上海公積金貸款年限最長30年

發(fā)布者:耿翠婷|發(fā)布時間:2014-09-03 09:43:40

近年來,公積金管理中心便對調(diào)整上海公積金貸款年限額度進行了規(guī)定,為推進住房公積金個人購房貸款的發(fā)展,促進上海市房地產(chǎn)二、三級市場聯(lián)動,上海公積金貸款年限最長為30年。

上海公積金貸款年限最長為30年 

購買新建商品房貸款最長期限為30年,且不超過借款人法定離退休年齡后5年;購買二手房貸款最長期限15年,且不超過借款人法定離退休年齡后5年。購買次新房[竣工年限在5年內(nèi)(含5年)]貸款期限參照購買新建商品房。

上海二手房貸款辦理住房公積金貸款需具備如下幾個方面的條件:

1.首先必須有繳存上海住房公積金;

2.在有繳存住房公積金的同時必須在申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月;

3.在提出上海住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù);

4.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,不可以申請住房公積金貸款;

5.辦理上海住房公積金貸款應(yīng)當有一定的的自籌資金支付購房首付款;

6.住房公積金貸款申請人應(yīng)同意辦理貸款擔保等。

上海公積金貸款辦理要件

1、住房公積金個人購房貸款(新建商品期房)

(1)借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號(共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上);

(2)借款人、配偶和共同借款人身份證原件和復印件;

(3)借款人戶口簿原件和復印件;

(4)借款人已婚的提供婚姻證明,未婚的提供民政部門或單位出具的未婚證明,離異的提供離婚證書或其他有效證明;

(5)購房合同原件和復印件;

(6)首付款發(fā)票原件和復印件;

(7)開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、預(yù)售許可證(均為復印件),預(yù)告登記原件和復印件;

(8)開發(fā)商或銷售代理商收款賬號;

(9)其他房屋權(quán)利人同意抵押的承諾書原件;

(10)其他資料(受理機構(gòu)根據(jù)需要收取)。

 2、住房公積金個人購房貸款(新建商品現(xiàn)房)

(1)借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號(共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上);

(2)借款人、配偶和共同借款人身份證原件和復印件;

(3)借款人戶口簿原件和復印件;

(4)借款人已婚的提供婚姻證明,未婚的提供民政部門或單位出具的未婚證明,離異的提供離婚證書或其他有效證明;

(5)購房合同原件和復印件;

(6)首付款發(fā)票原件和復印件;

(7)開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、大產(chǎn)證(均為復印件);

(8)開發(fā)商或銷售代理商收款賬號;

(9)其他房屋權(quán)利人同意抵押的承諾書原件;

(10)其他資料(受理機構(gòu)根據(jù)需要收?。?。

3、住房公積金個人購房貸款(二手房)

(1)借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號(共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上);

(2)借款人、配偶和共同借款人身份證原件和復印件;

(3)借款人戶口簿原件和復印件;

(4)借款人已婚的提供婚姻證明,未婚的提供民政部門或單位出具的未婚證明,離異的提供離婚證書或其他有效證明;

(5)購房合同原件和復印件;

(6)首付款收據(jù)原件和復印件;

(7)房產(chǎn)證復印件;

(8)收款賬號(雙方商定);

(9)其他房屋權(quán)利人同意抵押的承諾書原件;

(10)其他資料(受理機構(gòu)根據(jù)需要收?。?o:p>

以上是上海公積金貸款年限的相關(guān)信息,如果還有其他不明白的地方,請關(guān)注開心保網(wǎng)上海住房公積金專題進行查詢和了解。

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