抵押房屋貸款的利率是多少

發(fā)布時間:2023-12-11

抵押房屋貸款的利率是多少?如何計算我要歸還的利息?像這樣關(guān)于房子抵押貸款利率的問題,想必很多想做抵押貸款的朋友都有。下面我們就來解讀一下。

抵押房屋貸款的利率是多少?其實,在其中有個誤區(qū)就是,大家會認為房屋抵押貸款和保險在費用計算方面有啥關(guān)心呢?答案是兩者根本就沒什么關(guān)系。所以,本文將為大家介紹辦理了房貸之后再辦理保險,這個房屋抵押貸款保險的費用怎么計算,或者要交多少呢?保險費計算標(biāo)準(zhǔn)也將有所變化,按照借款額確定保險金額的,保險費則是根據(jù)不同的借款年限來確定收費標(biāo)準(zhǔn)的。

抵押房屋貸款的利率是多少?首先要搞清這幾個問題:

1. 從房屋抵押貸款開始,什么是房屋抵押貸款?指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款,用于買車、買房等綜合性消費,借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。

2. 貸款所具備的條件:年滿18-60周歲,具有完全民事行為能力的自然人,有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,未做任何其他抵押;房齡加上貸款年限不超過40年;房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為,并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

4. 抵押房屋需要您帶上下面的資料:身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章);結(jié)婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復(fù)印件;房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明;擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等。

5. 貸款金融、年限。房產(chǎn)抵押消費貸款起點金為5000元,最高額度不得超過抵押房產(chǎn)評估價值的70%,貸款期限一般不超過五年,最長可到十年。

搞清這些問題,我們再來討論房子抵押貸款利率。

抵押房屋貸款的利率是多少?最新貸款基準(zhǔn)利率表顯示,五年以上銀行貸款基準(zhǔn)利率為6.14%,房屋抵押貸款與購房按歇貸款銀行利率不一樣,房子抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮的,而住房按揭貸款首套房下浮10-30%,這是他們的主要區(qū)別。那下邊我們來舉例按照房子抵押貸款利率計算一下需要支付的利息,從而更好的了解它。假如,小李想抵押房屋,貸款20萬,五年歸還,怎樣支付利息呢?按照等額本金方式,最新基準(zhǔn)利率來算,第一月度200000*6.14%/12=1023.33元,就是第一個月應(yīng)支付的利息,支付本金200000/60=3333.33元,這樣第一個月本息支付為1023.33+3333.33=4356.67元。同樣,第二個月,利息支付為193333.33*6.14%/12=1006.28元,本金等額為3333.33,則第二月本息支付為1006.28+3333.33=4339.61元,依此類推。

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