寧波,這是個山清水秀、文化薈萃的歷史名城,城隍廟的小吃還有三江邊的夜景都會讓你流連忘返的。但是對于居住和工作在這里的人們,他們最近關(guān)注的卻是寧波公積金貸款最高額度及利率,下面詳細(xì)介紹。
寧波公積金貸款最高額度、期限及利率
貸款額度應(yīng)根據(jù)借款人的“可貸額度”,在規(guī)定的“寧波公積金貸款最高額度”內(nèi),由管理中心依借款人的貸款條件確定??少J額度的計算公式:
可貸額度 = 借款人及參與計算貸款額度人員的繳存基數(shù)之和×貸款系數(shù)× 12 個月×貸款 ( 計算 ) 期限。
公式中貸款系數(shù)為 40% 。在最高貸款額度以內(nèi),購買商品房不高于總房款的 70% ,購買二手房或購房取得房產(chǎn)證一年內(nèi)不高于總房款的 60% ,建造、翻建、大修自住住房不高于評估價的 40% 。
可貸額度測算時,借款人離法定退休年齡不到 20 年的,可適當(dāng)放寬貸款計算期限,最長不超過 5 年,同時須符合貸款期限的規(guī)定。
寧波公積金貸款最高額度,由市公積金管委會確定【公積金查詢,五險一金查詢,社保查詢】。
寧波貸款期限的規(guī)定。
(一)購買自住住房,貸款期限最長不超過 20 年;建造、翻建、大修自住住房,貸款期限最長不超過 10 年;同時貸款期限均不超過房屋剩余的國家規(guī)定使用年限;
(二)貸款期限最長為借款人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限;
(三)在組合貸款中,商業(yè)性貸款期限應(yīng)與公積金貸款期限相同,且需同步發(fā)放貸款。
貸款利率執(zhí)行中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定。貸款期限在1年(含1年)以內(nèi)的,實行合同利率,遇法定利率調(diào)整,不分段計息;貸款期限在1年以上的,遇法定利率調(diào)整,于次年 1 月 1 日開始,按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的標(biāo)準(zhǔn)。
寧波公積金貸款最高額度之寧波住房公積金貸款條件
個人住房公積金貸款(簡稱住房公積金貸款)是指住房公積金管理中心運用住房公積金,委托由住房公積金管理委員會指定的商業(yè)銀行(簡稱受委托銀行),向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人(簡稱借款人)發(fā)放的政策性低息貸款。
公積金貸款對象是已按規(guī)定繳存住房公積金,具有完全民事行為能力的在職職工,并須符合下列條件:
(一)具有本市常住戶口或本市有效居留身份;
(二)申請貸款時,正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上【公積金查詢,五險一金查詢,社保查詢】;
(三)購買自住住房取得房產(chǎn)證后一年以內(nèi);建造、翻建自住住房取得房產(chǎn)證后三個月以內(nèi);大修自住住房竣工后三個月以內(nèi);
(四)購買自住住房,首付款不低于購房總款的 30% ;
(五)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,個人信用良好,具有按時償還貸款本息的能力;
(六)同意以貸款所購買、建造、翻建、大修的房產(chǎn)價值全額作為抵押。購買商品房的,該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱開發(fā)商)須為購房人作階段性擔(dān)保;
(七)申請第二次住房公積金貸款的,須還清首次住房公積金貸款;
(八)管理中心規(guī)定的其他條件。
以上就是寧波公積金貸款最高額度及利率的詳細(xì)介紹了,相信您已經(jīng)有了詳細(xì)的了解了,也一定幫您解決了相關(guān)疑問。
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