泉州公積金貸款年限是多少

發(fā)布者:耿翠婷|發(fā)布時間:2014-09-03 15:02:39

泉州住房公積金貸款年限與一手房和二手房以及用途都有關系。申請住房公積金個人購房貸款,一手房最長不超過30年,二手房最長不超過15年;申請自住住房公積金個人建造、翻建、大修貸款,最長不超過15年。

泉州公積金貸款年限

借款人申請貸款的年齡與貸款期限之和一般不得超過法定退休年齡,在提供有穩(wěn)定經濟收入的子女承擔連帶還款責任的前提下,其貸款期限可適當延長至借款人法定退休年齡后5年。

泉州公積金貸款利率

借款人逾期還款或擠占挪用貸款,從逾期或擠占挪用之日起,按罰息利率計收罰息,直到清償本息為止,遇罰息利率調整則分段計息。對貸款逾期或挪用期間不能按期支付的利息按罰息利率按季(短期貸款也可按月)計收復利。如一筆貸款既逾期又擠占挪用,應擇其重,不能并處。

泉州住房公積金貸款利率

委托貸款期限在1-5年(含5年)的年利率由4.45%調整為4.20%,委托貸款期限在5-30年(含30年)的年利率由4.90%調整為4.70%。

泉州公積金貸款上限最高60萬

泉州市公積金中心規(guī)定,一人申請住房公積金貸款的,最高貸款額為40萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,最高貸款額為60萬元。

貸款額度由管理中心根據借款申請人家庭收入、住房公積金繳存額、住房總價款、抵(質)押物價值等進行綜合測算確定,最高為所購房產全部價款的70%(或60%),并不得超過市住房公積金管委會規(guī)定的個人住房公積金貸款最高額度。借款申請人公積金貸款月應還款額與其本人(含共同借款人)及配偶個人信用報告中反映的已有各項貸款月應還款額之和,占借款申請人(含共同借款人)家庭月收入之和的比例控制在50%之內。

(一)購買普通自住商品房、經濟適用房、限價房的,貸款額度不得超過購房款的70%,貸款期限為受托銀行與房地產開發(fā)商簽訂的貸款按揭期限。

(二)購買二手房的,貸款額度控制在買賣價格、評估價格或已辦理過戶房屋所有權證上完稅價格(三者就低)的70%(或60%)以內,貸款期限按貸款額度和借款人償還貸款本息的能力確定,最長15年,且不得超過房產剩余使用年限。

(三)屬危房改造或拆遷房的,原房屋拆遷補償款可抵作首期款,貸款額度為安置互補差價金額,但最高不超過總房款的70%,貸款期限為受托銀行與房地產開發(fā)商簽訂的貸款按揭期限。

泉州住房公積金貸款條件

借款人申請住房公積金貸款須同時具備以下條件:

具有本市常住戶口或有效居民身份證件。

具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。

購買普通自住住房的(商品房、經濟適用房、限價房、二手房),需簽訂經房管部門登記備案的有效購房合同,并用自有資金支付總購房款30%以上首期付款(屬磚混結構的二手房須支付40%以上首期付款)。

同意按照管理中心和受托銀行認可的擔保方式提供擔保。

同意以貸款所購的房產作為抵押。

貸款人規(guī)定的其他條件。

泉州公積金貸款年限是多少?相信大家已經了解了,如果還想進行更多關于泉州公積金貸款的信息,還請關注開心保網泉州住房公積金專題進行查詢。 

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