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一些不法太原住房公積金中介為了牟利，大肆宣傳可提供公積金套現(xiàn)業(yè)務(wù)，公積金套現(xiàn)“吸引”了一些想要通過非法手段進(jìn)行公積金套現(xiàn)的市民。2012年至2014年4月，太原市住房公積金管理中心稽查隊(duì)共扣留假材料28份，有關(guān)部門提醒廣大市民：住房公積金套現(xiàn)屬于違法行為，太原市嚴(yán)厲禁止太原住房公積金中介套現(xiàn)的行為。 4月18日9時(shí)許，記者在太原市住房公積金管理中心采訪時(shí)，遇見一位剛被稽查隊(duì)查到的造假提取住房公積金的市民王某。 為了將住房公積金提現(xiàn)，王某找了一家太原住房公積金中介公司，該中介公司讓其提供了身份證信息、住房公積金賬號(hào)等相關(guān)材料，隨后幫其做了一份假的其他省市的《購房合同》和不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，告其用購買住房的方式提取住房公積金。 當(dāng)王某將準(zhǔn)備好的個(gè)人證件和假材料上交到太原市住房公積金管理中心尖草坪分理處業(yè)務(wù)辦理窗口時(shí)，被工作人員識(shí)破，上交稽查隊(duì)。稽查隊(duì)拿到王某的所有手續(xù)后，在購買房產(chǎn)所在地的稅務(wù)網(wǎng)站上查詢不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，發(fā)現(xiàn)發(fā)票信息為假；再查《購房合同》，也是假的。 王某稱，因?yàn)榛?0萬元買了小產(chǎn)權(quán)房，不能動(dòng)用住房公積金，所以才動(dòng)了歪腦筋。如果辦理“成功”，非法中介公司要收取提取公積金額度20%的手續(xù)費(fèi)。 稽查隊(duì)張隊(duì)長對(duì)其進(jìn)行了批評(píng)教育，并將材料全部沒收，最后會(huì)將其行為向其所在單位通報(bào)。“在該市民材料上交前，公積金中心其他分理處也移交給稽查隊(duì)一份造假材料。沒想到的是，這份材料和王某遞交的材料，購房合同和不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票相當(dāng)?shù)念愃?，?yīng)該是同一家非法中介公司造的假。”張隊(duì)長告訴記者。 太原住房公積金中介套現(xiàn)除了偽造《購房合同》，還有人偽造《房屋所有權(quán)證》。張隊(duì)長將查獲的7本《房屋所有權(quán)證》拿給記者看。記者發(fā)現(xiàn)7本假的《房屋所有權(quán)證》雖然版本不同，但大小、顏色與真的極其相似，只在紙質(zhì)上稍有差別，非專業(yè)人員很難識(shí)別。 張隊(duì)長告訴記者，去年年初，一位拿著假《房屋所有權(quán)證》非法套現(xiàn)住房公積金的市民，將材料遞給窗口時(shí)，被工作人員識(shí)破?；殛?duì)對(duì)其批評(píng)教育時(shí)，才知道他也是找非法太原住房公積金中介套現(xiàn)公司做的假材料，“成功”后非法中介要收取25%的手續(xù)費(fèi)。從目前扣留的虛假《房屋所有權(quán)證》和《購房合同》等資料來看，全是偽造其他省市的。 由于目前全國各地《房屋所有權(quán)證》《購房合同》沒有統(tǒng)一的版本，發(fā)證機(jī)關(guān)、合同備案機(jī)關(guān)不同，且資源不能共享，核實(shí)起來困難重重，再加上太原住房公積金中介造假分子造假逼真程度之高，手段之多，方式翻新之快，使前臺(tái)工作人員一時(shí)難以應(yīng)對(duì)，核實(shí)只能靠平時(shí)的工作經(jīng)驗(yàn)，通過打電話、網(wǎng)上核查、與本人面談等方法來判斷真?zhèn)?。這樣造成了核實(shí)工作效率不高，核實(shí)真?zhèn)蔚氖侄尾粡?qiáng)的局面。 盡管這些困難目前還無法解決，但中心在服務(wù)好住房公積金繳存人的同時(shí)，加大支取審核力度，加大對(duì)利用虛假資料套取住房公積金行為的打擊力度，盡量使利用虛假資料套取住房公積金的行為無漏洞可鉆，逐步凈化住房公積金支取的外部環(huán)境。 公積金提取是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理部門辦理公積金提取手續(xù)，將公積金賬戶的金額轉(zhuǎn)到個(gè)人賬戶上。公積金提取，公積金提取分成約定提取、部分提取和銷戶提取三種類型。 對(duì)太原住房公積金中介利用虛假資料套取住房公積金的行為，太原市住房公積金管理中心將發(fā)現(xiàn)一起，處理一起，絕不手軟。最后，太原市住房公積金管理中心提醒廣大市民，千萬不要相信中介公司宣稱的可以合法套取住房公積金的說辭，只要是造假材料套取住房公積金的，均屬違法行為。一旦查到，不論中介公司還是套現(xiàn)者都將受到法律的嚴(yán)懲。

