開(kāi)心保保險(xiǎn)網(wǎng)

公積金貸款有其高貸款額度、低貸款利率受到很多購(gòu)房者的歡迎，那么你知道深圳公積金貸款額度是多少么，下面小編給大家進(jìn)行解答。

深圳公積金貸款額度是多少

根據(jù)最新出臺(tái)的《深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》，公積金貸款可貸額度為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的１２倍。申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，單套住房的公積金貸款最高額度為９０萬(wàn)元；而職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房的公積金貸款最高額度為５０萬(wàn)元。

根據(jù)《規(guī)定》的相關(guān)要求，使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，套型建筑面積在９０平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于２０％；套型建筑面積在９０平方米以上的，貸款首付款比例不得低于３０％。對(duì)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，貸款首付款比例不低于６０％。對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房公積金貸款。

深圳市住房公積金管理中心副主任孫健表示，由于深圳住房公積金制度實(shí)施較晚，考慮到一些職工自身的購(gòu)房需求已不強(qiáng)烈，而是更多考慮支持子女解決住房問(wèn)題，為此，《規(guī)定》明確，如果父母沒(méi)有作為子女公積金貸款共同申請(qǐng)人，但父母繳存住房公積金的，可以申請(qǐng)成為共同還款人，扣減其住房公積金個(gè)人賬戶的余額用于提前償還子女的公積金貸款或公積金組合貸款中的公積金貸款部分，每年扣減一次。

同時(shí)，《規(guī)定》還提出，“在本市繳存住房公積金的戶籍和非戶籍職工均可以按照本規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款”。深圳市住房公積金管理中心副主任肖琳告訴記者，深圳非戶籍繳存職工達(dá)三四百萬(wàn)人，超過(guò)繳存總?cè)藬?shù)的８０％。

目前，公積金貸款利率為４．５０％，而商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款利率為６．５５％。以一筆９０萬(wàn)元３０年期貸款為例，按照等額本息還款法計(jì)算，公積金貸款每月比商業(yè)貸款節(jié)?。保保担冈?，３０年累積下來(lái)，節(jié)省利息支出約４１萬(wàn)元。

由于深圳公積金歸集總量仍有限，因此《規(guī)定》提出，公積金貸款可貸資金額度不足時(shí)，公積金中心按照輪候規(guī)則受理職工的申請(qǐng)。但輪候規(guī)則目前尚未出臺(tái)。

目前深圳市住房公積金管理中心與深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)、人民銀行等單位實(shí)現(xiàn)了房產(chǎn)交易、人行征信報(bào)告的聯(lián)網(wǎng)核查，從而提高審批時(shí)效，并控制貸款審批風(fēng)險(xiǎn)。

以上是有關(guān)深圳公積金貸款額度是多少的相關(guān)信息，如果還有其他疑問(wèn)的話，請(qǐng)關(guān)注開(kāi)心保網(wǎng)深圳住房公積金管理中心專(zhuān)題。