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寧波住房公積金貸款利率是多少？相信還有很多人一頭霧水，為此小編給大家總結(jié)一下，以便大家更清楚。

一、寧波住房公積金貸款利率貸款上限最高80萬。

現(xiàn)行市區(qū)住房公積金貸款最高限額，每戶嚴格控制在80萬元（含）以內(nèi)

貸款額度 = 借款人及參與計算貸款額度人員的繳存基數(shù)之和×貸款系數(shù)× 12 個月×貸款 ( 計算 ) 期限。

1 、貸款額度測算時，借款人離法定退休年齡不到 20 年的，可適當(dāng)放寬貸款計算年限，最長不超過 5 年，同時須符合貸款期限的規(guī)定。

2 、借款人及參與計算貸款額度人員，應(yīng)分別按各自公積金貸款額度測算，最后合并計算貸款額度。

3 、共同借款人貸款額度測算時，貸款期限超過主借款人貸款期限的，按主借款人貸款期限；低于主借款人貸款期限的，按共同借款人實際貸款期限。

4 、夫妻雙方異地（僅限于本市行政區(qū)域以內(nèi)）繳存住房公積金，在貸款額度測算時，可合并計算。

二、寧波住房公積金貸款利率公積金貸款年限

1 、購買自住住房，貸款期限最長不超過 20 年；

2 、建造、翻建、大修自住住房，貸款期限最長不超過 10 年；

3 、貸款期限均不超過房屋剩余的國家規(guī)定使用年限。

4 、在規(guī)定的住房貸款期限內(nèi)，貸款期限最長為借款人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限。

5 、在組合貸款中，商業(yè)貸款期限應(yīng)與住房公積金貸款期限相同，且需同步發(fā)放貸款。

三、寧波住房公積金貸款利率

五年期以上個人住房公積金貸款利率4.70%；五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率4.20%。

四、寧波住房公積金貸款利率計算

等額本息還款方式

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式

貸款人將本金分攤到每個月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔(dān)逐月遞減。

五、寧波住房公積金貸款利率公積金貸款提前還款

1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。

2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。