太原公積金管理中心將狠抓公積金歸集擴(kuò)面、大力推進(jìn)貸款發(fā)放、積極創(chuàng)新服務(wù)方式，全力開展“貸款推進(jìn)年”和“服務(wù)創(chuàng)新年”活動(dòng)，力爭全年歸集住房公積金62億元，為職工辦理各類提取20億元，發(fā)放住房公積金貸款16億元，為實(shí)現(xiàn)百姓“住有所居”提供資金支持，為建設(shè)一流省會(huì)城市作出積極貢獻(xiàn)。太原公積金管理中心狠抓公積金歸集擴(kuò)面，著力維護(hù)公積金繳交公平。按照“提低擴(kuò)中限高”繳存政策，分步驟、穩(wěn)妥地實(shí)現(xiàn)公積金的規(guī)范繳交，對(duì)繳存額明顯較高的通過嚴(yán)格審批調(diào)整下來，對(duì)明顯較低的通過強(qiáng)化執(zhí)法提高上去，努力消除因職工收入差距過大對(duì)公積金繳存的影響，維護(hù)公積金制度的公平性。完善行政執(zhí)法制度，對(duì)全市企業(yè)50強(qiáng)中未建立公積金制度的非公企業(yè)重點(diǎn)突破，對(duì)有能力但長期欠繳的單位建立“黑名單”，加大催繳力度。太原公積金管理中心大力推進(jìn)貸款發(fā)放，著力推動(dòng)實(shí)現(xiàn)百姓“住有所居”。完善“一站式”服務(wù)，年內(nèi)完成評(píng)估公司和擔(dān)保公司入駐中心自辦分理處業(yè)務(wù)大廳工作，為職工提供“一站式”服務(wù)。太原公積金管理中心增加貸款合作銀行，提高職工選擇貸款銀行的自主性。太原公積金管理中心擴(kuò)充貸款品種，增加公積金和商業(yè)貸款組合貸款。與貸款中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，降低評(píng)估和擔(dān)保費(fèi)用，建立低保職工費(fèi)用減免和補(bǔ)貼機(jī)制，降低職工貸款成本。完善貸后管理，強(qiáng)化逾期貸款清收力度，確保逾期個(gè)貸絕對(duì)值明顯下降。太原公積金管理中心積極推進(jìn)公積金貸款支持保障性住房建設(shè)3個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目的貸款發(fā)放，完成項(xiàng)目支持任務(wù)，同時(shí)，做好后續(xù)項(xiàng)目試點(diǎn)儲(chǔ)備，切實(shí)發(fā)揮住房公積金在保障房建設(shè)中的作用。太原公積金管理中心積極創(chuàng)新服務(wù)方式，著力為職工提供高效便捷服務(wù)。做好同城通取、同城通貸工作，為職工辦理業(yè)務(wù)提供便利。太原公積金管理中心千方百計(jì)提高住房公積金聯(lián)名卡的使用率，讓更多的持卡人享受到聯(lián)名卡帶來的便捷服務(wù)。全面開通12329公積金服務(wù)熱線各項(xiàng)功能，實(shí)現(xiàn)人工和語音兩種服務(wù)。太原公積金管理中心加大對(duì)住房公積金單位版用戶跟蹤服務(wù)力度，切實(shí)加強(qiáng)和提高單位版的使用效率，真正發(fā)揮單位版的便利功能太原公積金管理中心。加強(qiáng)服務(wù)窗口建設(shè)，通過服務(wù)大廳“一站式”服務(wù)平臺(tái)、佩戴黨章、黨員示范崗等形式，落實(shí)便民利民為民措施，為群眾提供滿意服務(wù)。

