2008年,北京公積金貸款的最高額度從60萬元上調(diào)至80萬元,但此后一直沒有調(diào)整過。面對上漲的房價,以及動輒數(shù)百萬元的購房總價,上調(diào)80萬元的最高額度的呼聲越來越高。目前,北京公積金貸款的最高額度為80萬元,每個人貸款額度根據(jù)貸款人的月收入等因素確定。那么北京公積金貸款額度是多少?從北京住房公積金管理中心了解到,從4月1日起將按照北京市最新的最低工資標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貸款額度的審核,決定公積金貸款額度的一項(xiàng)指標(biāo)——基本生活費(fèi)將隨著新標(biāo)準(zhǔn)上調(diào),部分市民公積金貸款的額度將有所減少。去年4月,北京推出公積金新政,調(diào)整了公積金貸款額度的確定標(biāo)準(zhǔn)。新政提出,根據(jù)借款申請人的月收入確定貸款額度。北京公積金貸款額度是多少?借款申請人每月償還貸款后,保留的人均生活費(fèi)不得低于北京市的基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不過,購買經(jīng)適房的低收入借款申請人,貸款額度可不受月收入限制。去年頒布的新政中,基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)部門公布的數(shù)據(jù),為每月不低于980元。北京公積金貸款額度是多少?如果借款申請人為單身的,每月保留生活費(fèi)至少980元;借款申請人為已婚的,每月保留生活費(fèi)至少1960元。這比此前增加了將近一倍。而要保留的基本生活費(fèi)越高,在繳存數(shù)額不變的情況下,意味著可以貸款的額度會相應(yīng)降低。去年實(shí)施的新政還提出,將適時根據(jù)北京市基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變化,調(diào)整借款申請人每月須保留的生活費(fèi)。從多家房產(chǎn)中介了解到,他們已接到北京住房公積金管理中心的通知,4月1日起,將按北京新的最低工資標(biāo)準(zhǔn)審核貸款額度,貸款公式中的基本生活費(fèi),單身由980元變更為1092元,已婚由1960元變更為2184元。據(jù)了解,根據(jù)《北京市工資支付規(guī)定》,職工基本生活費(fèi)應(yīng)不低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的70%。根據(jù)此前相關(guān)部門公布的信息,4月起北京最低工資標(biāo)準(zhǔn)漲至1560元,按照70%計(jì)算,為1092元。北京公積金貸款額度是多少?公積金中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人隨后也向記者證實(shí)了這一消息。他表示,這是每年根據(jù)北京市基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的動態(tài)調(diào)整,并不是公積金政策的變化。公積金貸款依然執(zhí)行現(xiàn)行政策,貸款的審核、發(fā)放程序和政策沒有變化。北京公積金貸款額度是多少?公積金貸款額度的調(diào)整要遵循責(zé)權(quán)對等、滿足職工基本住房需求等原則。公積金中心將根據(jù)北京房地產(chǎn)市場的變化,統(tǒng)籌考慮這些原則,實(shí)時地進(jìn)行正常調(diào)整。相關(guān)的政策還在研究,目前暫時不具備調(diào)整的條件。
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。公積金貸款額度的計(jì)算,要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。下面介紹一下最高公積金貸款額度計(jì)算辦法。
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