首期付款不低于所購住房價值的規(guī)定比例。

(1)對購買首套自住房且建筑面積在90平方米以下(含90平方米)的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),住房公積金貸款首付款比例不得低于20%;對購買首套自住房且建筑面積在90平方米以上的家庭,住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

(2)對第二套住房公積金貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

(3)停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有相應(yīng)的貸款償還能力。

5、有公積金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的法人或自然人作為保證人。

6、公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

申請合肥公積金貸款條件有哪些?額度和利率基本要求:

1.借款人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的,最高貸款額度為45萬元;借款人單方按規(guī)定繳存住房公積金的,最高貸款額度為35萬元,

2.借款人在最高貸款額度內(nèi)的可貸額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實際可貸年限,共有產(chǎn)權(quán)人、參與還款人不列入計算范圍;

3.最長期限:20年;且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡后5年,并須在未退休前申請貸款。

4.貸款的具體數(shù)額和年限根據(jù)借款人的申請和還款能力而定。

購買二手房住房公積金擔(dān)保貸款附加要求:

1.房屋年限在10年以內(nèi)的,貸款最高成數(shù)為7成;房屋年限在10以上20年以下的,貸款最高成數(shù)為6成;(房屋竣工年限以房產(chǎn)證或房地產(chǎn)主管部門相關(guān)證明為準(zhǔn)),且須符合貸款首付款政策。

2.最長期限與房齡之和最長不超過30年,且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡后5年,并須在未退休前申請貸款。

申請合肥公積金貸款條件有哪些?以上就是詳細(xì)介紹了,相信您已經(jīng)十分清楚了,如果您還有問題,請繼續(xù)關(guān)注我們的相關(guān)專題。

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