近兩年，太原市公積金管理中心積極推出公積金組合貸款、“限時(shí)辦結(jié)制”、公積金貸款抵押“綠色通道”等便民服務(wù)措施，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，一定程度上提升了公積金的實(shí)際使用率，但受其他因素制約，仍然沒有改變整體使用率低的現(xiàn)狀。破解這一狀況，還需要各方的的支持，還需要付出更多的努力，想出更多更好的辦法。下面解讀太原公積金貸款之困。最新數(shù)據(jù)顯示，4月份，太原市房價(jià)均價(jià)達(dá)到8470元/平方米。算下來，即使一套小戶型的房子，也得五十多萬元。面對(duì)高昂的房價(jià)，為了結(jié)婚，為了圓住房夢(mèng)，不少剛參加工作的年輕人，只能在父母幫著付完首付后，選擇分期付款，去銀行按揭。大家都知道，公積金貸款利率是遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于同期銀行的商業(yè)房貸利率的。根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，目前公積金貸款利率為5年以下（含5年）4%，5年以上4.5%。有人算過一筆賬：以貸款40萬元、期限20年為例，住房公積金貸款年利率為4.5%，月還款額為2500元，還款總額60萬元，利息總額20萬；而商業(yè)銀行貸款年利率為6.55%，月還款額 2994元，還款總額 71萬元，利息總額31萬，如果公積金貸款額度更高，每月還可節(jié)省更多。顯而易見，太原公積金貸款更劃算，還款壓力也更小，但不少人卻因?yàn)榉N種因素，無奈放棄公積金貸款，選擇商業(yè)貸款。記者從太原市住房公積金管理中心了解到：截至2013年12月底，太原累計(jì)歸集住房公積金 427.28億元，累計(jì)提取159.43億元，實(shí)現(xiàn)歸集余額267.85億元。實(shí)繳職工達(dá)到85.79萬人，累計(jì)發(fā)放貸款55417戶，發(fā)放金額84.98億元。數(shù)據(jù)表明，太原公積金貸款使用率仍然偏低。一面是大量資金在銀行賬戶沉睡，一面是公積金用戶貸款難。經(jīng)過調(diào)查記者發(fā)現(xiàn)，部分單位不給職工繳納住房公積金，開發(fā)商違規(guī)售樓和不支持公積金貸款，貸款門檻高、程序繁瑣等等，都是制約太原公積金貸款難以落地的原因。單位不給繳納公積金，可撥12329舉報(bào)。規(guī)定期限內(nèi)仍不繳存，太原公積金貸款管理中心將處以1—5萬元罰款，同時(shí)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行那么，哪些單位繳了，哪些沒繳，太原市公積金關(guān)于繳存范圍是怎么規(guī)定的？《太原市住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工都屬于住房公積金的繳存范圍。同時(shí)“外國及港、澳、臺(tái)以及外省、市的企業(yè)和其他組織常駐本市的分支機(jī)構(gòu)或者代表機(jī)構(gòu)可以申請(qǐng)繳存住房公積金。”按照太原住房公積金管理部門的說明，太原的住房公積金的繳存范圍，涵蓋了社會(huì)上大部分有固定收入的群體，并且區(qū)別規(guī)定了繳存范圍和自愿繳存范圍。“其他符合條件的組織和個(gè)人”，則是將繳存對(duì)象擴(kuò)展到個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者以及進(jìn)城務(wù)工人員。太原市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，單位不繳或少繳公積金的現(xiàn)象，嚴(yán)重?fù)p害了職工的合法權(quán)益，使廣大職工無法享受國家的住房優(yōu)惠政策。目前，太原市非公經(jīng)濟(jì)私營企業(yè)為員工繳納住房公積金的比例確實(shí)不高。按相關(guān)規(guī)定，非公企業(yè)應(yīng)該給職工繳存。“單位不給繳存怎么辦？”“如果單位不給繳太原公積金貸款，職工可以撥打 12329公積金服務(wù)熱線，熱線會(huì)安排中心稽查隊(duì)進(jìn)行處理，稽查隊(duì)會(huì)聯(lián)系職工本人和單位核實(shí)情況。”該負(fù)責(zé)人明確表示，如果企業(yè)不給繳存，首先職工本人要有維權(quán)意識(shí)，主動(dòng)找單位協(xié)商處理。如協(xié)商不成，可向公積金管理中心稽查隊(duì)反映，經(jīng)核實(shí)確認(rèn)后，稽查隊(duì)將督促單位限期繳存。公積金管理中心還將聯(lián)合金融等多部門，充分發(fā)揮人力資源代理機(jī)構(gòu)的作用，推進(jìn)非公企業(yè)建立公積金制度。如果單位在規(guī)定期限內(nèi)仍不履行繳存太原公積金貸款義務(wù)，公積金管理中心將依照相關(guān)規(guī)定將對(duì)其處以 1—5萬元罰款，同時(shí)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。